《郑州房地产市场风险测评报告（2014年）》

• 时间2015-01-26
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• [摘要] 2014年郑州住宅市场量跌价升，2015年或有反弹。随着2014年郑州楼市的大幕徐徐落下，2015年新的篇章已经悄然开启，纵观2014年郑州整年，全年商品住宅市场共计成交84222套/841.37万平方米，成交套数和成交面积同比跌幅分别为8.04%和4.89%。今年郑州整体表现不及去年，但总体平稳，最后1个月的成交为全年最高。2014年年底，郑州商品住宅销售均价为8471元/平方米，全年累计上涨17.20%。全年郑州商品住宅销售均价为8016元/平方米，同比上涨8.23%。从土地市场看，2014年，郑州累计推出161宗居住类用地，较2013年土地供给宗数减少2宗；建设用地面积较2013年全年减少0.22%；规划建筑面积同比上涨7.88%。住宅用地共成交158宗，较2013年增加5宗，建设用地面积同比上涨7.62%，规划建筑面积同比上涨15.18%。 住宅成交全年量跌价升，土地新增减少成交增多，但随着利率下调和公积金政策的改订，2015年郑州楼市或将迎来新的机遇和挑战，值得期待。