《天津房地产市场风险测评报告（2014年）》

• 时间2015-01-28
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• [摘要] 2014年，我国经济进入中高速增长的新常态，房地产市场持续走弱，开发投资增速持续放缓。在此背景下，中央政策以“稳”为主，更关注民生保障和长效机制顶层设计，同时促使房地产市场化发展。天津房地产市场年初进入下行调整，上半年政策环境趋稳，观望情绪浓厚导致成交复苏缓慢；下半年以来，政策层面灵活调整，限购、限贷松绑，公积金、降息政策放宽等多轮政策支持在加速市场化转型的同时，刺激住房需求、加快库存去化，天津房地产市场逐步回暖，持续上行，呈现年终“翘尾”。整体来看，天津房地产市场行政调控色彩弱化，市场化回归加速，但受全年供应高位影响，市场存量高企，“去库存”成为市场全年主要任务。