《郑州房地产市场风险测评报告（2014年12月）》

• 时间2015-01-26
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• [摘要] 本月郑州住宅供应放量减缓，销量增加，价格回升。 住宅市场总结：本月郑州商品住宅供应面积为130.16万平方米，成交10356套/103.93万平方米，成交面积环比上升38.7%，同比上升4.5%。从住宅成交均价走势来看，12月，郑州商品住宅成交均价出现回升，环比上升3.4%，同比上升17.2%。从土地市场来看，本月住宅用地新推出量和成交量均有所增加。 未来趋势展望：2014年以来，郑州商品住宅批准上市面积1060.1万平方米，较去年同期增长14.37%；共计成交841.37万平方米，较去年同期减少4.89%；2014年销供比为0.79，总体来看表现为供大于求。从成交均价走势来看，今年以来郑州住宅均价同环比持续上涨，处于历史较高水平。2014年8月9日起，郑州正式取消限购， 9月郑州市提高了公积金贷款额度，最低首付比例确定为20%，12月又发布了公积金个人贷款新规定。随着购房成本和还款压力的减轻， 2015年郑州楼市的升温可期。