[摘要] 上海5月商品住宅供应大增，成交量升价跌。5月上海共成交商品住宅92.28万平方米，环比增加2.64%，同比增加14.45%；成交套数为7555套，环比增加4.3%，同比增加7.9%。上海商品住宅成交价格为23223元/平方米，环比下降3%，受5月份10000元/平米以下的户型成交占比上升拉动所致。5月上海商品住宅销供比为0.69，较上月降低0.38，销供比连续5个月下降,今年首次呈现供过于求趋势。嘉定区位居各区成交面积榜首；各区成交面积大部分环比减少。上海住宅用地量升价跌： 5月上海推出住宅用地27.09万平方米，环比大幅减少72.9%，成交住宅用地34.4万平米，环比下降68.8%，楼面均价2472.07元/平米，环比下降41.6%。

[摘要]  住宅市场需求环比进一步回落 5月份，重庆住宅共成交153.84万平方米，环比减少19.78%。住宅成交量在3月达到高峰后，连续两月回落。  成交均价回落至6789元/平方米 2013年1-4月，重庆住宅成交均价持续上涨。5月份，重庆住宅成交均价开始回落，成交均价为6789元/平方米，环比下跌3.06%。  江北区、渝北区和南岸区是成交最为活跃的区域 5月份，重庆十一个主城区中，四区域住宅成交面积超过20万平方米。江北区、渝北区和南岸区是成交最为活跃的区域。  本月住宅市场销供比为1.09，需求略大于供给 本月重庆住宅销供比为1.09，需求略大于供给，但供需矛盾并不突出，销供比处在合理范围内。  5月住宅用地成交量同环比均大幅增长 5月份，重庆有58宗住宅用地成交，较上月增加46宗。成交面积合计382.23万平方米，较上月增加314.09万平方米，环比大幅增长460.93%，同比增长116.52%。

[摘要] 5月商品住宅成交量环比增加，萝岗项目成交居首。各区成交均价均有所波动，其中天河区均价环比下跌10.46%。5月广州新推住宅用地6宗，有5宗住宅用地成交，平均溢价率为45.33%。受“限预售”政策影响，开发商将对产品进行调整，但由于新货的减少，6月成交量同比仍减少。均价方面，受限签政策影响，入市项目以郊区刚需盘为主，预计6月成交均价将维持小幅波动。

[摘要]  开发商加大推盘力度，单月推盘超过130万平米。5月全市商品住宅新增供应11017套，新增供应面积130.07万平方米，环比上涨80.58%，同比上涨78.34%。  市场表现活跃，成交量环比增长超过三成。5月全市共成交商品住宅7532套/74.67万平方米，成交面积环比增长30.86%，同比增长29.93%。  5月成交价格较4月上涨近5%。5月东莞商品住宅整体成交均价为9378元/平方米，环比增长4.86%，同比增长9.75%。  本月供过于求。本月东莞商品住宅市场的新增供应面积为130.07万平米，成交面积为74.67万平米，销供比为0.57，本月供过于求。  二房三房占成交总面积的六成。从房型来看，5月份成交量最大的是三房，占到总成交量的31%，其次是二房，占到总成交量的29%，一房占成交量的12%，三房以上房型占成交量的17%，其它房型占成交量的11%。  本月住宅用地成交3宗，楼面价2249元/平方米。月成交3宗住宅用地，成交面积为9.02万平方米，规划建筑面积22.50万平方米，平均溢价率52.59%。

[摘要]  本月商品住宅供应面积较四月下降近4成,但依然维持在高位。5月深圳全市商品住宅新增供应4983套，供应面积为46.54万平米，环比下降38.13%，同比增长50.80%。  五月成交量放大，环比上涨29.11%。本月深圳成交商品住宅4957套/45.60万平方米，环比上涨29.11%，同比上涨29.08%。成交量创下了近24个月来的第二，仅次于今年一月。  本月成交价格环比上涨1.66%。5月深圳商品住宅整体成交均价为22322元/平方米，环比上涨1.66%，同比上涨22.62%。  5月市场供求平衡。本月深圳商品住宅市场的新增供应面积为46.54万平米，成交面积为45.60万平米，销供比为0.98，本月市场供求基本平衡。  本月推出1宗工业用地，1宗住宅用地，成交1宗工业用地。

[摘要] 2013年5月苏州新增住宅供应面积81.44万平方米，环比下跌6.68%；新增供应套数为7241套，环比下跌为1.4%。新批准预售住宅项目18个，比上月减少5个。苏州新建住宅成交5237套，较上月减少499套，环比下跌8.7%，同比下跌61.66%；成交面积为60.32万平方米，环比下跌11.11 %，同比下跌58.81%。从住宅成交区域分布来看，各区成交面积除姑苏区呈上涨趋势，其他各区均有所下跌，跌幅最大的工业园区，环比下跌19.79%。从库存量来看，截至2013年5月底，苏州存量住宅面积为563.52万平方米，以前六个月平均销售速度（61.54万平方米/月）计算，5月出清周期为9.16个月，比4月增加0.39个月。

[摘要] 本月南京二手房共成交商品房10778套/91.92万平方米，其中住宅成交10511套/89.25万平方米，分别环比小幅下降9.81%和10.56%，同比大幅上涨138%和139%。5月，南京二手房成交量虽所有回落，但仍延续3、4月份的市场热度，成交量依旧突破万套大关。

[摘要] 5月住宅成交量环比上升27.2% 2013年5月常州住宅市场共成交67.26万平方米，环比上升27.2%。成交量较上月大幅增加。

[摘要] 5月镇江商品住宅成交量环比、同比均增长 2013年5月镇江住宅市场共成交41.6万平方米/3654套，环比上涨17.7%，同比增长33.0%。

[摘要] 预计海口住宅市场短期内房价下降。 5月海口市住宅市场成交量环比大幅上升，共成交2457套/23.04万平米，成交均价突破10000元/平米，达10222元/平米。本月新增供应量3497套，环比大幅增加52.3%，销供比降至0.70，市场可售量环比上升4.0%，去化周期延长至20个月，未来短期内供给量充足，供大于求的可能性大增，住房均价短期内很可能回落。

[摘要] 2013年5月，10个监测的重点城市，住宅指数环比连续第12个月上涨，涨幅为1.10%，较上月缩小0.16个百分点，10个城市环比全部上涨，上涨城市个数比上月增加1个；平均同比涨幅继续扩大至9.07%。供求方面，供应量小幅增长，处于近年较高水平；成交量持续回落，但仍高于去年月均水平；库存量微升，出清周期基本平稳。

[摘要] 西安住宅市场2013年第22周成交量较21周有所增加，共计成交2581套，环比上升38.24%；成交面积为26.53万平方米，环比上扬37.82%。本周西安商品住宅成交均价为6973元/平方米，环比下滑6.85%。 虽然楼市即将进入传统的销售淡季，但从最近市场的表现来看，开发商各种打折促销力度较之前都有所增加。但是在经历了“国五条”的波折之后，当下置业者心态已基本恢复稳定，对未来房价的预期仍为看平或小幅上涨，也可能出现淡季不淡。

[摘要] POLICY: -An 8bn Yuan Subsidy Funding for Low-rental Housing Has Been Approved -Non-movable Property Registration System is Building by MLR PRICE INDICES: -Residential HPI Rose for the 12th Month and Y-o-Y Increase Rate Widened -Both Resale Price Index and Rental Index Continued Increasing in Lower Rates DEMAND & SUPPLY: -Total Residential Property Sales Decreased Continuously with a Narrowed Rate -Property Newly Supplied Slided Down from April High -Inventory Edged up and Clearing Period Prolonged DEVELOPERS: -Sales and GFA Sold of Most Major Developers Rebounded -Land Acquired Decreased to the Lowest Level This Year

[摘要] 1. 价格：1-5月销售均价同比涨幅缩小，5月百城住宅均价环比涨幅缩小 2013年1-5月，全国商品房和住宅销售均价分别为6612元/平方米和6248元/平方米，与2012年同期相比分别上涨12.7%和14.0%，涨幅较1-4月均缩小3.1个百分点。中国房地产指数系统百城价格指数显示，2013年5月，全国100个城市住宅平均价格环比上涨0.81%，连续12个月环比上涨，涨幅较4月缩小0.19个百分点，同比上涨6.90%，连续第6个月同比上涨。 2. 需求：累计销售额、销售面积增增速继续回落 2013年1-5月，全国商品房销售面积为3.9亿平方米，同比增长35.6%，增速较1-4月回落2.4个百分点，销售额为2.6万亿元，同比增长52.8%，增速回落7.0个百分点；5月，全国商品房销售面积、销售额同比增幅分别为28.3%、33.4%，东部地区销售额、销售面积增速仍为各区域最高。 3. 供应：累计投资额、新开工面积增速放缓，当月新开工同比由增转降 2013年1-5月，全国房地产开发投资额为2.7万亿元，同比增长20.6%，是今年以来连续第4个月增幅超过20%，但增速较1-4月回落0.5个百分点，5月单月全国房地产开发投资额为7618亿元，同比增长19.4%；1-5月房屋和住宅新开工面积分别为7.4亿平方米和5.4亿平方米，同比分别增长1.0%和0.8%，但均低于1-4月的平均增速。 4. 资金来源：整体增速小幅回落但仍在30%以上，国内贷款为唯一增速加快的资金来源 2013年1-5月，房地产开发企业资金来源合计4.5万亿元，同比增长32.0%，比1-4月回落1.5个百分点。其中，国内贷款同比增长27.9%，利用外资同比增长18.2%，自筹资金同比增长14.3%，定金及预付款和个人按揭贷款分别同比增长57.9%、61.7%。总体来看，除国内贷款外，其他各项资金来源同比增速呈现不同程度的回落，整体增速回落1.5个百分点，但仍在30%以上，继续显著高于同期开发投资额增速；特别注意的是国内贷款为各项资金来源中唯一增速加快的指标；受当期销售放缓影响，此前增速超过60%的定金及预付款、个人按揭贷款本月均出现下滑。总体而言，国内贷款增速提高表明货币环境依然较好，但需注意的是，近期SHIBOR出现飙升，货币宽松的大环境能否延续需进一步观察。 小结：各项指标增速全面放缓，投资、新开工、销售面积增速回落，销售均价涨幅缩小 价格上看，1-5月全国商品房和住宅销售均价同比涨幅继续缩小，根据中国指数研究院公布的百城价格指数，2013年5月全国100个城市住宅均价环比涨幅缩小；延续今年以来的态势，累计销售额、销售面积增速持续回落；全国投资额增速有所放缓至20.6%，但住宅投资增速扩大至21.6%，累计新开工面积同比增长但增速回落，与热点城市土地市场大热不同，当月新开工、土地购置等指标均出现下降，加大了近期不会出台更严厉调控政策的可能性；资金来源方面，整体增速放缓但仍显著高于同期开发投资额增速，国内贷款增速提高表明货币环境依然较好。总体来看，1-5月全国房地产市场各项指标增速全面放缓，房价上涨幅度明显缩小，投资、新开工、资金来源增速均放缓，5月部分城市房价涨幅依然明显，广州、长沙、上海等地地王再现增加了政策收紧风险。但5月固定资产投资增速继续放缓，居民消费价格同比增速放缓，环比甚至出现下降，仅社会消费品零售总额增速微幅提高，一系列数据表明，宏观经济恢复势头不甚理想，物价上涨压力不大。预计未来一段时间宏观政策以稳为主，由于全国整体房价涨幅初步被抑制，预计出台新的调控政策可能性不大，未来主要城市的成交量可能逐渐恢复，但恢复力度有限，供应加大将进一步促进全国房价平稳。

[摘要] 武汉周度房地产市场供应和成交情况

[摘要] 从上市量来看，本周（6.3-6.9）无锡全市商品房新增供应量17.94万平方米，其中商品住宅1.9万平方米，环比大跌73.9%，占本周商品房新增供应量的10.6%。 成交方面，本周（6.3-6.9）商品房市场成交量与上周相比有较明显下降，商品房成交量为9.28万平方米，环比跌幅41.89%。商品住宅方面，成交量为7.81万平方米，环比跌幅为46.76%。分区域来看，本周滨湖区成交量最大，为1.91万平方米。从涨跌幅度来看，锡山区、新区、惠山区、南长区、滨湖区、崇安区、北塘区成交量均环比下跌，跌幅分别为66.67%、53.92%、52.49%、52.05%、41.77%、38.46%、19.66%。项目方面，北塘区的富城湾和滨湖区的信成花园分别位居本周商品住宅销售面积排行榜的前两位。 价格方面，本周（6.3-6.9）无锡商品房成交均价8363元/平方米，环比涨幅2.37%；本周无锡商品住宅成交均价为7883元/平方米，环比跌幅2.01%。分区域来看，锡山区、惠山区商品住宅成交均价环比上涨，涨幅分别为4.28%、1.43%；北塘区、崇安区、南长区、滨湖区、新区商品住宅成交均价环比下跌。

[摘要] 2013年6月3日至2013年6月9日，本周20个主要城市土地市场供应量与成交量均有增加。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地119宗，较上周增加31宗，推出面积519万平方米，较上周增加83万平方米，其中武汉、北京和上海分别推出170万平方米、55万平方米和53万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地83宗，较上周减少18宗，成交面积443万平方米，较上周增加46万平方米，其中沈阳、上海和天津分别成交133万平方米、62万平方米和46万平方米，为成交量较大的城市。

[摘要] 北京7月1日起禁止房企直接收预售款；本周周均成交近八成城市同比上涨 本周月周均成交近八成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第23周监测的41城市中，近八成城市成交同比上涨，其中东营、大连涨幅最大，分别为137.01%和130.27%。重点城市除北京、广州、苏州、杭州外同比均上涨，其中成都涨幅最大为64.34%，其次为天津上涨28.84%。重点城市苏州下跌最明显，为48.55%，也是本周监测城市里下跌幅度最大的城市。 6月6日，北京市住建委发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》(京建法[2013]11号)，规定开发商禁止直接收取商品房预售款，而要存入银行的专用账户，并按照工程进度的节点，按比例提取建设款，以保证楼盘的预售款优先用于工程建设。上述《管理办法》将于今年7月1日起施行，同时，2010年12月1日公布实施的《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》(京建发[2010]612号)废止。《管理办法》继续遵循《暂行办法》规定的政府指导、银行监管、多方监督、专款专用的监管原则；适用范围包括经济适用房、限价商品房在内的所有申请商品房预售许可的项目；监管资金包括定金、首付款、购房贷款等所有形式的购房款。

[摘要]  品牌房企纷纷拿地 广州现年度总价地王—本周品牌房企仍然保持活跃的拿地状态，多地出现单/总价地王踪迹，楼市调控政策效应递减。6月6日下午，绿地集团拿下昆明草海片区福海街道办三宗共173.87亩住宅用地，交易金额14.23亿元，溢价67万元，其中一宗地楼面价最高达11059元/平米，成为昆明楼面地价最高的地块。6月8日下午，广州黄埔云埔工业区南岗片49号地块(南玻地块)正式开拍。经过4调竞价阶梯200轮恶战后，佳兆业联合裕瑞力挫中海、绿地、万科等企业，以45.6亿的高价竞得，使该宗地成为广州年内总价最高地王。本周拿地企业有：万科、中海、佳兆业、富力、绿地、万达、华润置地、雅居乐、滨江集团等

[摘要] 根据中国指数研究院监测数据统计，本周（2013.6.3-2013.6.9）大连商品住宅市场一项目入市。成交方面，本周（2013.6.3-2013.6.9）商品住宅成交下跌，共成交693套/ 64283.15平方米，成交面积环比下降30.04%。