《东莞房地产市场风险测评报告（2013年05月）》

• 时间2013-06-06
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• [摘要]  开发商加大推盘力度，单月推盘超过130万平米。5月全市商品住宅新增供应11017套，新增供应面积130.07万平方米，环比上涨80.58%，同比上涨78.34%。  市场表现活跃，成交量环比增长超过三成。5月全市共成交商品住宅7532套/74.67万平方米，成交面积环比增长30.86%，同比增长29.93%。  5月成交价格较4月上涨近5%。5月东莞商品住宅整体成交均价为9378元/平方米，环比增长4.86%，同比增长9.75%。  本月供过于求。本月东莞商品住宅市场的新增供应面积为130.07万平米，成交面积为74.67万平米，销供比为0.57，本月供过于求。  二房三房占成交总面积的六成。从房型来看，5月份成交量最大的是三房，占到总成交量的31%，其次是二房，占到总成交量的29%，一房占成交量的12%，三房以上房型占成交量的17%，其它房型占成交量的11%。  本月住宅用地成交3宗，楼面价2249元/平方米。月成交3宗住宅用地，成交面积为9.02万平方米，规划建筑面积22.50万平方米，平均溢价率52.59%。