《上海房地产市场风险测评报告（2013年5月）》

• 时间2013-06-06
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• [摘要] 上海5月商品住宅供应大增，成交量升价跌。5月上海共成交商品住宅92.28万平方米，环比增加2.64%，同比增加14.45%；成交套数为7555套，环比增加4.3%，同比增加7.9%。上海商品住宅成交价格为23223元/平方米，环比下降3%，受5月份10000元/平米以下的户型成交占比上升拉动所致。5月上海商品住宅销供比为0.69，较上月降低0.38，销供比连续5个月下降,今年首次呈现供过于求趋势。嘉定区位居各区成交面积榜首；各区成交面积大部分环比减少。上海住宅用地量升价跌： 5月上海推出住宅用地27.09万平方米，环比大幅减少72.9%，成交住宅用地34.4万平米，环比下降68.8%，楼面均价2472.07元/平米，环比下降41.6%。