[摘要]  佛山将建立地产大企业大地块跟踪督查制度：国土资源部12月18日表示，为促进已供住房用地开发建设，国土部将于近期建立房地产大企业和大地块跟踪督查制度。 住宅土地供应大幅减少，成交价大幅增长：12月，佛山推出了14宗住宅用地，其中顺德推出10宗。成交方面，住宅用地的成交集中在南海、顺德两区。  12月市场成交维持强势，成交面积逾70万平米：12月佛山商品住宅成交6709套，成交均价8204元/平米，整体表现为“量价齐升”。从全市来看，除禅城、高明外，其余各区成交量、面积环比均增加，南海、顺德增幅明显。

[摘要] 12月，中山商住用地供应量环比显著减少，成交量大幅增加，楼面价格环比下降5.26%。12月中山新批售住宅5494套，环比增加13.91%，同比减少68%。5个全新盘入市。12月商品房成交8239套，环比增加9.97%，其中住宅6175套，环比增加4.8%。镇区签约面积排行镇区前五的区域依次为：坦洲镇、火炬开发区、东区、三乡镇及沙溪镇，其网签量占全市55%的市场份额。中心四区销量占比25%。

[摘要] 本周（01.06-01.12）沈阳商品住宅批注上市13.06万平方米/1157套；批准上市项目共计4个，其中纯住宅项目2个。成交方面，本周（01.06-01.12）签约45.39万平方米/5021套，环比涨幅分别高达130.31%/146.37%；商品住宅成交均价为6923元/平方米，环比下降3.78%。总体来看，本周商品住宅供应回升，成交市场量涨价跌。

[摘要]  12月份青岛住宅市场成交量大幅上涨，继续维持在较高的位置 12月青岛市共成交住宅14872套/15.42万平方米，环比分别上升69.52%、74.59%，同比分别大幅上涨170.15%、181.03%。  12月份青岛住宅市场成交均价环比持续上涨 12月青岛市住宅成交均价持续下降，为7990.09元/平方米，环比下降3.29%，同比下降3.46%。  本月住宅市场存量及出清周期均下降 截止到2012年12月末，青岛住宅市场存量为107679套/1196.93万平方米，环比分别下降4.76%、4.50%，分别较去年同期下降2.48%、上升2.26%。平均销售速度101.06万平方米/月计算，本月末出清周期为11.84个月，比上月缩短了2.48个月，降幅增大。  12月份胶南市成交跃居榜首 ，连续两月涨幅最大 12月份胶南市以54.50万平方米的成交量位居首位，占比35.35%，环比11月成交面积上涨241.01%，为环比涨幅最大的区域；胶州市排名第二，成交25.46万平米，占比16.51%，环比上升132.84%；环比跌幅最大的区域是莱西市，12月份成交2.80万平方米，环比下跌4.29%。  本月青岛TOP10项目总成交量上升，占比下降 12月份青岛住宅成交TOP10项目共成交35.46万平米，环比上升94.49%，占总成交量的22.35%。区域分布集中，胶南市项目占据排行榜第一至第六位。  12月份青岛市成交住宅用地61宗 12月份青岛市共成交住宅用地61宗，建筑用地面积为193.53万平方米，规划建筑面积为326.19万平方米。土地出让金额60.13亿元，较上月的23.42亿增加了0.12亿元。

[摘要]  本报告监测的30个城市中，2012年楼市在多方调控下，向利好方向发展 在坚持房地产调控政策不动摇的大环境下，房企积极应对，加大促销力度，三月起楼市回暖，2012年总体成交量一线城市同比上涨63.89%，二线城市同比上涨39.32%。  房企融资增多，债券融资为主渠道多元化 2012年，中国指数研究院共监测到重点房企融资行为220余笔，其中单笔金额超过30亿元（或相当于人民币30亿元）的融资34笔。超过100亿元的融资3笔。  2012年土地市场先冷后热 年底房企拿地积极 2012年全年监测的10家重点房企拿地中，较为突出的3家房企分别为万科、保利及恒大。其中万科拿地面积达2615.16万平方米，同比去年的1843.43万平方米，上涨41.86%。12月份监测的10家重点房企中有拿地的有5家，除了金地、恒大各得一幅外，万科强势揽地18宗，保利、中海分别以14宗、10宗紧随其后，由此可见2012年底土地市场之火爆。  以价换量成果显著，房企资金压力缓解，明年前景向好 2012年重点监测的10家品牌房企销售业绩整体上涨，全年销售金额最大的3家房企分别为万科、保利、恒大，万科、保利同上千亿销售第一梯队，全年录入销售额1412.3亿元及1017.39亿元，同比去年分别上涨16.2%、38.91%。绿城更是上演了起死回生的戏码，从去年破产边缘走到今年全年收入销售额破500亿，同比上涨54.23%。

[摘要] 合肥：住宅市场量降价稳，出清周期连续9个月下降，土地供需双畅 【本月导读】  12月商品住宅共成交81.00万平米，环比下降5.2% 12月合肥商品住宅共成交8294套/81.00万平方米，成交套数环比下降6.1%，成交面积环比下降5.2%，同比增长211.5%。  商品住宅成交价格环比上涨0.1% 12月合肥商品住宅成交均价为6570元/平方米，基本较为平稳，环比微幅上涨0.1%，同比下跌3.2%。  出清周期下降至13.2个月 12月合肥出清周期下降至13.2个月，较上月减少0.7个月。出清周期连续9个月下降。12月可售面积为1069.63万平方米，环比下降2.8%。近6个月合肥住宅月均销售面积达到80.87万平方米，环比增长2.5%，因此出清周期缩短了0.7个月。  商业市场成交面积环比下降39.4%，价格环比上涨17.7% 12月合肥商业市场共成交619套/3.94万平方米，成交套数环比下降23.6%，成交面积环比下降39.4%。商业成交均价上涨为15530元/平方米，涨幅为17.7%。  写字楼成交面积环比增长30.5%，价格环比上涨23.4% 12月，合肥写字楼共成交592套/11.55万平方米，成交套数环比下降39.1%，成交面积环比增长30.5%。从价格来看，12月写字楼成交均价为9746元/平方米，环比上涨23.4%。  12月共推出44.98万平方米住宅用地，环比增长10.0% 12月合肥推出6宗居住类综合用地，建设用地面积44.98万平方米，环比增长10.0%，同比下降68.7%。推出宗地规划建筑面积总计为125.84万平方米，环比增长27.3%，同比下降67.5%。  12月合肥共成交住宅用地44.24万平米，环比增长8.2% 12月合肥共成交5宗居住类用地，建设用地面积44.24万平方米，环比增长8.2%。从区域来看，包河区共成交3宗，肥西县共成交2宗住宅地块。

[摘要]  截止到2012年12月31日天津商品住宅市场的可售面积为2001.53万平方米，较2011年年底的1292.18万平方米，增加约五成。2012年12月天津住宅出清周期（出清周期=目前可售面积/往前推6个月的平均销售面积）仍为23个月。 2012年商品住宅市场全面成交量为888.83万平方米，同比2011年小幅增长，增幅为0.19%；全年除第三季度外，其余三个季度均呈现阶梯式上涨态势，市场整体呈现逐步上行，12月份成交量达到年度最大值水平，为97.57万平方米；年初延续2011年最后一个季度的成交下滑态势，1月份出现近五年月度成交最低值水平，为18.4万平方米，同比下降81.8%，同比降幅也为全年最大值水平。此后2、3月份，刚需的持续释放促使成交量出现持续上涨，经过4月份的调整过渡期，龙头房企的以价换量营销策略领导天津楼市出现“红五月、火六月、热七月以及八月的淡季不淡”，9、10月份的“旺季未旺”导致成交量小幅下降，但11、12月份住宅成交再度上扬，年终“翘尾”态势明显。 2012年年初以来，天津楼市显现出现“淡季不淡”与“旺季不旺”的新型市场态势，市场超预期表现特征显著。近半年以来，货币政策整体稳定性较强，年末楼市翘尾显著，成交向好，未来预期2013年楼市成交价格波动强度减弱，整体“稳”字当头。

[摘要] 2012年，房地产调政策延续去年从紧态势，全国住宅销售额与销售面积增幅显著低于过去两年。但优秀房地产企业通过聚焦主流市场，完善产品体系，把握市场先机，领先优势进一步扩大，万科、保利、绿地、中国海外发展等53家企业2012年销售额突破百亿，百亿房企阵营再度扩容。

[摘要] 2012无锡住宅成交49756套，同比上升61.84%，成交面积567.12万平方米，同比上升56.57%。2012年无锡商品住宅成交均价为7737元/平方米，同比下降10.82%，但是在市场逐渐回暖的大背景下，下半年均价有上升的趋势。2012年住宅用地推出量大幅减少，全年推出23宗住宅用地，同比减少34.28%；推出住宅用地面积186.97万平方米，同比减少42.17%。年成交住宅用地20宗，其中4宗溢价成交，平均溢价率仅为3.16%。

[摘要] 住宅市场：2012年上海商品住宅成交低位快速反弹，共成交936.8万平方米，同比增加28.6%；供应面积持续下滑，2012年新增供应892.1万平方米，同比减少16.6%，达近5年最低；商品住宅成交均价逐年走高，2012年全市商品住宅成交均价为22518元/平方米，同比小幅上涨1.1%，涨幅趋缓。 土地市场：2012年上海住宅用地量跌价升。2012年上海推出住宅用地115宗，推出面积638.89万方，同比减少41.41%；住宅用地成交602.87万方，同比减少37.82%，楼面均价4983元/平方米，同比大幅上涨24.69%。相关政策：稳健货币政策取向不变，新增货币供应量和贷款有所增长；加大保障房建设资金支持，提前完成保障房建设目标；推进土地管理制度改革，加强土地市场监管；继续坚持房地产调控方向，抑制投资投机等不合理需求；房产税试点范围有望扩大，并逐步建立房产税制度。 重点企业：万科、绿地、中海、保利全国销售金额超过千亿，其中万科、绿地上海销售金额超过百亿；绿地、保利地产、绿城中国一线城市拿地同比增加；标杆企业实行“明星产品战略”，重点打造贡献率大的项目，同时适时推盘，根据市场需求和政策变化调整产品和价格策略。 市场潜力：自2012年5月份以来，商品住宅成交面积全部超过80万方，市场开始回暖，经历了相对平淡的“金九银十”后，市场双方在年末均加速入市，成交不断放量，年末翘尾行情明显；预计2013年1、2月份随着开发商推盘量的减少以及春节假期的即将来临，买卖双方热情将有所降温，市场成交量会有一定幅度的下滑，3月份以后若政策层面继续维稳，供求将再次放量，重回上升通道，价格也将会小幅上涨。