住宅市场

点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

【1】浙江：开展房产土地存量情况及使用情况摸底，制定房产土地盘活方案

【2】苏州工业园区国资控股：发行5亿中期票据 利率2.06%

【3】宁波：绿城11.6亿竞得宁波鄞州区一宗宅地 溢价率20.83%

【4】上海：上海地产集团协议取得新江湾城两宗地块 总成交价123.5亿元

【5】金茂服务发布2024年业绩公告

【政策·市场】

【1】浙江：3月24日消息，浙江省财政厅近日发布《关于强化制度执行 进一步推动行政事业性国有资产管理提质增效的通知》。通知提到各级财政部门、主管部门和行政事业单位要强化资产盘活意识，切实增强贯彻落实政府过紧日子要求的自觉性、坚定性，结合实际情况规范开展国有资产盘活工作。各地根据部署对水利基础设施资产进行全面摸底，建立底数清单和盘活清单，及时上报盘活需求，积极推动市场化方式盘活。省级各单位开展房产土地存量情况及使用情况摸底，制定房产土地盘活方案，推动房产土地优化配置，提升效益。各级财政部门、主管部门和行政事业单位要做好总结，及时报送可复制可借鉴的盘活工作案例，省财政厅将择优宣传推广。

【企业】

【1】苏州工业园区国资控股：3月24日，苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司宣布2025年度第一期中期票据发行情况。该期债券简称为“25苏国资MTN001”，期限为3年，起息日定于2025年3月24日，计划发行总额为5亿元，实际发行总额亦为5亿元，兑付日为2028年3月24日，发行价为100元（百元面值），发行利率2.06%。

【土地】

【1】宁波：3月24日，浙江宁波市鄞州区一宗住宅用地出让，处于高新区。最终经过41轮竞价后，由宁波绿城智翔置业有限公司（绿城）以总价11.60亿元竞得，地块成交楼面价27897元每平方米，溢价率20.83%。该地块编号为甬储出2025-005号，地块名称为鄞州区GX08-02-14-1（高新区）地块，位于新明街道，土地面积25992平方米，建筑面积41587.2平方米，容积率1.0-1.6，规划建筑密度40%，建筑限高50米。地块起价9.60亿元，起始楼面价23088元每平方米。

【2】上海：近日，上海杨浦区发布国有土地使用权协议出让公示。公告显示，2宗地块均位于杨浦区新江湾城板块，总用地面积16公顷，总价123.5亿元，意向用地者为上海城市更新建设发展有限公司（控股股东上海地产集团）。其中，杨浦区新江湾社区E1-08A地块用地面积5.71公顷，容积率1.1，建筑面积62810平方米，出让价格37亿元，楼面价58908元/平方米；杨浦区新江湾社区G1-06地块用地面积10.29公顷，容积率1.55，建筑面积159495平方米，出让价格86.5亿元，楼面价54234元/平方米。

【物业】

【1】金茂服务2024年总收入约为人民币29.66亿元，较2023年的约人民币27.04亿元增加约人民币2.62亿元或9.7%。毛利约为人民币7.06亿元，较2023年的约人民币7.47亿元减少约5.4%。年内利润约为人民币3.84亿元，较2023年的约人民币3.43亿元增加约12.0%。每股盈利为人民币0.41元，2023年为人民币0.37元。