住宅市场

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今日看点：

【1】云南建投集团：发行11亿中期票据 利率2.65%

【2】中交建筑集团：成功发行7亿元公司债 利率为2.27%

【3】厦门：建发底价24.9亿元获海沧乐活岛、湖里蔡塘两宗地

【4】杭州：萧山拟出让2宗住宅地块 总用地面积10.44万公顷

【5】鲁商服务发布2024年业绩公告

【企业】

【1】云南建投集团：近日，云南省建设投资控股集团有限公司（以下简称“云南建投集团”）发布2025年度第三期中期票据发行情况公告。云南建投集团此次发行的中期票据简称为“25云建投MTN003”，计划发行总额为11亿元人民币，期限为670天，起息日定于2025年3月21日，兑付日为2027年1月20日。公告显示，实际发行总额与计划发行总额一致，均为11亿元人民币，发行价为100元/百元面值，发行利率为2.65%。

【2】中交建筑集团：近日，中交建筑集团有限公司宣布其2025年面向专业投资者公开发行的可续期公司债券（第二期）发行结果。公告显示，此次债券发行规模不超过50亿元，其中第二期发行规模不超过7.00亿元，最终发行规模确定为7.00亿元，发行价格为每张人民币100元。本期债券发行工作已于2025年3月20日结束，本期债券最终发行规模为7.00亿元。其中品种一发行规模为7.00亿元，首个周期的票面利率为2.27%，认购倍数为2.59倍；品种二未发行。

【土地】

【1】厦门：近日，厦门迎来2025首场土拍，共计出让5幅宅地，起拍总价近72亿元。其中，建发底价24.9亿元拿下乐活岛与蔡塘两个地块。海沧乐活岛2025HP01地块，地上总建筑面积6.48万平米，起价102000万元；其中住宅起拍楼面价16000元/平米。湖里后埔2025P05地块，位于湖里区蔡塘路与金喜路交叉口西南侧，地上总建筑面积3.56万平米；起价147000万元，其中住宅起拍楼面价42000元/平米。

【2】杭州：近日，杭州市萧山区公布2025年度第四批拟出让住宅地块清单，涉及萧山经开区、湘湖新城2宗地块，总用地面积10.44万公顷，总建筑面积约15.9万平方米，拟于3月20日至6月20日期间出让。首宗HZ202504XS01地块位于萧山经开区，用地面积4.04公顷，容积率2.2，临近奥体核心区，距地铁7号线、规划15号线明星路站800米。第二宗HZ202504XS02地块位于湘湖新城，用地面积6.4公顷，容积率1.1，属萧滨一体化启动区。地块西侧临钱塘江，北距地铁4号线浦沿站1.4公里，未来规划浦炬街站将提升交通便利性。

【物业】

【1】鲁商服务2024年收入为6.09亿元，较2023年的6.21亿元（重列前）减少约1.9%；毛利为1.16亿元，略低于2023年的1.17亿元（重列前）；毛利率为19.0%，较2023年的18.9%（重列前）略有提升。