住宅市场

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今日看点：

【1】住建部：放宽合肥市主城区落户限制

【2】北京：2025中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十二届中国房地产百强企业家论坛在北京召开

【3】桂林：购买保障性住房申请住房公积金贷款首付比例降至15%

【4】北京首都开发:90亿元私募债券项目更新至“已反馈”

【5】广州：广州数科从城投资公司竞得广州从化商业地块 打造智慧城市运营中心

【6】宋都服务人事变动

【7】新城悦服务发布盈利警告

【政策·市场】

【1】住建部：3月19日消息，中共住房和城乡建设部党组近日召开理论学习中心组学习（扩大）会议，传达学习习近平总书记全国两会期间重要讲话精神和全国两会部署。部党组书记、部长倪虹主持会议并讲话。会议要求，要不折不扣抓落实，以更加强烈的担当、更加积极的作为落实好党中央、国务院部署要求。要持续推进城市更新，坚持问题导向和目标导向，开展城市体检，找准人民群众急难愁盼问题和城市发展短板弱项，下功夫实施一批惠民生、防风险、促发展的更新项目。要坚决稳住楼市，持续巩固“四个取消、四个降低、两个增加”房地产政策“组合拳”效果，继续打好“保交房”攻坚战，加力实施城中村和危旧房改造、推进收购存量商品房、加快构建房地产发展新模式，从供需两端持续发力，推动房地产市场止跌回稳。要适应房地产市场供求关系变化，顺应人民群众高品质居住需要，立标准、强科技、抓项目，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，不断提升人民群众的获得感、幸福感。

【2】北京：3月20日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十二届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开。

【3】桂林：3月20日，桂林市第五届住房公积金管理委员会第二次会议审议通过了《关于调整桂林市住房公积金使用政策的通知》。会议决定，购买保障性住房申请住房公积金贷款的首付比例由原来的20%降至15%。购建自住住房超过两年提取住房公积金的额度也有所提高，由“购房合同最后付款期限时的账户余额”调整为“提取额度不超过实际已支付的购房款，且不超过购建房行为满两年时的住房公积金账户余额”。此外，政策还支持二套住房贷款提取住房公积金。缴存人还贷提取住房公积金的范围调整为“可申请提取住房公积金同时偿还第二套个人住房贷款本息”。

【企业】

【1】北京首都开发：3月20日，上海证券交易所信息披露显示，北京首都开发股份有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券项目更新为“已反馈”。该债券发行人为北京首都开发股份有限公司，拟发行总额为人民币90亿元，债券品种为私募。承销商包括一创投行、天风证券和中信建投证券。

【土地】

【1】广州：3月20日，广州市从化区街口街从城大道东侧的FA0601023商业地块成功出让，由广州数科从城投资开发有限公司竞得。该地块将用于建设智慧城市运营中心与数字产业基地，旨在为区域城市治理现代化注入新动能。此次出让的地块位于风云岭片区核心腹地，紧邻从城大道，具有交通便利性与生态稀缺性，是“引绿入城”的重要实践节点之一。地块规划用地性质为商务用地（B2），总用地面积8992.02平方米，可建设用地面积8266.98平方米，计容建筑面积不超过20667.45平方米。依托成熟的周边配套体系，未来将打造集科创服务、绿色技术研发、生态办公于一体的现代化产业载体，为片区产城融合注入活力。

【物业】

【1】宋都服务宣布重要人事变动及对上市规则的豁免。宋都服务首席财务官缪建萍因已达退休年龄，于2025年3月19日辞去职务。同时，公司秘书张绮思为投入更多时间于个人事业，也在同一天辞去了公司秘书的职位。宋都服务宣布，任命陈晓敏为新任首席财务官，徐晓丽为新任公司秘书，两项任命均自2025年3月19日起生效。

【2】新城悦服务发布盈利警告，根据目前可得的资料以及对集团未经审核综合管理账目的初步评估，新城悦服务预期集团录得截至2024年12月31日止年度公司拥有人应占净亏损介乎约人民币7亿元至人民币9亿元。