住宅市场

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今日看点：

山西：发布公共建筑节能设计标准 3月1日起实施

昆明产投：拟发行1.5年期美元绿色债券 最终指导价8.5%

张江高科：发行7亿中期票据 利率2.15%

珠海：挂牌斗门湖心路两宗宅地 起拍总价11.61亿元

江苏：扬州欣满园建设发展5.11亿竞得江苏高邮经济开发区3宗宅地

万物云被纳入MSCI全球小盘股指数

【政策·市场】

【1】山西：2月17日，山西省住房和城乡建设厅发布《公共建筑节能设计标准》DBJ04/T241-2024（以下简称《标准》），旨在践行绿色发展理念，贯彻落实城乡建设绿色低碳发展、建筑领域节能降碳等战略部署。该《标准》将于2025年3月1日起在山西省行政区域内实施，适用于新建、扩建和改建的公共建筑节能设计。《标准》的发布和实施是山西省响应国务院办公厅《关于转发国家发展改革委、住房城乡建设部〈加快推动建筑领域节能降碳工作方案〉的通知》等政策文件的具体行动。《标准》结合山西省地域特点，明确了建筑热工、供暖、空气调节和通风、给水排水、电气、太阳能光热、光伏、地热能等具体设计要求，强化系统节能降碳观念。

【企业】

【1】昆明产投：2月17日，昆明产业开发投资有限责任公司宣布拟发行RegS、1.5年期、以美元计价的高级无抵押绿色债券。据了解，该笔债券最终指导价为8.5%，票面利率将根据市场情况确定。此次发行是昆明产投首次在国际资本市场发行美元绿色债券，标志着公司在可持续发展融资领域的进一步探索。债券募集资金预计将用于支持符合国际标准的绿色项目，包括但不限于可再生能源、能效提升和环境保护等领域。

【2】张江高科：2月17日，上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称“张江高科”）发布2025年度第一期中期票据发行情况公告。张江高科此次发行的中期票据简称为“25张江高科MTN001”，期限为3+N年，起息日定于2025年2月14日，兑付日则安排在2099年12月31日。计划发行总额与实际发行总额均为7亿元人民币，发行利率为2.15%，发行价格为100元/百元。

【土地】

【1】珠海：近日，珠海市自然资源局宣布拟收储14宗用地，总占地面积约41.48万平方米，合计收储价格约66.5亿元人民币。与此同时，珠海市在省公共资源交易平台上挂牌2宗宅地，均位于斗门湖心路板块，总占地面积13万平方米，起拍总价11.61亿元。此次挂牌的2宗地块与大横琴地块相邻，其中25007地块位于斗门区白藤街道若泽路东侧、星湖路北侧，占地面积约7.96万平方米，容积率不超过1.31，起拍总价7.08亿元，折合楼面价约6780元/平方米。25006地块位于斗门区白藤街道幸福路西侧、星湖路北侧，占地面积约5.13万平方米，容积率不超过1.3，起拍总价4.53亿元，折合楼面价约6788元/平方米。

【物业】

【1】MSCI近日宣布2025年2月的指数季度调整结果，其中MSCI全球小盘股指数新增了6只港股，包括万物云。此次调整将于2月28日收盘后正式生效。