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今日看点：

上海市：发布《美丽上海建设三年行动计划》，推动城乡建设低碳转型

常州市：住房公积金还贷提取政策出台，11月1日起施行

万科：获交通银行深圳分行提供10亿元担保贷款

中建二局：成功发行20亿超短期融资券，期限56天

广州：保利发展59亿元包揽广州琶洲南三宗宅地

广州：珠实联合体16.06亿元摘得广州金融城地块

碧桂园服务宣布完成对珠海万达股权的出售事项

润华服务集团宣布派发特别股息

【政策·市场】

【1】上海市：10月30日，上海市人民政府办公厅正式印发《美丽上海建设三年行动计划（2024—2026年）》。该行动计划提出，要推动城乡建设低碳转型。完成既有建筑节能改造2000万平方米以上，新建国家机关办公建筑、大型公共建筑全面按照绿色建筑三星级标准建设。新建居住建筑执行超低能耗建筑标准比例超过50%。全面推行建筑“光伏+”应用。

【2】常州市：10月30日，常州市住房公积金管理中心表示，根据《常州市住房公积金管理办法》等文件规定，制定提取住房公积金用于偿还住房贷款的规定。该政策定于2024年11月1日起施行。政策包括逐月还贷提取、提前部分还贷提取、提前还清提取以及公转商贷款提前还贷提取等，旨在充分发挥住房公积金的住房保障作用。该政策明确了申请对象、提取额度、申请材料及其他相关条件。例如，逐月还贷提取允许缴存人委托常州市住房公积金管理中心每月提取住房公积金账户内的存储金额，用于偿还本市住房公积金贷款或公转商补息贷款。提前部分还贷提取和提前还清提取则允许缴存人提取住房公积金账户内的存储金额，提前偿还部分或全部住房公积金贷款本息。此外，政策还涵盖了偿还异地住房公积金贷款提取和偿还商业性住房贷款提取的相关规定。

【企业】

【1】万科：10月29日，万科企业股份有限公司发布公告，披露了公司因融资新增担保及已有担保进展情况。公告显示，新增担保事项，万科前期向交通银行股份有限公司深圳分行申请贷款10亿元，期限3年，目前已完成提款，贷款余额8.35亿元。万科全资子公司厦门鼎泰和投资有限公司以持有的资产为前述借款提供相应抵押担保。

【2】中建二局：10月30日，中国建筑第二工程局有限公司宣布2024年度第八期超短期融资券成功发行。此次债券简称为“24中建二局SCP008”，计划与实际发行总额均为20亿人民币，发行利率2.03%，期限为56天，起息日为2024年10月29日，兑付日定于2024年12月24日。

【土地】

【1】广州：10月30日，广州市出让多幅涉宅地块。海珠区琶洲南区3宗地块位置相邻，总出让宗地面积55202㎡，总规划建筑面积138006㎡，起始总价约59亿元，均由广东保利城市发展有限公司底价竞得。其中，海珠区琶洲南区AH090402地块，出让宗地面积为27055㎡，规划建面67638㎡，成交总价28.75亿元，成交楼面价42500元/㎡；AH090403地块，出让宗地面积为14489㎡，规划建面36223㎡，起始总价约为15.58亿元。成交总价15.58亿元，成交楼面价43000元/㎡；AH090404地块，出让宗地面积为13658㎡，规划建面34145㎡，成交总价14.68亿元，成交楼面价43000元/㎡。

【2】广州：10月30日，广州市出让多幅涉宅地块。其中，广州天河区金融城东区AT091415地块由广州珠实地产有限公司 、广州市城投发展控股有限公司、广东省润投咨询有限公司、广州南沙交通投资集团有限公司以底价16.06亿竞得，折合楼面价为19672元/平方米。该地块属二类居住用地R2，宗地面积33437.82平方米，可出让用地面积16881.76平方米，计算容积率建筑面积≤81620平方米，地块容积率4.83，竞得人还需要参与建设市重点工程，以及配建旁边AT091417地块的18班小学，地块起拍价16.06亿元。

【物业】

【1】碧桂园服务宣布完成对珠海万达约0.31%股权的出售事项，交易价格为人民币649,319,035元。此次交易完成后，碧桂园服务将不再持有目标公司任何股份。

【2】润华服务宣布派发特别股息。根据公告，润华服务将向股东派发每股0.13港元的特别股息，该决定是在2024年12月31日财政年末的基础上作出的。