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  • 《中国主要城市土地市场交易情报(2012年12月31日-2013年1月6日)》

    [摘要] 2012年12月31日至2013年1月6日,本周20个主要城市土地市场供应量与成交量均同比下滑。据中国指数研究院数据信息中心监测显示,本周监测的20个主要城市共推出各类土地90宗,较上周减少78宗,推出面积440万平方米,较上周减少324万平方米,其中天津、重庆和武汉分别推出170万平方米、62万平方米和35万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地56宗,较上周减少157宗,成交面积279万平方米,较上周减少979万平方米,其中武汉、宁波和北京分别成交67万平方米、59万平方米和31万平方米,为成交量较大的城市。

    时间2013-01-07
    页数6页
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  • 《2012年土地市场热点:全国供求减少,房企布局回归一二线城市带动当地市场升温》

    [摘要]  2012年,全国300个城市住宅用地总体供求不及上年,推出及成交量同比分别下降17.3%、23.1%,4月以来供求状况有所缓和,12月推出及成交面积均增至年内最高点;价格方面,全国300个城市住宅用地楼面均价同比上涨7.4%,主要是由于下半年以来北京、上海等热点城市热度提高,带动楼面均价结构性上涨,住宅用地平均溢价率为9.0%,仍比上年同期低4.3个百分点。 从不同城市、区域来看,一二线城市成交量年内增幅明显,但全年成交量明显不及上年,重点二线城市成交放量,土地成交面积TOP20城市绝大多数为二线城市,三四线城市降幅则有所扩大;珠三角地区成交量恢复最快,中西部降幅相对较小,东北地区则下降近五成,成交量TOP20城市中长三角区域占据多数。由于供应放量,全国住宅用地出让金总额前三位均为二线城市,但一线城市的楼面均价继续领先,且下半年上涨幅度较为明显,北京市全年住宅用地楼面均价已突破6000元/平方米;长三角、珠三角区域年末住宅用地价格同比涨幅超过五成。 随着房地产市场的逐步回暖,大型房地产企业销售额也持续攀升。继万科之后,保利、绿地成为千亿俱乐部的新成员。2012年,代表房企拿地面积降至近三年低谷,但均价却跃至最高点,拿地均价同比增长49%;代表性企业的土地储备速度在下半年逐渐加快,拿地面积、金额均较上半年呈现明显增长。与限购政策出台后房企转战三四线城市不同的是,出于追逐相对稳定高利润的目的,2012年房企回归一二线城市的趋势日益显著,在一线城市及重点二线城市的拿地金额大多呈现明显增长。 预计未来一段时期内,一线城市供应短缺,未来住宅价格上涨压力较大,部分二三线城市或将面临供应过剩风险,价格上涨动力不足,甚至可能出现下降。广大三四线城市供应充足但潜在需求相对较弱,部分土地供应量明显超过潜在需求的城市面临价格下行风险。

    时间2013-01-07
    页数17页
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  • 《中国300城市土地市场交易情报(2012年1-12月)》

    [摘要] 2012年全国300个城市土地出让金总额为19504.3亿元,同比减少13%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)12712.6亿元,同比减少14%;商办类用地4510.3亿元,同比增加9%;工业用地1941.5亿元,同比减少15%;其他用地339.9亿元,同比增加42%。 全国300个城市共推出土地39553宗,推出面积158084万平方米,同比减少8%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)12097宗,推出面积53551万平方米,同比减少17%;商办类用地7175宗,推出面积23140万平方米,同比增加20%;工业用地19220宗,推出面积77042万平方米,同比减少9%;其他用地1061宗,推出面积4351万平方米,同比增加24%。

    时间2013-01-05
    页数26页
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  • 《中国主要城市土地市场交易情报(2012年12月24日-2012年12月30日)》

    [摘要] 2012年12月24日至2012年12月30日,本周20个主要城市土地市场供应量继续下滑、成交量大幅上涨。据中国指数研究院数据信息中心监测显示,本周监测的20个主要城市共推出各类土地168宗,较上周减少92宗,推出面积764万平方米,较上周减少592万平方米,其中上海、广州和沈阳分别推出149万平方米、119万平方米和103万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地213宗,较上周增加77宗,成交面积1258万平方米,较上周增加669万平方米,其中武汉、佛山和苏州分别成交295万平方米、185万平方米和162万平方米,为成交量较大的城市。

    时间2012-12-31
    页数6页
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  • 《中国主要城市土地市场交易情报(2012年12月17日-2012年12月23日)》

    [摘要] 2012年12月17日至2012年12月23日,本周20个主要城市土地市场供应量下滑、成交量有所增加。据中国指数研究院数据信息中心监测显示,本周监测的20个主要城市共推出各类土地260宗,较上周减少37宗,推出面积1355万平方米,较上周减少387万平方米,其中重庆、天津和沈阳分别推出177万平方米、162万平方米和143万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地136宗,较上周增加54宗,成交面积589万平方米,较上周增加185万平方米,其中武汉、南京和天津分别成交138万平方米、109万平方米和65万平方米,为成交量较大的城市。

    时间2012-12-24
    页数6页
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  • 《中国主要城市土地市场交易情报(2012年12月10日-2012年12月16日)》

    [摘要] 2012年12月10日至2012年12月16日,本周20个主要城市土地市场供应量增加、成交量减少。据中国指数研究院数据信息中心监测显示,本周监测的20个主要城市共推出各类土地297宗,较上周减少8宗,推出面积1743万平方米,较上周增加429万平方米,其中武汉、南京和重庆分别推出729万平方米、383万平方米和165万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地82宗,较上周减少31宗,成交面积404万平方米,较上周减少66万平方米,其中南京、广州和厦门分别成交74万平方米、66万平方米和35万平方米,为成交量较大的城市。

    时间2012-12-17
    页数5页
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  • 《中国主要城市土地市场交易情报(2012年12月3日-2012年12月9日)》

    [摘要] 2012年12月3日至2012年12月9日,本周20个主要城市土地市场供求齐涨,住宅用地推出量明显增加。据中国指数研究院数据信息中心监测显示,本周监测的20个主要城市共推出各类土地305宗,较上周增加106宗,推出面积1314万平方米,较上周增加533万平方米,其中重庆、苏州和武汉分别推出320万平方米、167万平方米和129万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地113宗,较上周增加34宗,成交面积470万平方米,较上周增加87万平方米,其中武汉、大连和南宁分别成交96万平方米、76万平方米和48万平方米,为成交量较大的城市。

    时间2012-12-10
    页数7页
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  • 《中国300城市土地市场交易情报(2012年11月)》

    [摘要] 供应情况:11月全国300个城市共推出土地3949宗,推出面积15513万平方米,环比增加7%,同比减少0.2%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1351宗,推出面积5934万平方米,环比增加11%,同比增加6%。 成交情况:11月全国300个城市共成交土地1731宗,成交面积7039万平方米,环比减少37%,同比减少24%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)583宗,成交面积2936万平方米,环比减少22%,同比减少6%。

    时间2012-12-04
    页数17页
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  • 《中国主要城市土地市场交易情报(2012年11月26日-2012年12月2日)》

    [摘要] 2012年11月26日至2012年12月2日,本周20个主要城市土地市场供应量减少,住宅用地成交量大幅增加。据中国指数研究院数据信息中心监测显示,本周监测的20个主要城市共推出各类土地199宗,较上周减少41宗,推出面积781万平方米,较上周减少261万平方米,其中天津、沈阳和上海分别推出203万平方米、92万平方米和75万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地79宗,与上周持平,成交面积383万平方米,较上周增加108万平方米,其中南京、上海和广州分别成交119万平方米、68万平方米和39万平方米,为成交量较大的城市。

    时间2012-12-03
    页数5页
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  • 《中国主要城市土地市场交易情报(2012年11月19日-2012年11月25日)》

    [摘要] 2012年11月19日至2012年11月25日,本周20个主要城市土地市场供应量增加,成交量小幅下滑。据中国指数研究院数据信息中心监测显示,本周监测的20个主要城市共推出各类土地240宗,较上周增加97宗,推出面积1042万平方米,较上周增加274万平方米,其中武汉、大连和佛山分别推出280万平方米、186万平方米和139万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地79宗,较上周增加3宗,成交面积275万平方米,较上周减少21万平方米,其中成都、南京和上海分别成交42万平方米、39万平方米和30万平方米,为成交量较大的城市。

    时间2012-11-26
    页数5页
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