[摘要] 哈尔滨房地产市场周报2023年第49周（11.27-12.03）

[摘要] 韶关房地产市场周报2023年第49周（11.27-12.03）

[摘要] 2023年1-11月，哈尔滨商品住宅成交面积为114.4万㎡，同比下降15.3%；商品住宅成交套数为11353套，同比下降11.3%；新建住宅价格累计下跌2.10%，涨幅较去年同期扩大1.10个百分点。 2023年11月，哈尔滨商品住宅成交面积为6.11万㎡，环比下降56.47%，同比下降44.33%；商品住宅成交套数为617套，环比下降55.16%，同比下降42.28%；新建住宅均价9079元/m?，环比下跌0.02%，百城新房价格环比由涨转跌；同比下跌2.91%，跌幅较去年同期收窄0.41个百分点。

[摘要] 2023年11月6日-11月12日，石家庄市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为22229元/㎡，环比上升36.3%；成交面积为7.1万㎡，环比上升78.9%；

[摘要] 2023年11月27日-12月3日，石家庄市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为16529元/㎡，环比上升1.7%；成交面积为2.95万㎡，环比下降31.1%；

[摘要] 2023年11月20日-11月26日，石家庄市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为16256元/㎡，环比下降0%；成交面积为4.28万㎡，环比上升186.1%；

[摘要] 2023年11月13日-11月19日，石家庄市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为16258元/㎡，环比下降26.9%；成交面积为1.5万㎡，环比下降78.9%；

[摘要] 2023年1-11月，石家庄商品住宅成交面积为281.9万㎡，同比增长15.2%；商品住宅成交套数为23501套，同比增长10.7%；新建住宅价格累计无变化，涨幅较去年同期扩大0.70个百分点。 2023年11月，石家庄商品住宅成交面积为18.48万㎡，环比下降12.58%，同比增长30.07%；商品住宅成交套数为1390套，环比下降19.37%，同比增长31.38%；新建住宅均价11834元/m?，环比下跌0.02%，百城新房价格环比由涨转跌；同比下跌0.12%，跌幅较去年同期收窄0.69个百分点。

[摘要] 2023年11月13日-11月19日，常州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为16699元/㎡，环比上升1.8%，同比下降6%；成交面积为3.05万㎡，环比下降17.4%，同比下降39%；商品住宅（不含保障性住房）无新批上市。

[摘要] 2023年11月6日-11月12日，常州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为16395元/㎡，环比下降7.7%，同比上升6.4%；成交面积为3.69万㎡，环比上升14.1%，同比下降8.3%；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积2.27万㎡，环比下降84.6%，同比止增转降，降幅为78.4%。

[摘要] 2023年11月27日-12月3日，常州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为19618元/㎡，环比上升13.4%，同比上升21.2%；成交面积为4.04万㎡，环比上升22.4%，同比下降18.4%；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积1.44万㎡，环比下降25.6%。

[摘要] 2023年11月20日-11月26日，常州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为17305元/㎡，环比上升3.6%，同比上升3.4%；成交面积为3.3万㎡，环比上升8.1%，同比下降39.5%；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积1.93万㎡。

[摘要] 2023年1-11月，常州商品住宅成交面积为249.5万㎡，同比下降28.9%；商品住宅成交套数为19503套，同比下降30.7%；新建住宅价格累计下跌0.20%，涨幅较去年同期收窄0.50个百分点。 2023年11月，常州商品住宅成交面积为16.23万㎡，环比增长6.52%，同比下降39.28%；商品住宅成交套数为1193套，环比增长5.58%，同比下降41.78%；新建住宅均价12971元/m?，环比上涨0.02%，百城新房价格环比由跌转涨；同比下跌0.37%，百城新房价格同比比由涨转跌。

[摘要] 2023年10月30日-11月5日，邯郸市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为8961元/㎡，环比下降1.7%；成交面积为7.37万㎡，环比下降5.8%；

[摘要] 2023年11月27日-12月3日，邯郸市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为9083元/㎡，环比上升1%；成交面积为8.26万㎡，环比上升9.1%；

[摘要] 2023年11月20日-11月26日，邯郸市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为8991元/㎡，环比上升1%；成交面积为7.57万㎡，环比下降1.4%；

[摘要] 2023年11月13日-11月19日，邯郸市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为8902元/㎡，环比下降3.1%；成交面积为7.67万㎡，环比下降4.1%；

[摘要] 2023年11月6日-11月12日，邯郸市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为9182元/㎡，环比上升2.5%；成交面积为8万㎡，环比上升8.5%；

[摘要] 11月住宅成交29.2万㎡，上市45.2万㎡，成交均价14553元/㎡。商品房用地推出31.8万㎡，住宅用地推出15.3万㎡；成交20.3万㎡，其中住宅用地成交6.3万㎡，底价成交为主。

[摘要] 2023年，随着宏观经济稳步复苏，租房需求平稳释放，年内租金整体平稳运行。1-11月，全国重点50城住宅平均租金累计上涨0.18%。中央和地方继续积极施策，促进住房租赁行业健康发展，金融支持方面，住房租赁领域“私募基金+信贷支持+公募REITs”的金融闭环逐渐形成。受益于政策支持、流动人口规模持续扩大及保租房筹集任务持续推进、超大特大城市城中村改造政策落实，我国住房租赁企业迎来巨大发展机遇。