[摘要] 对比美国租赁市场规模、机构渗透率、企业类型和公寓机构TOP50，看中国长租公寓未来格局，房企机会几何。

[摘要] “十九大”已经胜利结束，习近平新时代中国特色社会主义写入党章，为中国未来发展定下了主基调，也牵动房地产行业的发展与竞争格局。保利地产住房租赁REITs的破冰，为行业的发展带来更多的猜想。

[摘要]  10月23日，国内首单央企租赁住房REITs——中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划（简称“保利租赁住房REITs”）获得上海证券交易所审议通过。而此前10天，“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”也在深圳证券交易所正式获批发行。一前一后两单类REITs产品分别在深交所、上交所获批通过，堪称中国租赁住房证券化的风向标。 当前，中国住房市场的租赁时代即将到来，市场规模超万亿。REITs的发行，符合“房子是用来住的，不是用来炒的”发展大势，能够有力推动企业进入租赁市场，促进房地产行业产业升级和盈利模式的转变，对中国的住房租赁时代将产生深远的影响。

[摘要] 今年以来，中央积极构建购租并举的住房体系，先后出台多个政策鼓励住房租赁市场发展，“购租并举”、“租售同权”等无疑是当下市场的关键词。随着我国城镇化进程推进，众多的租房需求涌现。据初步测算，当前我国租赁市场规模已超万亿。从发达国家租赁住房的发展经验来看，租赁市场空间巨大，是住房市场健康平稳发展的重要补充，我国在制度政策、产品配置等方面尚有较大改善空间。自去年11月起，重点城市自持地块加快推出，目前已推出地块未来可供应租赁面积达400万平米，但与计划仍有较大差距。

[摘要] 十九大报告明确坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；北京加快发展和规范管理住房租赁市场；10月，多数代表城市住房租金环比小幅下跌；北京、天津、广州等地均有自持用地成交，10月共成交自持用地25宗，自持面积86.7万㎡；保利首单央企租赁住房REITs成功获批；中信银行携手碧桂园率先进军房地产租赁市场等。

[摘要] 《国庆黄金周快来看看遍地是黄金的社区租赁市场》

[摘要] 目前除北京成交了企业自持地块外，天津、杭州、广州、佛山和上海等城市也先后推出、成交了相关用地，共计73宗地块，可提供约364万平方米租赁面积。但与部分城市的供地计划相比，今年以来成交的自持地块带来的租赁住房面积明显不足，后续随着相关政策的落地实施，土地有望加快推出。 从地块分布来看，北京、上海、杭州等城市地块多分布在交通便利、区位较好的地区，较好的位置一方面有利于租赁产品的外租，另一方面也对企业产品的设计、租金的设定提出了更高的要求。从获取自持地块的企业来看，万科、龙湖、保利获取地块数量居前，这些企业已进入长租领域，万科泊寓、龙湖冠寓等长租产品也已形成一定规模。