[摘要] 5月全国商品房销售规模同比增长； 5月开发投资额同比增幅扩大、新开工面积同比年内首次转正； 房企到位资金同比降幅继续收窄，单月国内贷款、自筹资金连续增长。

[摘要] 全国商品房销售规模同比降幅继续明显收窄

[摘要] 全国商品房销售面积、销售金额同比降幅收窄

[摘要] 全国商品房销售面积、销售金额同比降幅显著

[摘要] 销售规模如期小幅回落，市场运行仍存较强韧性。

[摘要] 展望未来，12月中央经济工作会议重申“房住不炒”定位，全面落实因城施策，体现了中央层面的政策基调仍将保持稳定，各地政策亦存在结构性优化预期。近期房企加大推盘、积极回笼资金，全国商品房销售规模同比微幅增长，但单月销售面积增速持续放缓。预计伴随着市场预期渐趋理性、企业让价促销刺激需求入市的边际效应逐步减弱，全年市场销售规模将维持横盘局面，整体规模微幅调整。

[摘要] 在以稳为主的政策基调下，房地产调控政策进一步收紧的可能性不大。短期受政策趋稳及房企积极推盘、让价促销等因素影响，全国商品房销售规模同比转增，但单月销售面积增速持续放缓。

[摘要] 展望未来，短期受房企积极推盘让价促销影响，市场在调整中呈现出渐趋平稳的迹象。但受调控政策从严和金融监管持续强化等因素影响，全国房地产市场将在需求观望及供应端让价放量间保持拉锯局面，预计整体销售规模调整幅度将小幅加剧。

[摘要] 商品房销售面积同比降幅收窄，市场表现更具韧性。

[摘要] 展望未来，7月中共中央政治局会议再次强调坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，近期部分城市房地产市场调控升级且加强市场监管，政策环境仍偏紧，行业调整预期进一步强化，叠加前期需求释放积极，后期需求入市动力将有所减弱，预计全国商品房销售规模仍将处于调整通道。