[摘要] 长沙：住宅成交量价齐涨 土地市场供需回升

[摘要] 1、市场情况：6月住宅均价跌幅扩大，各类城市成交同比均下降。 2、多地尝试不同方式放松调控，户籍公积金调整为主要手段。 3、定向降准小幅释放流动性，但当前规模对房地产影响有限。 4、“以房养老”试点工作启动，进一步完善民生保障体系。 5、《不动产登记条例》延期出台，信息平台建设研究启动。 6、展望：地方政策更趋灵活，不动产统一工作逐步推进 。

[摘要] 1、市场情况：5月百城住宅均价出现近两年来首次环比下降，一线城市累计成交量同比降幅超30%。 2、货币信贷保障房地产市场平稳，首套房、保障房得到支持。 3、部分城市政策继续微调，分类调控趋向愈加明确。 4、不动产登记局挂牌，各地推动职责和机构整合工作。 5、经济改革重点任务出台，部分城市试点地方政府债券自还自发。 6、展望：更多城市或将调整现行政策，不动产统一登记条例备受期待。

[摘要] 1、市场情况：4月百城住宅均价涨幅显著收窄，各城市成交量持续低迷。2、新型城镇化明确城市群发展平台，京津冀率先寻求突破。3、多地实施差别化调整，调控同时更重监管。4、金融支持棚改力度再加大，公积金差别化支持房地产消费。5、政府托底民生，棚户区改造、自住房、养老地产再获推力。6、展望：区域发展助力新型城镇化，分类指导面临市场化调整。

[摘要] 1、市场情况：3月百城住宅均价涨幅继续趋缓，不同城市成交量变化现差异。 2、两会报告着墨制度建设，房地产调控更重分类指导。 3、国家新型城镇化规划出台，促房地产业新变局。 4、城镇住房制度建设成为重点，保障房工作稳步推进。 5、再融资放开、优先股试点，资本市场打开直接融资渠道。 6、展望：新型城镇化助力，长效机制建设加速，推动房地产市场健康发展。

[摘要] 1、市场情况：2月百城住宅均价涨幅继续趋缓，不同城市市场差异显著 2、货币政策持续稳健，公积金管理面临变革 3、改革与长效机制同步推进，保障房建设力度再步新阶段 4、市场监管力度加大，养老地产再获推力 5、展望：调控更重长效，改革箭在弦上

[摘要] 1、市场情况：1月百城住宅均价涨幅趋稳，各城市市场表现分化。 2、中央一号文件继续关注农业，土地制度改革相关内容引热议。 3、国土部布置多项工作，加强土地调控力度，加速推进不动产统一登记制度。 4、各地两会陆续召开，聚焦新型城镇化及土地制度改革。 5、继续推行稳健的货币政策，进一步深化金融改革。 6、展望：各地落实中央精神，长效机制建设持续推进 。

[摘要] 1、市场情况：12月百城住宅均价涨幅趋稳，重点城市成交量环比略涨但同比下降； 2、年末多次会议定调2014：全面深化市场化改革，长效机制稳步推进； 3、住建部会议指明调控方向：加强分类指导，地方政策调控力度分化或将加剧； 4、城镇化工作进一步凸显“以人为本”，全面提升城镇化质量； 5、展望：改革措施逐步推进落实，房地产业发展环境更加健康。

[摘要] 1、三中全会放眼长效机制，各部委跟进逐步落实 2、调控升级向二线城市蔓延，不同城市政策分化愈加明显 3、土地改革进入轨道，长效机制建立迈出新步伐 4、展望：长效机制有望进一步突破，短期调控分化仍为主流

[摘要] 1、本月焦点：中央发声推进住房保障和供应体系建设，热点城市出台举措平抑市场预期。 2、其他方面：全国土地供应充足，信贷政策维持平稳。 3、未来展望：三中全会深化改革，保障与市场的双轨制逐渐明确，长效机制将有突破。