[摘要] 房企拿地热情不减 年底各地多地王诞生—上周仅仅四日，北京、上海、深圳、南京、成都等一二线城市的五个地王地块相继出炉。本周地王热度依然不减，12月3日，珠海的新晋地王诞生，保利地产以17.37亿元拿下2012-13号地，楼面地价为7400元/平方米，成为今年的珠海地王；12月6日，方兴地产旗下新辉置业以23.2亿元拍得苏地2012-G-98号地块，成为苏州新地王。近期地王涌现说明当前土地市场热度提升，呈现供需两旺的态势。一方面，地方政府加大推地量，并增加了优质地块供应；另一方面，企业业绩完成情况较好，拿地需求强烈。本周拿地房企有：万科、中海、保利、绿地、中铁置业、方兴地产、信达地产、江苏新城和旭辉地产等。

[摘要] “地王”全国遍地开花 楼市翘尾行情明显--11月末土地市场迎来轰轰烈烈的“地王”潮，仅仅四日，北京、上海、深圳、南京等一线城市的四个地王地块相继出炉。11月27日，北京、上海土地市场同日出现“地王”，楼面价均超过3万元/㎡。28日，中海竞得深圳宝安区新的总价“地王”。30日，中冶置业摘得南京下关区一宗商住地创下年度全国总价地王。同期，各主要城市新建住宅签约陡升，表现出强烈的年末翘尾行情。年末土地市场愈发火热，大型房企年末抢地进入倒计时，本周拿地房企有：中海、保利、万达、绿地、金地、中铁建、中冶、北京城建、荣盛发展、金科、江苏新城、新湖中宝、华远地产、珠江实业、华发股份、奥园地产、建业地产等。

[摘要] 1-10月，绿城、保利的累计销售额同比增长率均在30%以上，绿城、融创中国、富力地产的累计销售面积均同比增长50%以上，全年销售业绩增长可期。土地市场房地产企业热情不减，环渤海、长三角、中西部区域均有品牌房企大手笔拿地，以期未来持续发展。

[摘要] 万科等标杆房企加紧储地，土地市场持续活跃--基于销售业绩持续向好以及融资环境改善，标杆房企为补足储备，11月持续入市购地，从近期全国主要城市供地及成交土地的节奏看，土地市场回暖迹象明显，溢价率也随着土地市场的回暖而水涨船高。在楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下，开发商拿地的积极性不断上涨。为完成年度供地计划，各地政府在11月份加大推地力度，下半月仍有多宗（如北京、杭州、南京等）土地到期，土地市场有望持续活跃。本周拿地房企有万科、中铁建、荣盛发展、越秀、旭辉等。

[摘要]  “金九银十”土地市场持续升温 品牌房企疯狂拿地创年度峰值 本月重点监测的10家房企中，万科、保利、中海、绿城、富力、佳兆业和保利香港7家房企有新增土地储备，共计新增土地储备1113.05万平米，达到本年度以来的单月最高峰值。本月品牌房企拿地双雄为万科和保利地产，万科拿地总建筑面积为472.59万平方米，总价101.94亿元，新增总建面为本月品牌房企冠军同时创下万科年度新高；保利地产拿地总建筑面积421.56万平方米，总价高达152.49亿元，成为本月品牌房企拿地总价冠军。纵观整个“金九银十”土地市场，地方政府为完成年度供地计划和增加地方财政，不断推出大量性价比较高的优质地块，大型央企和品牌非国企们因上半年降价跑量卖房回笼资金，整个“金九银十”期间都在疯狂低价补地，对于其后市房屋供应和竞争力度均有明显优势。 10月多家房企完成年度销售目标 未来楼市将呈平稳基调 在本月重点监测的10家品牌房企中，除龙湖和佳兆业外，其余8家房企均呈现同比上涨态势，其中绿城、富力和保利香港均大涨突破100%，而保利地产、中海、绿城、保利香港等均已经完成年度计划，为保证年度利润率，房企大幅降价促销的可能性已经不大，未来楼市将呈平稳基调。恒大10月单月实现合约销售额为142.6亿元，合约销售面积255万平方米，同比分别大涨65.62%和82.40%，环比分别大涨75.62%和75.14%，均再度刷新恒大地产单月销售额及销售面积历史记录，也是本月销售冠军房企。万科10月实现销售面积127.3万平方米，销售金额137亿元，环比分别上涨21.24%和13.79%，同比分别上涨26.79%和32.5%，万科已连续六个月销售额突破百亿，也是万科今年单月最高销售记录，至此万科今年已累计销售破千亿，保利、中海和恒大紧随其后，有望迈入千亿大关。

[摘要]  融创入杭、富力补仓 余杭土地市场高温不断—11月15日，融创如愿摘得56号西溪低密度宅地，成交价6.21亿元，溢价率22%，楼面价8047元/平米，该地块紧邻杭州绕城高速，四周水系环绕，位于西溪湿地三期工程的规划范围，风景优美，居住氛围浓厚。融创与绿城的合作尚在蜜月期中，13、14两日，融创和绿城分别在重庆和大连大手笔拿地，总拿地额高达30亿元。15日，备受瞩目的余杭一未来科学城地块，被富力地产以4.66亿元竞得，11月2日，富力曾以3976元/平米竞得未来科技城首宗宅地，成交总价7.63亿元。该地块位于富力拿下的首宗地块西南约500米的位置。至此，富力在未来科技城的总投资额已达12.3亿元，两个项目总建面达28万平米。

[摘要] 2012年10月，重点房地产企业销售额和销售面积多出现增长。恒大和万科10月销售额分别达到142.6亿元和137亿元，领跑众房企，其中恒大集团单月销售额及销售面积达到历史新高；受益于推盘充裕，绿城在10月份销售额实现62亿元，较去年同期21亿元同比大幅上升195%，增速大幅高出其它企业。

[摘要]  10月各大品牌房企销售业绩陆续披露，同比多出现大涨现象，绿城、富力、保利香港同比上涨均超过100%，保利地产、中海地产、绿城中国、保利香港等均已经完成年度计划，楼市回升或将持续。同时土地市场接近年末尾声，各地供地热潮如期而至，一是各地年度供地计划的压力，一是各地方政府财政收入需求，而随着资金压力减轻和市场回暖，房企拿地进入高峰期，地价成为关注热点，如本周保利以2亿元夺南昌一商住地，溢价高达58.8%；世茂19亿元竞得南京白下区双麒路以东G40地块，溢价32.6%。同时为保证土地市场成交平稳，北京、杭州等地相应地调整了高溢价率地块管理办法，避免出现非理性购地现象。

[摘要] 前三个季度，销售金额累积达到200亿元以上企业已有12家，包括万科、中海、保利、恒大、富力、世茂、金地、华润、远洋、绿城、龙湖和碧桂园。万科实现销售额963.2亿元，完成年度任务的八成；保利、中海、融创、世茂、远洋、绿城和新城的销售总额均同比增长20%以上。此外在土地市场，房地产企业热情继续，频繁拿地补充土地储备。

[摘要] “金九银十”土地市场异常火爆 楼市呈平稳基调—纵观整个“金九银十”土地市场，地方政府推出大量性价比较高的优质地块，大型央企和品牌非国企们因上半年降价跑量卖房回笼资金，整个金九银十疯狂低价补地，对于其后市房屋供应和竞争力度均有明显优势。本周拿地房企有万科、保利、绿地、华润、富力、佳兆业、金科、越秀、荣盛发展等。而楼市方面，在经历5-8月的热销高潮后，整个“金九银十”旺季不旺，在严厉调控政策主基调下，供需双方的表现都更为理性，楼市呈现平稳基调，行业上升拐点没有重现。