[摘要] 本周重点监测房企共拿地16宗，万科底价包揽郑州6宗城改地块，世茂20亿竞得厦门一地块，楼面价创2014年厦门商住用地拍卖成交楼面价最低。但总体来讲，由于今年以来市场低迷，地方政府放缓推地节奏，加之受限于地块质量，土地市场依旧略显冷清。本周拿地房企有：万科、世茂房地产、首创置业、金科股份、旭辉集团、新城地产、朗诗地产、天房发展、新华联、上实发展等企业。 在融资方面，由于房企的资金仍然被大量“搁浅”在库存上，资金链趋紧，因此，各房企纷纷加大融资力度，保证自身运营对资金的需求。本周监测品牌房企中8家有融资动作，共融资185.89亿元，形式以发债和贷款担保为主。本周富力地产以其发行的65亿元的公司债券夺得单笔融资额度冠军。

[摘要] 本周重点监测房企共拿地9宗，均为底价拿地。绿地集团依旧领跑，获西安长宁新城五地块，金融街也于广州番禹和萝岗先后拿地。本周拿地房企有金科股份、绿地集团、金融街、荣盛发展等。由于银行贷款闸门紧闭等因素，房企融资难度也在加大。本周监测品牌房企中仅4家有融资动作，共融资119.57亿元，主要形式以贷款担保为主。本周远洋地产以发行12亿美元（约合人民币74.33亿元）担保票据登单笔融资额度榜首。

[摘要] 本周重点监测房企中5企业共拿地8宗，绿地集团先后斩获西安济南三宗地，中海地产以底价摘得天津“五里”地块，低溢价和底价拿地已成企业拿地趋势。本周拿地房企有绿地集团、香江控股、中海地产、首创置业、华南城等。融资情况较上周略有好转，但本周监测品牌房企中也仅5家有融资动作，共融资71.9亿元，但单笔融资数额都较大，其中4宗融资都未少于15亿元。江苏新城将发行20亿元债券，利率约7.9%至8.9%，为本周单笔融资额度之首。

[摘要] 市场需求：本月市场未见好转成交同环比均下降 本月成交量同环比均下降。CREIS中指数据显示，2014年6月监测的42个主要城市累计成交面积环比下降14%，同比下降22.8%，仍处于2012年以来单月较低水平（春节假期所在月份除外）。环比来看，28个城市下降，成都由于5月成交基数较大致使本月降幅明显，为65%；厦门涨幅最大，达54%。同比来看，33个城市下降，汕头下降幅度最大，达91%；徐州同比增幅最高，达171%。 销售情况：冲击上半年销售业绩 龙头房企6月销售额上涨明显 2014年1月-5月房地产市场持续低迷，行业下行压力较大，房企销售业绩增长乏力，然而6月为冲击上半年销售业绩，监测品牌房企均有不俗的销售表现，较上月均有明显增长。重点监测的10家品牌房企，6月销售金额环比全部上涨，其中金地、中海环比上涨均超5成，分别为65.27%和51.94%；销售面积除恒大和碧桂园环比下降外其余均上涨，其中中海涨幅最为明显，环比上涨超过100%。 拿地情况：6月土地市场持续降温 房企拿地日趋谨慎 上半年楼市持续降温，成交量不断下滑，各大房企的库存压力持续升高，资金链日趋紧张，房企对下半年楼市存有降价预期，且地方政府推地节奏放缓，导致开发商虽对地块仍有一定需求，但购地已趋于谨慎，持续近半年的“地热房冷”情况基本结束，土地市场全线降温。10家品牌房企6月累计新增土地面积130.96万平方米，拿地成本74.58亿元，环比上月分别下降31.89%和16.04%。除中海、金地、富力和恒大各拿地一宗外，其余品牌房企本月均无土地成交，中海地产本月斥资50.4亿拿下天津四里地块 刷新了天津年内单总价记录。 融资情况：6月房企纷纷加大融资力度，积极拓展融资渠道 2014年上半年房地产市场销售放缓，货币市场持续紧缩，融资难度增大，面对日益加大的现金流压力，房地产企业积极创新融资方式，积极发展多元融资渠道，以期在市场调整期实现逆势突围。除了传统的银行贷款、发行债券、信托融资外，万科B转H、方兴分拆上市也为融资开辟了新思路。

[摘要] 市场渐入淡季，房企拿地更趋谨慎，但大型房企仍在伺机而动。本周重点监测房企共拿地7宗，万达集团南宁包揽三宗地，保利地产也先后竞得成都商业地块和厦门一商住地，晋升厦门同安新单价地王。本周拿地房企有保利地产、万达集团、荣盛发展、招商地产等。融资难度持续加大，本周监测品牌房企中仅3家有融资动作，共融资逾45亿元，其中时代地产一周内融资两次，荣盛发展为子公司提供30亿内连带担保。由于银行信贷收紧及海外融资受限，房地产融资渠道变得越来越窄，国内房地产市场正在经历新一轮压力测试。

[摘要] 部分房企通过加大营销推广等策略促进产品销售，实现5月销售状况好转。在重点监测的28家企业中，有超过一半企业销售额环比增长，其中保利、华润、越秀等企业的环比增幅超30%。

[摘要] 本周重点监测房企共拿地12宗，华夏幸福本周再次频频拿地，先后竞得竞得张家口怀来县4宗地和霸州6.4万平米宅地，总规划面积超过25万平方米。本周拿地房企有华夏幸福、嘉凯城、首创置业、金科股份、保利地产、万达集团等。融资较上周放缓，本周监测品牌房企中有7家有融资动作，共融资逾93亿元，虽然海外融资难度增大，但房企融资亦出现分化，万科仍得海外融资逾38亿元。

[摘要] 本周土地市场依旧冷清，资本市场却异常火热，本周监测品牌房企中有12家有融资动作，共融资超过255亿元，其中越秀地产更是两次融资获得了17亿港元的定期贷款。 本周重点监测房企共拿地8宗，华夏幸福逆市两次出手，竞得江苏一生产研发地块及廊坊大厂4宗住宅用地，共支付3.5亿元。本周拿地房企有荣盛发展、华夏幸福、华润置地和金地集团等。

[摘要] 尽管本周重庆、南京、福州等城市均有多宗地块入市，但由于房企拿地日趋谨慎，多数地块均以底价成交，个别地块甚至出现流拍现象。 本周重点监测房企共拿地12宗，华润集团底价38.34亿摘得福州洪山园周边地块、黎明永辉超市周边地块，将引进大型商场；恒大18亿获得成都曹家巷商服用地，是恒大两个月内在成都主城区的第二次拿地。本周拿地房企有金融街、信达地产、恒大地产、华润置地、绿地集团、首创置业、朗诗等。

[摘要] 2014年5月，全国100个城市住宅平均价格为10978元/平方米，与4月相比下跌0.32%，是2012年6月以来首次环比下跌，房地产行业的下行压力持续加大。在整体市场景气度欠佳的情况下，合景泰富等5家企业销售业绩环比下滑超过20%。而多数百亿企业通过加大营销推广等策略促进产品销售，实现5月销售状况好转。