[摘要] 作为四大一线城市之一，广东省副省级城市，近年来深圳经济发展潜力和战略地位不断提升，2017年深圳GDP总量为22438.39亿元，居全国城市GDP第三名。随着城市经济的不断发展，产业对城市发展的正面效应愈发明显，在此过程中，产业运营成为一个值得关注的问题。产业运营是一项系统的工程，需要从定位、招商、培育等各个环节发力，才能促进产业的良性循环。

[摘要] 政策动向：工信部加快修改完善《产业转移指导目录》；河北省进一步扩大服务业重点领域对外开放；此外，江苏、广东、兰州等区域均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读。 市场数据：1-6月土地推出、成交面积同比均增长，6月土地推出、成交面积同比均增长；1-6月成交楼面均价同比下降，6月成交楼面均价同比下降、环比上升；1-6月工业用地成交溢价率同比提升，6月溢价率环比下降。 企业动态：德国工业4.0金坛制造基地揭牌，将在江苏筹建中德创新产业园；中国电科签约无锡，共建研发制造产业基地；万科物流并购太古冷链；此外，佳兆业、南方报业、苏通园区等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。

[摘要] “十三五”规划中明确指出，我国产业发展迈向中高端水平，工业化和信息化更加融合发展，先进制造业和战略性新兴产业加快发展，新产业新业态不断成长；党的十九大也将深化供给侧改革继续作为加速经济发展的重要举措；2018年3月全国两会进一步强调全面深化农村改革、塑造区域发展新格局、提高新型城镇化质量等。这些都为产业转型升级带来了新机遇，而产业转型升级作为直接推力导致不同地区在不同阶段出现不同产业地产需求。同时，随着我国城市分化的加剧，使得我国整体的产业发展进入了结构性分化的阶段。

[摘要] 在当前大力培育经济新动能、加快战略新兴产业发展的形势下，以土地财政、房地产驱动和土地资源买卖为基本框架的传统园区开发模式进入转型发展的新时期，同时产业园区运营也走上产业引领、创新驱动的新路径，去房地产中心化成为首要任务。这对产业园区运营企业来说也是一种挑战，使得企业不断变革升级运营模式：一方面通过产业孵化与投资为核心搭建产业生态闭环，形成新型商业模式发展的内生动力；另一方面引进社会资本，转型资产管理者，以少量资金撬动巨量资产；此外，还通过合作、并购、管理输出等方式，实现对园区产权和运营权的拥有。

[摘要] 政策动向 国务院：同意深化服务贸易创新发展试点 央行：定向降准0.5个百分点，支持“债转股”和小微企业融资 北京：公布2018年建设用地供应计划 此外，山东、广西、长三角、青岛等区域均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读。 市场数据 供求：1-5月土地推出、成交面积同环比均增长，5月土地推出、成交面积同环比均增长。 价格：1-5月成交楼面均价同比下降，5月成交楼面均价同比下降、环比增长。 溢价率：1-5月工业用地成交溢价率同比提升，5月溢价率环比下降。 企业动态 同济大学：签约嘉兴，共建新能源汽车产业基地 上海国际旅游度假区：计划建设浦东国际影视产业园 中核集团：与天津签署战略合作框架协议，助力京津冀协同发展 此外，南信集团等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。

[摘要] 政策动向：国务院确定进一步降低实体经济物流成本措施；北京大兴5000亩产业用地将入市，打造符合首都功能定位产业；广州印发三年行动计划，积极申报设立自贸港；此外，海南、河北、河南、广西、陕西等区域均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读。 市场数据：1-4月土地推出、成交面积同比均增长，4月土地推出同环比均增长；1-4月成交楼面均价同比下降，4月成交楼面均价同环比均下降；1-4月工业用地溢价率同比提升，4月溢价率环比提升。 企业动态：招商局签约小米，将在金融、物流、产业园区等方面深度合作；华夏幸福获中信银行315亿元授信，含165亿产业新城额度；普洛斯设立首个物流生态领域投资专项基金，规模100亿元。此外，绿地、宝能、远洋等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。

[摘要] 政策动向：国务院批复《河北雄安新区规划纲要》；国务院发布支持海南全面深化改革开放的指导意见；商务部等八部门在全国范围内开展供应链创新与应用试点；此外，长三角、重庆、湖北、安徽、贵州等区域均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读。 市场数据：1-3月土地推出、成交面积同比均增长，3月土地推出、成交同环比均增长；1-3月成交楼面均价同比下降，3月成交楼面均价同比下降、环比小幅上涨；1-3月工业用地溢价率同比提升，3月溢价率环比下降。 企业动态：启迪协信与上海市工业综合开发区签订战略合作协议；华夏幸福设立40亿元基金，用于建设河北怀来产业新城；招商蛇口与天津签署战略合作协议。此外，恒大、万科、京东、金茂等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。

[摘要] 上海正致力于打造国际经济中心，金融中心，贸易中心，航运中心和科创中心的建设，作为上海五个中心建设的重要载体产业园区，近年来得到了大力的发展。2017年，本市产业园区完成工业总产值30473亿元，占全市工业总产值的84%，其中战略性新兴产业产值9031亿元，占全市战略性新兴产业产值的86%，产业园区地均产出突破70亿元/平方公里。因此对于这些产业园区的综合实力进行评价显得尤为重要。

[摘要] 2017年，区域协调发展、乡村振兴发展等战略明确实施，“一带一路”发展战略持续推进，各项PPP相关政策也在密集发布，新型城镇化质量不断提升，产业新城迎来了更大的发展契机。随着特大城市控制人口规模、中小城镇扩容，产业新城在城乡融合发展、大中小城市与小城镇协调发展中的作用更加明显，“产城融合”的特征进一步突显。同时，产业新城运营商在战略布局、开发运营等方面呈现出一些新的特点和趋势：第一，产业新城运营商走出传统“舒适区”，聚焦国家重点城市群，深化区域布局；第二，产业运营、园区租赁等业务板块营收稳步增长，融资渠道更为多元；第三，成熟的产业新城运营商开始推进战略转型、模式创新，产业新城领域新入局企业增多；第四，政产学研跨界合作持续深化，致力于打造新型产业集群。

[摘要] 2018年政府工作报告提出大力发展新兴产业，改造提升传统产业；国务院同意荆州、黄石大冶湖等12地高新技术产业开发区升级为国家高新技术产业开发区；发改委实施2018年推进新型城镇化建设重点任务；华夏幸福拟与湖北银行签订合作协议，将获100亿融资额度；保利置业与上海临港签合作协议，涉城市更新、产业投资等方向；碧桂园与铁汉生态在文旅产业合作方面签订协议等。