[摘要] 2017年物业服务星级评价结果表明，二十大城市物业服务业整体仍保持平稳增长态势，物业服务企业通过优化服务项目、提高服务品质和加大物业服务投入等途径在物业服务的软、硬件方面均有提高，与此同时物业服务价格亦有所上涨，但增速仍处低位。从各城市价格表现来看，经济发达、房地产市场较活跃城市，物业服务均价较高；反之，发展相对不发达城市，居民收入水平不高，消费观念也有不同，服务价格提升仍较为困难。 近年来，在经济平稳增长、城镇化加速推进、消费升级和居民收入水平提高的背景下，居民对高品质物业服务的需求愈加强劲，为物业服务企业发展提供了动力引擎。物业管理行业相关政策法规也逐步完善，并由规范性向支持、鼓励性演变。物业管理行业面临着难得的发展机遇。 目前，伴随着互联网技术和资本市场的发展，物业服务企业不断顺应新形势，借助新理念和新思维，加快转型升级，一方面依托资本市场加速扩张，积极进行行业并购和联盟；另一方面紧抓“互联网+”的发展机遇，加大在移动互联、人工智能、大数据、云计算等新科技方面的投入，深化智慧平台建设。物业服务企业在不断进行专业化、标准化和精细化的服务创新，努力提高物业服务水平。但在此过程中，物业服务企业仍面临着技术革新、管理模式转变等一系列的挑战。 未来，物业服务企业将逐渐由传统物业服务的提供者转变为现代服务的集成供应商，这对物业服务提出了更高的要求。同时，行业竞争压力加大、经营成本的不断上升、质价不相符等问题成为物业服务企业发展壮大的绊脚石。在此背景下，我们将以此研究为基础，通过物业服务星级评价工作将持续挖掘和传播优秀项目的服务经验和服务标准，发挥优秀星级物业服务项目的示范带头作用。同时，通过对国内主要城市项目的物业服务水平和价格进行持续的跟踪调查和研究，客观反映行业发展变化，探讨物业服务价格定期调整机制的建立和落实，促进物业服务价格与服务水平的统一，引导物业服务企业提供优质服务，推动行业的健康平稳发展。

[摘要] 2月，六个城市综合指数环比上涨，武汉与上月持平；从住宅指数来看，七个城市环比上涨，北京继续下跌。供求方面，本月20个代表城市供应环比大幅下降；50个代表城市成交环比继续下降；六个代表城市除重庆外销供比均下调；代表城市库存环比继续下降，出清周期较上月延长。 2月，受春节假期影响，部分城市房企暂停推盘，商品住宅新增供应环比大幅下降。其中，上海、南京、武汉、重庆等代表城市降幅相对较大，均超六成，其中上海本月商品住宅新增供应降幅近八成。成交方面，受供应减少、调控政策持续及春节假期影响，部分一二线城市春节期间购房需求有所减弱，成交下滑。本月代表城市商品住宅共成交1812万平方米，环比下降37.18%，其中深圳、武汉，南京环比降幅超六成。 预计未来，随着两会的顺利召开，将有助于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居；同时，房地产市场调控将会长短结合，短期行政调控手段逐渐退出，长期市场化机制会逐步建立。市场方面，春节结束后，随着3月传统“小阳春”的到来，节后购房需求将会逐渐释放，市场成交将逐步回升，但由于调控依旧从严从紧，市场热度将明显小于去年同期，价格总体维持平稳。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2018年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为14074元/平方米，涨幅较上月回落0.04个百分点，房地产市场总体运行稳定。

[摘要] 重庆主城区二手住宅价格指数企稳，主城七区二手住宅价格指数五升两降；重庆住宅租赁价格指数上涨，主城七区住宅价格指数仅江北区下跌。

[摘要] 2018年2月，重庆城市综合指数环比上涨0.08%。其中住宅指数环比上涨0.28%，写字楼指数环比下跌0.81%，商铺指数环比微跌0.10%。供求方面，主城区商品房新批准预售面积为211.04万平方米，环比下跌62.30%；成交面积为258.35万平方米，环比下跌23.59%，销供比本月为1.22。

[摘要] 2月，成都二手住宅价格指数环比上涨54点，至2858点，涨幅为1.93%；同比上涨744点，涨幅为35.19%。本月二手住宅就挂牌均价为16195元/平方米，环比上涨1.93%。

[摘要] 2月，成都住宅指数环比上涨0.09%，写字楼指数环比上涨0.63%，商铺指数环比下降1.65%。由于住宅指数、写字楼指数环比上涨幅度不及商铺指数环比下降幅度，致使本月城市综合指数环比下降至1464点，降幅为0.27%。供应方面，本月中心城区及天府新区和高新区成都直管区新增供应面积为151.74万平方米，环比下降12.70%，同比增加66.55%；成交方面，共成交147.03万平方米，环比下降29.82%，同比下降19.22%；商品房销供比为0.97。

[摘要] 1月，七个城市综合指数环比上涨，上海止涨转跌；七个城市住宅指数环比上涨，北京继续下跌。供求方面，本月20个代表城市供应环比回落；50个代表城市成交环比下降；六个代表城市中仅重庆和成都销供比下调；代表城市库存环比小幅下降，出清周期较上月缩短。 1月，进入传统销售淡季，部分城市房企推盘节奏放缓，商品住宅新增供应环比回落。其中，深圳、沈阳、南京、北京等代表城市降幅相对较大，均超七成，且深圳由于本月无新增供应，降幅达100%。成交方面，受供应减少及春节临近等因素影响，多数城市成交环比下降，本月代表城市商品住宅共成交2919万平方米，环比下降15.23%，其中北京、芜湖、天津环比降幅超四成。 预计未来，一二线热点城市调控政策将持续，而去库存完成情况较好、房价上涨较快的重点三四线城市，政策也将适时跟进、深化；同时增加租赁土地供应、培养规模化和专业化租赁企业、深化租购同权等政策将得到深入贯彻和落实。市场方面，在精准的楼市调控和日益趋紧的金融环境下，预计楼市成交量将呈现稳中有降的趋势，共有产权房、租赁住宅等新业态的新房入市，也将稳定市场预期，保持房价平稳运行；此外，在市场需求和租赁政策助推下，更多开发商和机构投资者进入租赁市场，将进一步推动住房租赁市场快速发展。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对 100 个城市新建住宅的全样本调查数据，2018年1月，全国 100 个城市（新建）住宅平均价格为 14023 元/平方米，环比上涨0.40%，房地产市场总体继续保持稳定。

[摘要] 1月，成都住宅指数环比上涨0.09%，写字楼指数环比上涨0.51%，商铺指数环比下降1.52%。由于住宅指数、写字楼指数环比上涨幅度不及商铺指数环比下降幅度，致使本月城市综合指数环比下降至1468点，降幅为0.07%。供应方面，本月中心城区及天府新区和高新区成都直管区新增供应面积为173.82万平方米，环比下降24.81%，同比下降20.17%；成交方面，共成交209.50万平方米，环比下降26.42%，同比下降12.42%；商品房销供比为1.21。