[摘要] 10月，成都住宅指数环比上涨0.17%；写字楼指数环比下跌0.75%；商铺指数环比上涨0.62%；在各类指数的共同作用下，城市综合指数环比上涨0.13%至1514点。供应方面，本月中心城区商品房新增供应面积为314.49万平方米，环比下降25.18%，同比下降9.01%；成交方面，商品房共成交196.7万平方米，环比上升5.69%，同比下降2.18%；商品房销供比为0.63。

[摘要] 2019年10月，所监测的十个重点城市中仅三个城市综合指数环比上涨；住宅指数环比四涨四跌两平。供需方面，本月20个代表城市供应面积、50个代表城市成交面积均环比下降，同比上升；六个代表城市销供比全部上调；代表城市库存环比上升，出清周期较上月有所延长。 10月，20个代表城市新增供应面积为2153万平方米，环比回落，降幅为13.32%，同比上升5.99%。代表城市中武汉、广州、南京环比降幅较大，均超六成，其中武汉降幅达85.48%。 10月，50个代表城市住宅成交面积为3031万平方米，环比回落，降幅为4.64%；同比上升1.09%。代表城市中，南通、无锡环比降幅均超四成。 从政策层面看，10月，天津、南京、三亚对人才购房政策进行适度调整以满足自住需求；宁波、沈阳、海口等地持续加强房地产市场监管。此外，住房保障体系建设稳步推进，深圳、杭州加快培育发展住房租赁市场，其中深圳推出首个“稳租金”商品房租赁试点项目；广州南沙区、烟台加快共有产权住房制度建设。从市场表现来看，在经历9月的供应潮后，10月多数城市供应量有所下降，房企推盘节奏放缓，叠加信贷政策收紧、购房者观望情绪浓厚等因素影响，成交量环比回落，市场整体去化速度有所减缓，重点城市购房者入市积极性降低，去化效果一般。价格方面，重点十城新房价格涨跌参半，总体平稳。 展望未来，在中央坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”主基调下，各地将继续落实因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任的长效调控机制，未来调控政策将继续以稳为主，同时稳步推进住房保障体系建设，多方式、多渠道有效满足居民住房需求。预计未来，随着房企冲刺年度目标积极性增高，纯新盘和高价项目集中入市，一定程度上将带动价格有所上扬，但由于当前市场背景下多数房企采取“以价换量”的营销手段以求快速回笼资金，打折促销将有效对冲新盘项目集中入市带来的结构性上涨，房价将继续保持平稳运行。

[摘要] 10月，成都二手住宅价格指数环比下跌9点至2650点，跌幅为0.34%；同比下跌146点，跌幅为5.22%。本月二手住宅挂牌均价为15015元/平方米，环比下跌0.34%。

[摘要] 中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2019年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为15073元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较上月收窄0.16个百分点。

[摘要] HPI-100 Increased Consecutively with A Narrowed Rate MoM. Average New House Price of 10 Major Cities Decreased by 0.09% MoM. Average Resale House Price of 10 Major Cites Settled at 38739 RMB/sqm and Decreased by 0.16% MoM.

[摘要] 重庆主城区二手住宅价格指数下跌，主城七区二手住宅价格指数两涨五跌。重庆住宅租赁价格指数环比微跌，主城七区住宅价格指数两涨五跌。

[摘要] 2019年10月，重庆城市综合指数环比微跌，跌幅为0.39%。其中住宅指数环比下跌0.54%；写字楼指数环比下跌0.53%；商铺指数环比上涨0.07%。供求方面，主城区商品房新批准预售面积为295.33万平方米，环比下跌8.37%；成交面积为219.36万平方米，环比上涨0.07%；销供比上涨至0.74。

[摘要] 十大城市中，仅三个城市综合指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少六个。环比来看，武汉涨幅最大，环比上涨0.31%；成都、杭州分别上涨0.13%、0.04%；上海城市综合指数与上月持平；天津、重庆等4个城市跌幅在0.1%-0.5%之间；广州、深圳跌幅均在0.1%以内。同比来看，十大城市中七个城市综合指数上涨，上涨城市数量与上月持平，成成都、重庆涨幅相对较大，同比分别上涨1.41%、1.10%。 十大城市中，四个城市住宅价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少五个，重庆、北京、深圳止涨转跌。环比来看，武汉环比上涨0.31%，涨幅最大；成都次之，环比上涨0.17%；广州、南京涨幅相对较小，均在0.1%以内；上海、杭州住宅指数与上月持平；天津、重庆、北京、深圳环比下跌。同比来看，十大城市中8个城市住宅格指数上涨，上涨城市数量与上月持平；广州止跌转涨，涨幅最小，为0.09%。 十大城市中，三个城市主城区二手住宅价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个，重庆止涨转跌。环比来看，深圳环比上涨0.51%；南京、武汉环比分别上涨0.12%、0.10%；天津环比下跌1.07%，跌幅最大；杭州、重庆等4个城市跌幅均在0.3%-1.0%之间；广州、上海跌幅相对较小，均在0.1%以内。同比来看，十大城市中八个城市主城区二手住宅价格指数下跌，下跌城市数量与上月持平，南京、深圳继续上涨。 十大城市中，四个城市普通住宅租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个，广州止跌转涨。环比来看，成都、深圳环比分别上涨0.36%、0.23%；广州、北京涨幅分别为0.09%、0.04%；南京环比下跌1.20%，跌幅最大；武汉、重庆等4个城市跌幅均在0.1%-0.9%之间；杭州跌幅最小，为0.05%。同比来看，十大城市中三个城市普通住宅租赁价格指数上涨，上涨城市数量与上月持平，广州同比涨幅依旧最大，为2.38%。

[摘要] In September, 9 major cities rose MoM in composite price indices while Tianjin dropped MoM. Among the 9 major cities rose MoM, Chengdu, Nanjing and Shenzhen rose by 0.27%, 0.25% and 0.21% respectively. The growth rates of Hangzhou, Chongqing and Beijing were between 0.1% and 0.5%, in which Hangzhou rose by 0.16%. Besides, Shanghai, Wuhan and Guangzhou increased below 0.1%, while Guangzhou rose the least by 0.03%. On the contrary, only Tianjin dropped with the dropping rate of 0.14%.

[摘要] 2019年9月，所监测的十个重点城市中九个城市综合指数环比上涨；住宅指数环比九涨一跌。供需方面，本月20个代表城市供应面积环比增幅扩大，同比回升，50个代表城市成交面积环比回升，同比下降；六个代表城市销供比全部下调；代表城市库存环比上升，出清周期较上月有所延长。 9月，20个代表城市新增供应面积为2723万平方米，环比大幅上升63.47%；同比下降3.17%。代表城市中，深圳环比上升174.05%。 9月，50个代表城市住宅成交面积为3096万平方米，环比回升，增幅为0.63%；同比下降2.46%。代表城市中，南通、南京、杭州环比增幅均超五成，其中南通环比上升131.92%，增幅最大。 从楼市调控政策看，9月银保监会表示要遏制房地产金融化泡沫化倾向，守住不发生系统性风险的底线；央行公布5年期以上LPR保持不变，房贷利率水平保持稳定。地方层面，海南表示将着力减少经济对房地产的依赖，无锡强调落实房地产调控“一城一策”方案，济南、洛阳因城施策稳地价、稳房价。从市场表现来看，9月进入传统销售旺季，房企加大推盘力度，开始在部分城市采取降价促销的营销策略，但受政策趋紧及房地产金融监管趋严等因素影响，较往年成色不足；新建住宅价格整体保持平稳，一线城市因深圳、广州价格止跌转涨，整体价格环比上涨；二线和三四线部分城市由于前期高价地成交规模较大，近期高端项目供应较多，房价出现结构性上涨。 展望未来，中央和地方政府将继续围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的总目标，不断推进“一城一策”实施方案，并在持续加强房地产市场金融监管力度的大背景下，楼市调控政策整体将依旧从严，房企融资渠道保持收紧。进入“银十”传统销售旺季，企业将继续加大推盘；但在政策基调不变、房贷利率收紧预期强化等因素影响下，预计市场成交规模提升幅度有限，房地产市场整体将延续平稳态势。