[摘要] HPI-100 Increased Consectively for the Second month with an Ascending Rate of 0.92% MoM; Average Price of 10 Key Cities Increased by 12.18% YoY for the Tenth Month; Average Resale House Price of 10 Key Cites Rose Slowly Both MoM and YoY.

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格[1]为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少10个，其中跌幅在1%以上的有14个；本月环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%以上的有31个，较上月减少2个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%，涨幅比上月扩大0.67个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%，与上年同期相比上涨12.18%。另外，按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7044元/平方米，环比上月下跌0.04%。 总体来看，8月百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下继续扩大：100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第15个月环比上涨，平均涨幅较上月扩大0.05个百分点，上涨城市个数增加至71个；同比连续第9个月上涨，涨幅扩大至8.61%；十大城市新房价格环比上涨1.49%，北京上涨最为明显（3.22%）。供应方面，多数开发企业为备战“金九银十”加大蓄客力度，近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平；政策方面，温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策间接释放出地方政府放松调控的信号，带动更多观望者入市，开发企业也顺势提高价格。在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。 近日召开的人大常委会第四次会议上，国家发改委主任徐绍史表示“房价反弹压力较大”，财政部部长楼继伟下一步“扩大个人住房房产税改革试点范围”，这表明中央时刻关注房地产市场变化，未来也将适时出台相关政策予以引导。展望即将到来的“金九银十”，推盘量增加将缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级；另一方面，绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将在一定范围以内。

[摘要] 本月南京二手房共成交商品房8376套/80.4万平方米，其中住宅成交6860套/61.3万平方米，环比分别小幅下降11.02%和9.73%，同比大幅上涨18.15%和24.64%，较上月涨幅略有缩小。8月，南京二手房成交量环比虽小幅下降，成交量依旧近7000套，创2010年以来同期月度新高。自2013年春节过后，南京新房价格上涨幅度较大，且受区域供求结构影响以及江北禁地一年等多种原因促进区域新房价格大幅上涨，外加新房源供应不足刺激部分购房者积极入市二手房市场，导致8月南京二手房继续出现高量成交，但这种状态不会持续太久。随着购房者的大量去化，购买动力将逐步减弱，预计9月南京二手房市场可能继续出现小幅回落。

[摘要] 2013年7月，10个监测的重点城市，住宅指数环比连续第14个月上涨，涨幅为1.23%，较上月扩大0.18个百分点，10个城市除成都与上月持平外，其他城市环比全部上涨；平均同比涨幅继续扩大至10.72%。供求方面，供应量降幅收窄，杭州、苏州等城市回升明显；成交量继续小幅回落，但降幅持续收窄；库存量微增，出清周期略有延长。

[摘要] PBoC Cancelled Financial Institutions' loans 30% Discount Floor Cap China will Maintain the Economy at a Steady Growth in 2H13 Residential HPI Rose for the 14th Successive Month and Increase Rate Widened Resale Price Index and Rental Index Both Rose with Extended Rates Total Residential Property Sales Went Down Slightly YoY and MoM Property Newly Supplied Decreased Inventory Kept Stable and Clearing Period Prolonged Sales and GFA Sold of Most Major Developers Decreased Land Acquired Kept Stable in Recent Months and Dropped Down since April High

[摘要] 杭州主城区二手住宅价格指数方面，本月为3865，指数持续上涨，较上月增加37个点，上涨0.97%；与去年同期相比，本月价格指数上升273个点，上升7.60个点。本月杭州全市主城区二手房挂牌均价为19436元/平方米。普通住宅租赁价格指数方面，本月为1611点，比上月上涨67个点，环比上涨4.34%。一居室、二居室和三居室的平均租赁价格分别为2392元/月、2906元/月和3594元/月，全市平均租赁价格为2980元/月。

[摘要] 2013年7月，重庆主城区二手住宅价格指数为1342点，环比上涨5点，涨幅为0.37%；同比上涨86点，涨幅为6.85%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为7847元/平方米，环比上涨0.38%。

[摘要] 2013年7月，重庆写字楼指数环比下跌0.35%，住宅指数和商铺指数环比分别上涨0.81%、1.31%，在三大物业指数的共同作用下，城市综合指数环比上涨0.79%。本月重庆主城区商品房新批准预售面积和成交面积环比分别下降44.50%、3.92%，销供比升至1.44，企业去库存压力有所减轻。

[摘要] HPI-100 Increased with Ascending Rates Both MoM and YoY； Average Price of 10 Key Cities Increased Consecutively by 1.34% MoM； Average Resale House Price of 10 Key Cites Rose with Widened Rates Both MoM and YoY.

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格[1]为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.10个百分点，其中61个城市环比上涨，39个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加10个，其中跌幅在1%以上的有7个；本月环比上涨的城市比上月减少10个，其中涨幅在1%以上的有33个，较上月增加7个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年7月相比上涨7.94%，涨幅比上月扩大0.54个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17609元/平方米，环比上月上涨1.34%，与上年同期相比上涨11.06%。另外，按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7047元/平方米，环比上月下跌0.33%。 总体来看，在宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境下，7月百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下略有扩大：100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第14个月环比上涨，上涨城市个数继续减少，但百城平均涨幅较上月扩大0.1个百分点；同比连续第8个月上涨，涨幅扩大至7.94%。宏观方面，二季度GDP增速比一季度下滑0.2个百分点至7.5%，6月PMI下行至50.1%，抵近50%荣枯线，经济下行风险得到更多关注，房地产调控和货币政策收紧预期减弱；住宅市场方面，本月住宅价格下跌城市个数明显增多，但房价较高的热点城市价格环比涨幅有所扩大，带动全国平均涨幅扩大，同时北京、广州等地部分新开盘项目价格上调幅度有所扩大，成交量渐趋平稳，不同城市分化加剧；土地市场方面，热点城市土地市场继续升温，标杆房企拿地布局继续向一、二线城市集中，高溢价和高总价地块频现。 中共中央政治局7月30日召开会议，提出下半年“积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展”，预计房地产调控政策趋于平稳，整体流动性和信贷投放保持在合理水平。展望下半年乃至更长时间，宏观环境趋稳有利于住房需求进一步释放，整体量价仍处于上行通道，但不同城市分化可能加剧，一线城市及重点二线城市房价上涨压力依然突出，供应充足的三、四线城市价格较为平稳。