[摘要] 从人文环境上看，洛杉矶华人较多，气候宜人，适合居住。洛杉矶是世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，是美国西岸的贸易、运输、物流、仓储产业的重心，更是美国与亚洲的进出口贸易中心，拥有世界知名的各种专业与文化领域机构，在大众娱乐方面，洛杉矶具有很强国际声誉和全球地位，闻名世界的好莱坞就位于该市。洛杉矶是美国华人最多的城市之一，在大洛杉矶地区一共有三个大片华人聚居的唐人街，包括洛杉矶市中心最古老的唐人街，横跨San Gabriel、蒙特利公园市（Monterey Park）和Alhambra三座城市最大的唐人街以及双岗地区的唐人街。洛杉矶地域面积大，气候也适合居住，是很多人投资和移民的首选。 洛杉矶房价绝对水平和波动幅度均较高，房地产市场比较活跃。房地产业体现了城市发展的特点，而城市结构也对未来房地产业健康发展产生重要影响。洛杉矶多中心、扩散型城市分布带动了住宅市场的扩散。洛杉矶的房屋价格整体上远高于全美平均水平，由Zillow房价指数可以看出，2013年4月，洛杉矶的房屋套总价上升到44万美元。即使是在2008年金融危机后，当地房屋套总价也维持在36万美元以上，是全美平均水平的2倍多。由凯斯-席勒指数看，与美国其他大都会区相比，洛杉矶房价变化幅度较大。历史数据显示，在2006年美国房地产泡沫破裂以后，洛杉矶的房价出现下滑，之后又受到金融危机的冲击，房价进一步下降，近几年随着美国经济的复苏，房价稳步上升，与其他主要城市相比，洛杉矶房价变化幅度较大，房地产市场比较活跃。 从不同物业来看，洛杉矶的别墅一季度价格处于近几年的较高水平，略高于美国的总体价格，同比增幅不断扩大；公寓销售价格同比大幅增长，绝对价格与全美水平的差距有扩大的趋势。 目前美国经济持续复苏，洛杉矶房地产市场看好。近年来，随着美国经济的持续复苏，洛杉矶房屋套价稳步上升，各物业类型房屋价格均出现了不同程度地增长。近日美联储发布继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策，使得许多买家重新回到房地产市场，进一步推动了洛杉矶房地产市场的发展，市场回暖趋势将会更加明显。

[摘要] In January, the average MoM change of Housing Price Indices increased by 0.72% across the 10 major cities we track, 3 basis points higher than last month. All cities saw increases. On a YoY basis, all cities kept increasing with an average growth of 11.30%, narrowed by 24 basis points. Beijing still had the largest increase with a rate of 24.26%

[摘要] 截至1月底，7个代表城市可售面积为8147万平方米，基本与上月持平。深圳、北京和南京环比下降，其中深圳降幅最大，达16.96%；北京和南京分别下降8.14%和2.36%。其余4个城市环比微增，杭州增幅最高，达5.78%，上海和武汉分别增长2.02%和1.12%，天津小幅增长0.47%。 本月监测的7个城市中，平均出清周期为12.1个月，与上月持平。其中，深圳出清周期较上月大幅缩短2个月至10个月，北京、南京出清周期缩短至7.8和4.3个月，武汉出清周期延长1个月至19个月，杭州、天津出清周期延长至16和18.9个月，上海小幅延长0.27个月至8.9个月。

[摘要] 2014年1月，重庆主城区二手住宅价格指数为1431点，环比上涨9点，涨幅为0.63%；同比上涨140点，涨幅为10.84%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8366元/平方米，环比上涨0.65%。

[摘要] 2014年1月，重庆住宅指数、写字楼指数和商铺指数环比均小幅上涨，推动城市综合指数环比上涨0.78%。本月重庆主城区商品房新批准预售面积和成交面积环比分别下降52.99%、26.27%，销供比升至1.81，成交均价涨至8167元/平方米。

[摘要] 1.新房价格指数：综合指数环比涨幅扩大，住宅指数同环比涨幅收窄 2.主城区二手住宅销售价格指数：同环比涨幅均收窄 3.普通住宅租赁价格指数：环比止跌上涨，同比涨幅继续收窄

[摘要] HPI-100 Increased Slowly Both MoM and YoY In January 2014； Average Price of 10 Major Cities Increased with a Descending Rate； Average Resale House Price of 10 Major Cites Rose Less Than 1% MoM.

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为10901元/平方米，环比上月上涨0.63%，是2012年6月以来连续第20个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.07个百分点。从涨跌城市个数看，62个城市环比上涨，37个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与上月相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月减少6个，其中涨幅在1%以上的有20个，较上月增加1个；本月环比价格下跌的城市数量较上月增加5个，其中跌幅在1%以上的有13个，较上月减少2个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2013年1月相比上涨11.10%，涨幅较上月缩小0.41个百分点，为2013年1月以来首次缩小。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7192元/平方米，环比上月上涨0.47%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比上月上涨1.22%，较去年同期上涨17.11%。 2014年1月，全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅较上月均略有缩小，且各城市的最高涨跌幅也有所缩小，表明多数城市房价走势平稳。从十大城市环比涨幅看，9个城市涨幅较上月缩小，7个城市涨幅不足1%，也显示大城市房价保持相对稳定。从全国房地产整体环境看，2013年四季度多个城市调控政策密集收紧，促进当地市场降温，使得去年11-12月房价涨幅逐步放缓，今年1月房地产调控政策整体趋稳；市场环境和购房者预期仍延续去年四季度的态势，因春节假期到来，市场需求受到一定影响；开发商方面，受益于去年良好的销售业绩，当前资金状况良好，但受季节性淡季影响，推盘积极性不足。在供需双方的共同作用下，多数城市供应量和成交量进入季节性低位，1月全国住宅均价涨幅略有收窄。

[摘要] From the latest central government meeting on new-form urbanization, the roadmap for urbanization of different cities has been clearly specified: 1) the Hukou requirements of small cities will be totally relaxed; 2)Government will direct more resources to small-medium cities; 3) Expansion of area for forests, lakes and wet land in the city; 4) Focus on enhancing the living standard; 5) Urbanization is a natural course in economic and social development; 6) Diversity of source of financing for urbanization.

[摘要] 12月，住宅指数环比连续第十九个月上涨，但涨幅进一步收窄。供求方面，新增供应量继续小幅回升，成交量环比微降；重点城市销供比普遍下降；库存量微增，出清周期略有延长。2013年全年重点城市住宅成交量和新增供应量均达近四年最高。 在宏观经济和货币信贷平稳增长、房地产调控政策整体平稳的背景下，预计2014年全国房地产市场整体将继续向好但增速放慢，上半年增速较高而下半年趋缓。不同城市量价走势和政策分化进一步加剧，一线城市和热点二线城市供不应求压力持续，虽然2013年新开工项目将增加2014年供应，但高地价使得当地房价上涨压力依然突出，政策有加码可能；多数二线城市供需均衡价格平稳；大多数三四线城市供应充足，部分城市需警惕供应过剩和价格下行风险，少数城市或将继续松绑政策鼓励需求，而毗邻核心城市的三四线城市量价仍有空间。