[摘要] 1、宏观环境。宏观经济：国民经济运行平稳，产业结构调整稳步推进；第三产业：服务业仍处景气区间；消费总量：平稳增长，消费基础性作用有效发挥；居民消费：增速提高，消费结构升级，服务性消费占比上升。 2、市场表现。商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工同比基本持平；商业地产租赁市场：代表城市写字楼租金压力较大，零售物业租金较平稳；商业地产土地市场：供求均下降，市场降温，城市间分化依然较大。 3、政策动态。长江三角洲区域一体化发展规划纲要，探索区域一体化发展的制度体系和路径模式。 4、企业动态。万科物业与戴德梁行成立资产服务公司，聚焦商业物业与设施管理；亚腾资产约24.2亿元收购上海三林印象城；越秀地产发布社区商业品牌：越秀·悦汇时光 5、项目动态。成都新光天地、佛山桂城天河城、武汉铁投·邻里荟、南京旺角广场。

[摘要] 2018全年，我国消费支出对GDP的贡献率同比增长17.4个百分点，达到76.2%，消费依然是我国经济增长的主要动力，也驱动着商业地产的发展。商业地产代表企业坚持优化城市布局与业态结构，积极补充优质土地资源，推动商业地产的创新发展，销售业绩再攀高峰。

[摘要] 2018年，商业地产代表企业坚持较为审慎的布局原则，结合经济发展水平、人均消费能力、商业存量规模等诸多因素合理选择进入城市，发展与当地经济水平、人均消费能力等因素相匹配的项目，收获了较好的经营回报，为未来业绩的持续增长奠定良好基础。

[摘要] 自十九大报告提出“美好生活”以来，众多房企纷纷提出了打造美好生活的战略构想，企业喊出新的战略定位和品牌愿景，打造“美好生活”IP。2018年，随着房地产企业转型升级，众多商业地产企业也积极拥抱“美好生活”，加大发展社区商业，升级社区商业服务，满足不同人群的需求。

[摘要] 1、宏观环境。宏观经济：国民经济运行平稳，产业结构调整稳步推进；第三产业：服务业仍处景气区间；消费总量：平稳增长，消费基础性作用有效发挥；居民消费：增速提高，消费结构升级，服务性消费占比上升。 2、市场表现。商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工同比小幅增长；商业地产租赁市场：重点城市基本面有支撑，租金平稳；商业地产土地市场：供求均下降，市场降温，城市间分化依然较大。 3、政策动态。优化营商环境持续推进：激发市场活力和社会创造力。 4、企业动态。岁宝百货与盒马鲜生合作的第一家社区Mall“盒马里·岁宝”开业；华润置地合作华为、电信试点南山科技金融城智慧城市示范区；星河控股近46亿元ABS获受理；中赫集团与京东数科针对崇礼太子城小镇项目达成战略合作。 5、项目动态。青岛青特万达广场、武汉绿地缤纷城、龙湖北京长安天街、苏宁生活广场五角场店。

[摘要] ➤1、宏观环境。宏观经济：国民经济运行平稳，产业结构调整稳步推进；第三产业：服务业保持较高景气水平；消费总量：平稳增长，消费基础性作用有效发挥；居民消费：增速提高，消费结构升级，服务性消费占比上升。 ➤2、市场表现。商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工同比小幅增长；商业地产租赁市场：重点城市基本面有支撑，租金平稳；商业地产土地市场：供求均下降，市场降温，城市间分化依然较大。 ➤3、政策动态。减税降费后调整中央与地方收入划分改革推进方案：稳步推进地方税体系改革，推动经济向消费驱动转型；培育建设国际消费中心城市：提升大中城市国际化水平，加快消费转型升级。 ➤4、企业动态。物美拿下麦德龙中国业务，持有合资公司80%股份；“生态+社群”，深圳欢乐海岸探索新零售下的场景体验；世茂成功竞得港珠澳大桥珠海口岸战略要地；绿地与上海奉贤区签署战略合作协议合力共建“最美奉贤“。 ➤5、项目动态。佛山国瑞升平里、秦皇岛茂业天地、惠州灿邦新天地、聊城万达广场。

[摘要] 伴随国内居民收入快速增长以及消费需求的升级迭代，尤其新生代消费群体的崛起，商业地产行业迎来以体验感为代表的4.0时代。主题式街区综合体作为商业4.0的代表，以人为中心，注重消费体验和社交功能的打造，营造出良好的生活美学场景。优秀商业地产企业通过升级体验式消费，以生态、潮流、科技等方式赋能，持续为城市和居民生活营造全新体验。

[摘要] ➤1.宏观环境： 宏观经济：运行平稳，仍处合理区间，产业结构持续优化； 第三产业：服务业保持较高景气水平； 消费总量：平稳增长，消费基础性作用有效发挥； 居民消费：持续增长，消费结构升级，服务性消费占比上升。 ➤2.市场表现 商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工同比小幅上升； 商业地产租赁市场：重点城市基本面有支撑，租金平稳； 商业地产土地市场：供求均下降，整体供应量依然较大且城市间分化明显。 ➤3.政策动态 促消费稳增长持续推进：实施消费升级行动计划。 ➤4.企业动态 世茂商业携手IWBI共建写字楼绿色健康空间； 龙湖商业上海首个“收并购”华泾天街项目入市； 绿地与阿里巴巴合作探索“科技+生态+地产”新模式。 ➤5.项目动态 哈尔滨银泰城购物中心、昆明瑞鼎城爱琴海购物公园、济南万象城、深圳One Avenue卓悦中心、延安吾悦广场等。

[摘要] ➤1.宏观环境： 宏观经济：运行平稳，仍处合理区间；产业结构持续优化； 第三产业：服务业保持较高景气水平； 消费总量：平稳增长；消费基础性作用有效发挥； 居民消费：持续增长；消费结构升级，服务性消费占比上升。 ➤2.市场表现： 商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工同比小幅上升； 商业地产租赁市场：重点城市基本面有支撑，租金平稳； 商业地产土地市场：供求均下降，整体供应量依然较大且城市间分化明显。 ➤3.政策动态： “商办类建设项目管理”持续推进：严控类住宅，商办调控不放松； “商业服务领域开放改革”持续推进：开放创新，不断提升商业服务。 ➤4.企业动态： 宝龙地产计划分拆宝龙商业于港交所主板独立上市； 金光集团上海白玉兰广场138亿元CMBS成功获批； 万达酒店联袂滴滴出行，打通出行与酒店领域的资源和服务； 苏宁小店收购利亚华南旗下广州区域60多家OK便利店。 ➤5.项目动态： 杭州余杭万达广场、柳州保利商业广场、中山万谷菜篮子广场、上海晶耀前滩等。

[摘要] ➤宏观环境：经济运行总体平稳，服务业经济保持较高景气水平；国内零售市场销售增速回升，CPI涨幅稳定。 ➤市场表现：商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工面积保持平稳；商业地产租赁市场：重点城市基本面有支撑，租金平稳；商办土地市场：供求均下降，但整体供应量依然较大且城市间分化明显。 ➤政策动态：“商办改租赁”持续推进：盘活存量，部分城市恢复商办的居住属性 ➤企业动态：LG控股推进出售北京双子座大厦，售价约87.7亿元；万达广场首进深圳；大悦城控股联手高和资本发布“大悦春风里”项目；世茂股份拟发7.6亿元CMBS资产支持证券，期限不超过18年。 ➤项目动态：北京NTP新城广场、上海闵行龙湖·星悦荟、重庆涪陵万达广场、淮安吾悦广场、莆田水韵城·天虹等。