住宅市场

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今日看点：

国税总局：住房交易税收优惠政策已惠及全国36.4万户购房家庭

天地源：发行2024年第一期公司债，规模9亿元

广州地铁集团：发行30亿超短期融资券，利率1.80%

宁波：宁波舜建集团8.6亿元包揽宁波余姚两宗商住地

湖州：长兴城投7.54亿元摘得湖州德清两宗宅地

众安智慧生活与众安集团、中国新城市续订三年框架协议

【政策·市场】

【1】国税总局：12月6日，国家税务总局最新数据显示，自12月1日起实施的住房交易税收优惠政策，五天内已惠及全国36.4万户购房家庭，累计减免契税达84亿元。此次政策调整旨在促进房地产市场平稳健康发展，对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。

【企业】

【1】天地源：12月6日，天地源股份有限公司发布公告，宣布2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的发行公告。该债券简称为“24天地一”，债券代码为242114，注册规模不超过23.13亿元，本期发行金额不超过9亿元。债券期限为3年，询价区间为3.00%-5.00%。

【2】广州地铁集团：12月6日，广州地铁集团有限公司宣布2024年度第八期超短期融资券发行情况。该期债券名称为“24广州地铁SCP008”，债券代码为012483826，起息日定于2024年12月5日，期限为180日，预计兑付日为2025年6月3日，计划与实际发行总额均为30亿人民币，利率1.80%。

【土地】

【1】宁波：12月6日，浙江宁波余姚出让两宗商住地，总起价8.6亿元。其中，地块一为余姚黄山西路南侧、中山河西侧地块，出让面积25627平方米，容积率1.6，建筑面积41003.2平方米，起价24986万元，经1轮竞价，由宁波名邑建设产业有限公司（宁波舜建集团）以底价竞得，楼面价6094元/平方米；地块二为余姚黄山西路南侧、溪凤桥河东侧地块一，出让面积54598.0平方米，容积率1.8，建筑面积98276.4平方米，起价60688万元，经1轮竞价，由宁波名邑建设产业有限公司（宁波舜建集团）以底价竞得，楼面价6175元/平方米。

【2】湖州：12月6日，浙江湖州德清县挂牌出让2宗宅地，总起价7.54亿元。地块一为德清雉城街道五峰路北侧A地块出让面积57903平方米，容积率1.0-1.01，建筑面积58482.03平方米，起拍价43427万元，经1轮竞价，由长兴建设房屋开发有限公司（长兴城投）以底价竞得，楼面价7426元/平方米；地块二为德清龙山街道职教中心西侧地块，出让面积30996平方米，容积率1.0-1.4，建筑面积43394.4平方米，起拍价31988万元，经1轮竞价，同样由长兴建设房屋开发有限公司（长兴城投）以底价竞得，楼面价7371元/平方米。

【物业】

【1】众安智慧生活此次续订的框架协议期限为2025年1月1日至2027年12月31日，为期三年。根据公告，众安智慧生活将为众安关联人士及中国新城市关联人士提供车辆停车位销售代理服务、物业管理服务以及增值服务。