住宅市场

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今日看点：

福州市：落实一揽子增量政策，优化房地产措施

滨江集团：成功发行6亿元中期票据，利率4.40%

中粮置业：发行14亿元中期票据，用于偿还存量债券

成都：远达斩获成都高新大源宅地，成交楼面价26300元/㎡

嘉兴：嘉兴中涵房地产底价2.8亿竞得嘉兴海盐商住地

绿城服务与杭州市物业协会、蓝乐集团等达成战略合作

【政策·市场】

【1】福州市：11月5日，福州落实一揽子增量政策新闻发布会上介绍，经福州市委和市政府同意，《关于系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济持续回升向好的实施意见》已于近日印发实施，主要涉及8个方面，42条措施。在促进房地产市场健康发展方面，优化房地产政策措施。加大房地产融资支持“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。引导商业银行落实存量房贷利率和最低首付比例下调政策，加大住房公积金购房支持力度，落实房地产税收政策调整，进一步减轻居民家庭购房负担。同时加强保障性住房建设供给，促进房屋征收安置。

【企业】

【1】滨江集团：11月6日，杭州滨江房产集团股份有限公司宣布2024年度第四期中期票据成功发行。该期债券简称为“24滨江房产MTN004”，期限为2年，起息日定于2024年11月6日，兑付日为2026年11月6日，计划与实际发行总额均为6亿元人民币，利率4.40%。

【2】中粮置业：11月6日，中粮置业投资有限公司发布2024年度第一期中期票据发行情况公告。公告显示，此次发行的债券名称为“中粮置业投资有限公司2024年度第一期中期票据”，债券简称“24中粮置业MTN001”，债券代码“102401027”。债券期限为3+N年，起息日为2024年11月6日，兑付日为2099年12月31日，计划和实际发行总额均为14亿人民币，发行利率为3.20%。

【土地】

【1】成都：11月6日，成都市出让4宗涉宅用地。其中，高新区大源板块宅地位于桂溪街道铜牌村7组、9组，土地出让面积39301㎡，规划建面78603㎡，容积率2.0，起始价141485万元，起始楼面价18000元/㎡。该地块共吸引8家房企参拍，包括华润、招商蛇口、中海、金茂、绿城、远达、邦泰、新绿色，经过超80轮举牌，最终由四川金昊投资有限公司（远达集团）竞得，成交楼面地价26300元/㎡，成交总价约20.67亿元，溢价率46.1%。

【2】嘉兴：11月6日，浙江嘉兴海盐县一宗商住地成功出让，由嘉兴中涵房地产开发有限公司以底价2.8144亿元竞得，楼面价4605元/平方米。该地块编号为海盐县24-067号，位于武原街道，出让面积32163平方米，规划容积率1.6-1.9，预计建筑面积61109.7平方米，其中商业用途占比3%-5%。根据要求，竞得者需建设不少于2000平方米的商业用房，由政府指定单位以单价11500元/平方米回购，且商业用房需集中布置于底层。

【物业】

【1】绿城服务与潮新闻、邻科技、浙江省社区研究会、杭州市物业协会、蓝乐集团携手完成战略合作签约，未来将合力推动社区智治的创新发展。