住宅市场

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今日看点：

宜昌：发布房地产新政，取消价格指导扩大保障范围

北京住总：完成发行2024年度第三期中期票据，总额15亿元

北京建工：2024年度第二期中票完成发行，规模15亿元

长沙：天心国资&中建信和&葛洲坝联营体8.53亿摘得长沙省府北宅地

常州：常州高铁新城13.07亿元竞得常州新北区一宗宅地，溢价率0.77%

ST明诚拟收购清能碧桂园部分股权

【政策·市场】

宜昌：9月25日，宜昌市政府办公室发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知，取消新建商品住房价格指导，扩大住房保障覆盖面，支持企事业单位以需定建等，以促进房地产市场平稳健康发展。宜昌市明确不再实行新建商品住房价格指导政策。在满足城镇低保和低收入住房困难家庭应保尽保的前提下，将定量面向符合条件的稳定就业外来务工人员公开配租公租房。此外，符合条件的农业转移人口将被纳入保障性租赁住房保障范围，并优先保障。同时，支持县市区收购已建成存量商品房用作保障性住房，并将在乡镇工作的教职工、医务人员、警务人员及其他公职人员纳入县城住房保障范围。

【企业】

【1】北京住总：9月24日，北京住总集团有限责任公司宣布成功发行2024年度第三期中期票据，简称为“24京住总集MTN003”，代码为102484188。该票据期限为5年，起息日定于2024年9月23日，兑付日则为2029年9月23日，计划与实际发行总额均为15亿元，发行利率为2.30%。

【2】北京建工：9月24日，北京建工集团有限责任公司宣布成功发行2024年度第二期中期票据（科创票据），发行总额达到15亿元。公告显示，此次发行的债券简称为“24京建工MTN002”，期限为3年，起息日为2024年9月24日，发行利率为2.15%。

【土地】

【1】长沙：9月25日，长沙成功出让1宗天心区宅地，该地块位于省府北板块，宗地出让面积44202㎡，规划建面137027㎡，容积率3.1，起拍价8.53亿元，起拍楼面价6226元/㎡。该地块仅获一轮报价，最终底价成交，由湖南天新成业城市更新投资发展有限公司（天心国资&中建信和&葛洲坝）摘得。

【2】常州：9月25日，江苏省常州市新北区溧城-燕山成交1宗住宅用地，该地块由常州坤方建设发展有限公司（常州高铁新城）斩获，成交价130650万元，成交楼面价10079元/㎡，最终溢价率0.77%。该地块编号为XL070205，建设用地面积86417㎡，规划建筑面积129626㎡，起拍价129650万元，起拍楼面价10002元/㎡。

【物业】

【1】武汉当代明诚文化体育集团股份有限公司宣布拟出资4601.35万元，收购控股股东湖北联投城市运营有限公司所持有的湖北清能碧桂园物业服务有限公司51%股权。

【2】世茂服务与无锡远游环境科技有限公司达成协议，出售无锡市金沙田科技有限公司60%的股权，交易对价为2.5亿元人民币。