住宅市场

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今日看点：
北京：优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准
桐城经开建投：发行3亿人民币债券，息票率6.8%
日照城投：拟发行3.59亿元短期融资券，用于偿还公司到期债券
杭州：万科、杭州地铁联合体底价14.5亿元竞得杭州西湖区商住地
杭州：绿城14亿元竞得杭州萧山城区一宅地，溢价率16.58%
金融街物业人事变动

【政策·市场】
【1】北京：9月20日，北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布。其中提到，完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

【企业】
【1】桐城经开建投：9月20日，桐城经开区建设投资集团有限公司发行Reg S、3年期、以人民币计价的高级无抵押债券。据了解，此次发行类型为固定利率、高级无抵押有担保债券，发行规模3亿人民币，最终指导价6.8%，息票率6.8%。资金用途方面，用于项目建设和补充运营资本。
【2】日照城投：9月19日，日照城投集团有限公司拟发行2024年度第二期短期融资券，并披露募集说明书。据悉，该债券注册金额人民币10亿元，基础发行金额人民币0亿元，发行金额上限人民币3.59亿元，发行期限1年期，用于偿还“23日照城投MTN004”等公司债券。

【土地】
【1】杭州：9月20日，杭州市区出让3宗涉宅地。其中，西湖区双桥单元XH020203-03地块起价145088万元，经1轮报价，由浙江万科南都房地产有限公司、杭州地铁开发有限公司（万科&杭州地铁集团）以底价竞得，楼面价9660元/平方米。该地块东至规划绿化、南至规划绿化、西至荆大路、北至规划绿化，地块出让面积60078平方米，容积率2.5，建筑面积150195平方米，其中商业商务与住宅建筑计容面积比例为30%和70%。
【2】杭州：9月20日，杭州市区出让3宗涉宅地。其中，萧山城区市北单元XS070102-32地块起价120636万元，经21轮报价，由杭州浙凡置业有限公司（绿城）以总价140636万元竞得，溢价率16.58%，楼面价29145元/平方米。该地块东至四甲河绿化带、南至友佳路、西至明星路、北至建设二路，地块出让面积26808平方米，容积率1.8，建筑面积48254.4平方米，起始楼面价25000元/平方米。

【物业】
【1】金融街物业宣布建议委任郭明明为非执行董事。同时，该公司还公布了非执行董事赵璐因工作安排变动已辞任公司非执行董事职务及董事会审核委员会委员职务的消息。