住宅市场

今日看点：
南京：全市取消商品住房项目公证摇号销售要求，由开发企业自主销售
建发房产：拟发行2024年第一期公司债，规模8.6亿元
常州滨湖建设：完成发行第十三期超短融，规模2亿元
日照：日照澜帆产业底价6.25亿元竞得日照大学城地块
西安：陕西空港自贸天宇房地产3.81亿元底价竞得西安西咸新区1宗宅地

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【政策·市场】
南京：7月5日，南京市住房保障和房产局联合南京市司法局发布通知《关于取消商品住房项目公证摇号销售要求的通知》。《通知》指出，为贯彻落实国家房地产有关决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，经市政府同意，自即日起，全市取消商品住房项目公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。

【企业】
【1】建发房产：7月5日，建发房地产集团有限公司发布公告，宣布其2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的发行计划。本次债券发行规模不超过人民币8.60亿元，是建发房产不超过42.80亿元总发行规模的一部分。本次债券分为两个品种，品种一为6年期，品种二为8年期，票面利率询价区间分别为2.10%-2.90%和2.50%-3.30%。募集资金将主要用于偿还到期债务，发行对象限定为专业机构投资者，发行价格为每张100元，发行时间为2024年7月9日至7月10日。
【2】常州滨湖建设：7月5日，常州滨湖建设发展集团有限公司发布了其2024年度第十三期超短期融资券的发行情况公告。根据公告，债券简称为“24滨湖建设SCP013”，债券代码为012482052，起息日定于2024年07月04日，计划发行总额为2亿元，实际发行总额与计划相符，为2亿元。该债券期限为120日，兑付日定于2024年11月01日。

【土地】
【1】日照：近日，日照市自然资源和规划局拍卖出让3宗国有建设用地使用权。其中，2024A-26号地块居住用地城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地，其中商业、商务金融用地比例控制在10%-15%，商业、商务金融用地可兼容公寓比例不超过30%。该地块位于学林路以南、烟台路以西，出让面积78854.5 平方米（118.28亩），起拍价为62500万元，最终由日照澜帆产业发展投资有限公司以底价竞得。
【2】西安：近日，陕西省西安市西咸新区航天城二期成交1宗住宅用地，该地块由陕西空港自贸天宇房地产开发有限公司斩获，成交价38124万元，成交楼面价5500元/㎡。该地块建设用地面积46211㎡，规划建筑面积69316㎡，起拍价38124万元，起拍楼面价5500元/㎡。

【物业】
【1】银城生活服务：银城生活服务发布公告，宣布已委任普华永道管理咨询（上海）有限公司作为独立法证会计师，协助调查委员会进行调查。