住宅市场

今日看点：
武汉：调整个人住房公积金贷款最高额度
建发股份：拟发行15亿元可续期公司债券
万科：万科及万科物流获27.41亿元银行贷款
温州：温州城建&瓯海城建底价7.64亿摘温州瓯海1宗商住地
济宁：济宁融盛置业1.94亿元底价竞得济宁鱼台县1宗宅地
新大正与飞书签订战略合作框架协议

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【政策·市场】
武汉：7月11日，武汉住房公积金管理中心发布通知称，为更好满足刚性和改善性住房需求，调整首套个人住房公积金贷款最高额度为120万元，第二套个人住房公积金贷款最高额度调整为100万元。

【企业】
【1】建发股份：7月11日，厦门建发股份有限公司发布2024年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第四期）发行公告。据了解，本期债券发行规模不超过15亿元（含15亿元），分为两品种，品种一简称为“24建发Y4”，债券代码为“241265.SH”；品种二简称为“24建发Y5”，债券代码为“241266.SH”。其中，品种一基础期限为3年，以每3个计息年度为1个周期，询价区间为2.00%-3.00%（含上下限）；品种二基础期限为5年，以每5个计息年度为1个周期，询价区间为2.30%-3.30%（含上下限）。
【2】万科：7月11日，万科企业股份有限公司发布公告，披露了其控股子公司为公司从银行获得的贷款提供担保的详细情况。万科及其控股子公司万科物流发展有限公司共向银行申请并提款27.41亿元人民币的贷款，这些贷款通过股权质押和资产抵押的方式获得担保。具体担保事项包括：万科已向农业银行申请10.42亿元贷款并完成提款，期限3年，由江门市科利项目投资有限公司提供100%股权质押担保；万科物流向北京银行申请16.99亿元贷款并完成提款，期限均为10年。万科控股子公司通过将持有的项目公司股权质押或项目资产抵押等方式为本次贷款分别提供相应的担保。

【土地】
【1】温州：7月12日，温州瓯海区成功出让1宗商住地。仅1轮报价，温州市滨江建设投资有限公司、温州瓯发置业有限公司（温州城建&瓯海城建）以底价76350万元竞得该地块。该地块为温州市核心片区梧田东单元C-25地块，出让面积42809.35㎡，容积率2.0-2.9，建筑面积124147.115㎡。
【2】济宁：7月11日，山东省济宁市鱼台县市政府成交1宗住宅用地，该地块由济宁融盛置业有限公司斩获，成交价19425万元，成交楼面价2075元/㎡。该地块编号为鱼自资规-2024-18号，位于济宁市鱼台县香蒲路东、古棠路北、采菱路南、湖润路西，建设用地面积52019㎡，规划建筑面积93634㎡，起拍价19425万元。

【物业】
【1】新大正：新大正物业集团近日与字节跳动旗下企业协作平台“飞书”签订战略合作框架协议，标志着新大正在公建物业服务数字化发展上迈出重要一步。