住宅市场

今日看点：
佛山：拟出台允许职工使用住房公积金支付购房首付款政策
上海嘉定新城发展：20亿元私募债更新至“已反馈”
南昌市政公用集团：将发行10亿公司债券，票面利率区间为2.00%-3.00%
上海：保利发展22.03亿元拿下上海杨浦一宗宅地，溢价率21.18%
上海：港中旅&招商底价31.12亿元竞得宝山一宗商住地块
金科服务变更全球发售款项用途
招商积余人事变动

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【政策·市场】
佛山：7月9日，佛山市住房公积金管理中心发布通知，宣布将允许职工使用住房公积金支付购房首付款。这项政策适用于在佛山市行政区域内购买新建商品住房并使用住房贷款的职工或其配偶。根据征求意见稿，购房者需要在办理商品房买卖合同备案前申请提取住房公积金，且只能提取一次。提取的金额不得超过购房首付款，同时提取后个人住房公积金账户余额应保持不低于500元。

【企业】
【1】上海嘉定新城发展：7月8日，上海证券交易所信息披露显示，上海嘉定新城发展有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券，项目更新为“已反馈”。据了解，上述债券发行人为上海嘉定新城发展有限公司，拟发行总额为人民币20亿元，债券品种为私募，承销商包括东亚前海证券、国泰君安证券和中信证券。
【2】南昌市政公用集团：7月8日，南昌市政公用集团有限公司发布2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行公告。本期发行规模不超过10亿元，债券面值每张100元，信用评级为AAA，期限为5年。本次债券发行的票面利率区间为2.00%-3.00%，最终利率将由发行人与簿记管理人协商确定。

【土地】
【1】上海：7月9日，上海迎来取消限价后首次土拍。其中，经过60轮竞价，上海保利建锦城市发展有限公司（保利发展）以22.03亿元拿下杨浦区平凉社区02H1-01地块，成交楼板价8.85万/平方米，溢价率为21.18%。该地块东至渭南路、西至眉州路、北至杭州路，出让面积13833.5平方米，建筑面积24900.30平方米，容积率1.8，属于住宅用地。此次参与竞拍的开发商有华润、中海、保利、招商、绿城、上海城投、厦门建发、厦门象屿+天安、北京城建+广州越秀等。
【2】上海：7月9日，上海迎来取消限价后首次土拍。其中，宝山区的地块为顾村大型居住社区BSP0-0103单元0308-02、0314-05地块，属于商住用地，由中旅新川（成都）置业有限公司&上海虹润置业有限公司（港中旅&招商）以底价31.12亿元竞得，楼面价22252元/平方米。该地块出让面积66925.78平方米，建筑面积139849.5平方米，容积率2.09。

【物业】
【1】金科服务：金科服务发布公告，宣布三项重要建议，包括修订公司章程、委任专项审核服务核数师以及再次变更全球发售所得款项用途。董事会决定分别将“投资或收购具有与本集团现有的服务相辅相成业务的合适目标”及“战略性地发展本集团的上下游服务”子分类的所得款项净额2.026亿港元及2.84亿港元重新分配，作为“作购回股份及雇员激励计划的所得款项净额”子分类的资金。
【2】招商积余：招商积余发布公告，宣布公司副总经理陈林先生因工作调整辞去职务，该辞任报告自送达公司董事会之日起生效。