住宅市场

今日看点：

·央行：着力推动保障性住房再贷款政策落地见效
·建发房产：14亿元企业债券更新至“已反馈”
·华发股份：50亿元住房租赁类REITs获上交所受理
·北京：中建智地联合体112亿摘北京朝阳“巨无霸”地块，销售指导价12.5万元/平米
·台州：台州路桥城市有机更新底价6.8亿元摘得台州路桥区1宗低密商住地
·经发物业通过港交所聆讯

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【政策·市场】

央行：6月12日，中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。会议强调，金融机构和有关单位要深入贯彻落实中共中央政治局和国务院常务会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。按照“政府指导、市场化运作”的思路，借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。加强制度保障和内外部监督，坚持自愿参与、以需定购、合理定价，确保商业可持续，严格避免新增地方隐性债务，切实防范道德风险。

【企业】

【1】建发房产：6月12日，上海证券交易所信息披露显示，建发房地产集团有限公司计划在2024年向专业投资者公开发行企业债券，目前项目状态已更新为“已反馈”。据了解，该债券的发行主体为建发房地产集团有限公司，预计发行规模达到人民币14亿元。此次发行的债券类型为小公募，由兴业证券担任承销商。
【2】华发股份：6月12日，上海证券交易所信息披露显示，华金-华发租赁住房三号资产支持专项计划资产支持证券项目状态更新为“已受理”。该债券发行人为珠海华发实业股份有限公司，拟发行总额达人民币50亿元。此次发行的债券品种为资产支持证券(ABS)，由华金证券担任承销商。

【土地】

【1】北京：6月13日，中建智地置业有限公司、江苏绿建开发置业有限公司和北京市朝阳城市建设综合开发有限责任公司联合体以底价112亿元拍下北京朝阳区三地块“巨无霸”项目，成交综合楼面价39579元/平方米。该项目为北京首宗“住宅+产业+商业”三种不同业态捆绑地块，地块组合含朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块，孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目3006-006、008、009、010、011地块，以及中关村朝阳园北区2905-0017地块。
【2】台州：6月13日，台州路桥区1宗低密商住地成功出让，由台州市路桥区城市有机更新有限公司以底价6.8亿元竞得，楼面价5465元/平方米。此前，该地块曾于5月31日中止出让。该地块为台州市路桥区路桥街道泰隆街以东、墨池路以南地块，出让面积10.37万㎡，为商住用地，容积率1.20，规划建筑面积为12.44万㎡。

【物业】

【1】西安经发物业股份有限公司通过港交所聆讯。经发物业是一家总部位于陕西省的国有综合城市服务及物业管理服务提供商，近年来公司业务规模及财务表现均实现稳定增长。截至2023年12月31日，经发物业向149个项目提供物业管理服务，总合约建筑面积1500万方，在管总建筑面积1460万方。