住宅市场

今日看点：

·广东：19城均已调整房贷政策
·华润置地：消费基础设施42.08亿元ABS更新至“已受理”
·苏州高新：拟发行8亿元公司债，利率询价区间2%-3%
·合肥：安徽置地竞得合肥包河区一宗居住用地，总价约10.75亿元
·昆明：官渡区国投2.12亿元获地106亩，将用于城改项目安置房建设
·万物梁行与成都大熊猫繁育研究基地签订合作协议

中指法拍市场监测报告：2024年广东省一季度挂拍同比增加约7万套

【政策·市场】

广东：5月24日，广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势变化及市政府调控要求，对珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、东莞市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳市、云浮市共19个城市的差别化住房信贷政策作调整。2024年5月24日起执行，在2024年5月24日后完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签，均可按本政策执行。

【企业】

【1】华润置地：5月23日，据深交所信息显示，中国康富国际租赁股份有限公司的债券项目已更新为“已受理”。该项目名为“中信建投-华润置地消费基础设施2024年第1期资产支持专项计划”，拟发行总额为人民币42.08亿元，债券类别为ABS，承销商为中信建投证券股份有限公司。
【2】苏州高新：5月23日，苏州新区高新技术产业股份有限公司发布公告，宣布2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的发行计划。计划发行的公司债券总额不超过25亿元，其中首期发行规模不超过8亿元。债券每张面值为100元，期限设定为5年。信用评级方面，发行人主体信用等级为AAA，评级展望稳定，债券简称为“24苏新01”，债券代码为“240747”。票面利率的询价区间为2.00%-3.00%，最终利率将由发行人与主承销商根据网下询价簿记结果确定。

【土地】

【1】合肥：5月24日，安徽置地投资有限公司竞得一宗居住用地，成交单价1600万元/亩，总价107566.4万元，楼面价12000元/平方米。该地块编号为包河区BH202411号，位于包河区黄河路以南、天津路以西（北地块），占地面积67.229亩，容积率≤2.0，地块起拍价1600万元/亩。
【2】昆明：5月23日，官渡区KCGD2020-15-A5、KCGD2023-6和KCGD2024-3等3宗地块结束挂牌顺利出让。土地成交总面积约105.8亩，被官渡区国投以底价约2.12亿元收入囊中。3宗土地分别位于官渡区矣六、金马和关上街道，均为城镇住宅用地性质，总面积约106亩，容积率3.1-6.24，最大可建面合计约31万方，将用于城改项目安置房建设。连同前一日官渡区国投旗下的昆明巫家坝发展以1.16亿元竞得官渡区两宗宅地，官渡区国投两天共获地164亩，土地出让金总计3.28亿元。

【物业】

【1】万物梁行与成都大熊猫繁育研究基地签订合作协议，为扩建商业区域提供物业管理服务，从客服、安保、工程、保洁、环境等多维度一站式营造舒适安心的游玩体验。