住宅市场

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今日看点：

吉林省：调整长春、吉林等9个城市个人住房贷款政策

黑龙江省：开展房地产“白名单”项目扩面增量攻坚战

华侨城集团：成功发行2024年度第四期超短期融资券，规模15亿元

漳州城投：成功发行2024年度第二期中期票据

苏州：南通鸿远置业11亿元竞得苏州澹台湖西侧低密宅地，成交楼面价21698元/㎡

宁波：慈溪创诚开发建设底价14.71亿元竞得宁波慈溪市一宗地块

金融街物业人事变动

【政策·市场】

【1】吉林省：10月11日，据中国人民银行吉林省分行消息，按照《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》要求，吉林省市场利率定价自律机制按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势变化及城市政府调控要求，对长春市、吉林市、延边州、四平市、通化市、白城市、辽源市、松原市、白山市共9个城市的个人住房贷款政策作出以下调整：对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

【2】黑龙江省：10月11日，中共黑龙江省委金融委员会办公室发布《关于公开征求<金融服务实体经济若干措施>意见建议的通知》，宣布开展房地产“白名单”项目扩面增量攻坚战，以确保“应进尽进、应贷尽贷”。该通知旨在加快房地产金融新政落地见效，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，推动政策红利惠及更多购房家庭，落实二套房最低首付比降至15%的要求。

【企业】

【1】华侨城集团：10月11日，华侨城集团有限公司宣布2024年度第四期超短期融资券成功发行。该债券简称为24华侨城SCP004，期限为165天，起息日为2024年10月11日，兑付日定于2025年3月25日，计划与实际发行总额均为15亿元。

【2】漳州城投：10月11日，福建漳州城投集团有限公司宣布成功发行2024年度第二期中期票据。此次发行的债券名称为“24福建漳州MTN002”，债券代码为102484369，起息日定于2024年10月11日，债券期限为3+N年，计划与实际发行总额均为10亿人民币，利率2.99%。

【土地】

【1】苏州：10月11日，苏州土地市场迎来1宗吴中区低密宅地出让。该地块位于吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧，土地出让面积49739.6㎡，规划建面50734.4㎡，容积率仅1.02，建筑限高30m，起始价约10.96亿元，起始楼面价21600元/㎡。经过2轮竞价，该地块由南通市鸿远置业有限公司（江苏鸿扬产业投资发展集团）摘得，成交总价11.0086亿元，成交楼面价21698.49元/㎡，溢价率0.46%。

【2】宁波：10月11日，浙江省宁波市慈溪市尚田成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由慈溪市创诚开发建设有限公司斩获，成交价147110万元，成交楼面价7810元/㎡。该地块编号为中横线北侧C地块，建设用地面积104645㎡，规划建筑面积188361㎡，起拍价147110万元。

【物业】

【1】金融街物业发布公告，临时股东大会正式通过了关于委任郭明明为公司非执行董事的议案。郭明明将担任公司的非执行董事及审核委员会委员，自临时股东大会结束后生效。另据公告披露，临时股东大会结束后，赵璐不再担任公司董事及审核委员会委员。