住宅市场

今日看点：

·宜宾：调整优化公积金政策 允许“先提后贷”

·深圳地铁：16亿公司债成功发行 票面利率2.99%

·科学城（广州）：拟发行2024年度第一期30亿中期票据

·北京：通州4.86亿挂牌出让一宗商办用地

·浙江翰泓工程：2.8亿摇中宁波鄞州区一宗保障房用地

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【政策·市场】

宜宾：近日，四川省宜宾市公积金管理中心发布《关于调整优化公积金相关政策的通知》，自2024年4月1日起执行。通知提出，允许“先提后贷”政策。缴存职工购买本市行政区域内自住住房申请公积金贷款的，可先提取该套住房未纳入公积金贷款额度计算的公积金缴存余额，购房提取金额不超过已支付的购房首付款。贷款金额和提取购房款金额之和不超过购房总金额。该政策有效期为一年。宜宾市公积金中心称，申请公积金贷款时，不再计算缴存职工家庭未结清的住房商业贷款，只计算公积金贷款记录。无公积金贷款记录的，执行首套房公积金贷款政策；有一笔已结清的公积金贷款记录的，执行二套房公积金贷款政策。

【企业】

【1】深圳地铁：近日，深圳市地铁集团有限公司发布了2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）的发行结果公告。公告显示，本期债券发行规模为16亿元，票面利率为2.99%，认购倍数为2.08。发行过程中，公司的董事、监事、高级管理人员及持股比例超过百分之五的股东等关联方均未参与认购。本期债券的承销机构包括申万宏源证券有限公司和国泰君安证券股份有限公司，它们分别认购了6,000万元和1.4亿元。其他承销机构及其关联方则未参与认购。
【2】科学城（广州）：近日，科学城（广州）投资集团有限公司发布2024年度第一期中期票据的注册报告和募集说明书。资料显示，本期债务融资工具注册金额为人民币30亿元，发行金额上限为人民币30亿元，基础发行金额为零，发行期限采取“3+N（3）年”形式，信用评级机构为中诚信，发行人主体信用等级为AA+级，无担保。另悉，本次募集资金拟用于偿还发行人有息负债，降低融资成本，优化发行人融资结构。

【土地】

【1】北京：近日消息，北京市通州区拟挂牌出让一宗位于城市副中心0601街区的国有建设用地使用权。据悉，拟出让的FZX-0601-6020、6022地块位于永顺镇临空新村，作为F3其他类多功能用地，出让年限方面，商业用途40年，办公用途50年。规模方面，用地面积为22774.4平方米，地上建筑面积为40993.92平方米。价格方面，挂牌出让起始价4.86亿元，竞价阶梯300万元，竞买保证金1亿元。
【2】浙江翰泓工程：近日，宁波市鄞州区12-03-c5、12-03-d1A、12-03-d5地块成功出让。该地块分为3个子地块，总出让面积45168平方米，容积率2.42，建筑面积109396平方米，规划为保障房用地，起价2.16亿元，楼面起价1971.05元/平方米。经31轮竞价，该地块报价已经达到封顶价格27962.54万元，楼面价2556元/平方米，溢价率29.68%。宁波华恒防腐工程有限公司，宁波中如置业有限公司，宁波中泽项目管理有限公司和浙江翰泓工程有限公司参与摇号，最终由浙江翰泓工程有限公司摇中。

【物业】

【1】苏新服务：苏新服务发布2023业绩公告，在报告期内实现总收入约为人民币7.25亿元，同比增长35.7%；毛利约为人民币1.47亿元，同比增长18.9%；年内利润约为人民币0.801亿元，同比增长23.1%；母公司拥有人应占利润0.74亿元，同比增长16%。