住宅市场

今日看点：

·安徽：公示棚改、保租房、旧改激励名单

·建发房产：拟发行2024年度第二期中票 金额上限10亿元

·深创投：拟发行15亿无担保债券 利率2.30%-3.30%

·绍兴越城城市发展综合保障服务：以底价10.2亿元竞得绍兴越城区一宗商住地块

·伟星置业：以5.15亿元竞得合肥包河区一宗地块

·德商产投服务人事变动

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【政策·市场】

安徽：3月1日，安徽省住房和城乡建设厅公示了2023年度棚户区改造、发展保障性租赁住房和老旧小区改造工作的拟激励对象名单。合肥市因发展保障性租赁住房，肥西县因棚户区改造分别入选。去年，合肥市棚改安置房新开工76905套，建成32238套，肥西县成功申报新建棚改项目8个，共计13879套。安徽全省计划今年发展保障性租赁住房7万套，合肥作为省会城市，将继续推动保障性住房建设，计划2024年新筹集3835套。合肥市正加快商机厂租赁住房等项目的建设，总投资约5.5亿元，预计提供400多套精装修租赁住房，以满足不同年龄层次人群的居住需求。

【企业】

【1】建发房产：3月1日，建发房地产集团有限公司披露了2024年度第二期中期票据发行文件。据募集说明书，该债券注册金额为50亿元，本期基础发行5亿元，发行金额上限10亿元，品种一的期限为3＋3年，品种二的期限为5+2年。主体信用评级AAA，主承销商为平安证券股份有限公司，联席主承销商为兴业银行股份有限公司、交通银行股份有限公司。本期债券将于2024年3月4日发行，2024年3月5日起息，两个品种皆于每年的3月5日付息。此外，本期募集的资金拟全部用于项目建设。

【2】深创投：3月1日，深圳市创新投资集团有限公司公布，将于2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期），发行总额不超过人民币15亿元。该债券无担保，主体信用等级及债券信用等级均为AAA，由中证鹏元资信评估股份有限公司评定。本期债券每张面值100元，计划发行1500万张，发行对象限于专业投资者中的机构投资者。债券期限为3年，利率询价区间为2.30%-3.30%，最终票面利率将于3月4日确定并公告。这是深圳市创新投资集团有限公司自2023年7月13日获得中国证监会注册公开发行不超过60亿元公司债券后的第四期发行。

【土地】

【1】绍兴越城城市发展综合保障服务：3月1日，绍兴越城区成功出让一宗商住地块，经过仅一轮报价，绍兴市越城区城市发展综合保障服务有限公司以底价102000万元竞得。该地块编号为YC-17C-15，位于雄盛北侧，出让面积为69937平方米，容积率为1.7-1.8，预计建筑面积将达到125887平方米。其中，商业建筑面积不得超过2500平方米。该地块周边生活配套设施丰富，2公里范围内有吾悦广场、绍兴第七人民医院、元培中学以及绍兴文理学院附属小学等。

【2】伟星置业：近日，合肥首场土拍三宗居住用地面积共计123.34亩，一宗商务金融用地面积17.06亩均成功出让，总成交价约32.88亿元。伟星置业有限公司以2436万元/亩竞得包河区BH202401号地块，成交总价5.15亿元，住宅楼面价21494元/㎡，溢价率32%。“包河区BH202401号地块”位于包河区关麓路以东、黟县路以北，为居住用地，面积21.14亩，容积率≤1.7。参考地价1850万元/亩，参考总价3.91亿元。

【物业】

【1】德商产投服务：德商产投服务集团有限公司宣布，熊建秋女士因内部工作调动辞去执行董事职务，自2024年3月1日起生效。熊女士确认与董事会无分歧。