住宅市场

今日看点：

·山西：公布首批131个可融资房地产项目 白名单总融资需求达219.14亿

·中建国际：拟发行2024年度第一期中票 规模上限20亿

·启东城投集团：拟发行2.04亿元中期票据

·德清建发：竞得湖州德清一宗商住地块 成交价2.55亿元

·杭州：萧山2024首批拟出让地块清单公布 7宗宅地、总建面49.8万平米

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【政策·市场】

山西：2月23日，山西省首批可融资支持的房地产项目白名单公布，共涉及131个项目。这是由山西省住房和城乡建设厅以及国家金融监督管理总局山西监管局联合推动的结果，并在22日召开了全省城市房地产融资协调机制工作部署推进视频会，以加快推进全省房地产融资协调机制工作的落实。截至2月21日，山西省内的11个市和山西转型综改示范区已经建立并运行了城市房地产融资协调机制。同时提出了第一批可以获得融资支持的房地产项目白名单，并将这些项目推送给了商业银行，总共涉及131个项目，总融资需求达到了219.14亿元。目前，山西省内的各个商业银行正在加快贷款审批和发放的工作进程。其中，太原市的一个项目已经获得了7.3亿元的融资授信，另一个项目已经成功发放了1.8亿元的贷款。

【企业】

【1】中建国际：2月22日，中建国际投资集团有限公司发布2024年度第一期中期票据发行文件。本期中期票据发行规模上限20亿元，期限5年，采用固定利率形式，由集中簿记建档结果确定，在本中期票据存续期内保持不变，起息日2月28日。发行人本期中期票据发行金额为20亿元，其中12.99亿元拟用于偿还发行人及其下属子公司有息债务，7.01亿元拟用于补充子公司中海建筑有限公司营运资金。

【2】启东城投集团：2月22日，启东城投集团有限公司发布2024年度第一期中期票据发行文件。本期债务融资工具发行金额为2.04亿元，期限3年，票面利率为固定利率，在本期债务融资工具存续期内固定不变;采用单利按年计息，不计复利。启东城投集团本期中期票据发行金额2.04亿元，募集资金全部用于偿还发行人债务融资工具。

【土地】

【1】德清建发：2月23日，德清县永安建设开发有限公司竞得湖州德清县省儿保医院南地块，成交价约2.55亿元，成交楼面价4609元/平方米。据悉，本次成交地块为康乾街道2023-001地块，位于康乾街道云谷路东侧、述善街南侧，为商住用地。出让面积为3.69万平方米，容积率为1.3-1.5，建筑面积为5.54万平方米。其中，商业部分的建筑面积占比不超过10%且不少于5500平方米，需自持至少15年。该地块的起价为25537.55万元，起始楼面价为4609元/平方米。

【2】杭州：2月22日消息，杭州萧山区2024年第一批拟出让住宅用地清单于近日公布。据了解，清单涵盖7宗宅地，分布于钱江世纪城、宁围、新街、南部卧城以及湘湖新城等板块。7宗地总用地面积约20.9公顷，总建筑面积约49.8万平米，拟出让时间段为2024年2月20日至2024年5月31日。

【物业】

【1】领悦服务集团：领悦服务集团宣布委任苏永俊为公司秘书、授权代表及法律程序代理人。