[摘要] 中国房地产市场周报2024年第31周（7.29-8.04）

[摘要] 2024年7月29日-8月4日，湛江市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为10912元/㎡；成交面积为3.07万㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积2.49万㎡。

[摘要] 上周楼市同环比均上涨，环比小幅上涨7.15%，同比则为近半年来首次转升，其中一二线城市均出现同环比上涨，三四线城市则仍保持下降。库存整体环比略降，北京降幅最大。40个大中城市住宅用地成交94万平方米，土地出让金58亿元。房企非银融资类型以中期票据、公司债为主，部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中在合肥、南京、成都、温州等城市。

[摘要] 2024年7月29日-8月4日，合肥市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为22802元/㎡；成交面积为3.82万㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积2.17万㎡。

[摘要] 2024年7月29日-8月4日，泸州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为6349元/㎡；成交面积为3.83万㎡；商品住宅（不含保障性住房）无新批上市。

[摘要] 2024年7月29日-8月4日，福州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为15540元/㎡；成交面积为6.15万㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积0.86万㎡。

[摘要] 商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积8.04万㎡。

[摘要] 2024年7月29日-8月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为63550元/㎡；成交面积为15.23万㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积11.62万㎡。

[摘要] 2024年7月29日-8月4日，苏州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为26989元/㎡；成交面积为6.25万㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积3.71万㎡。

[摘要] 钦州房地产市场周报2024年第31周（7.29-8.04）