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上海房地产市场周报 2024年第31周（7.29-8.04） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年7月29日-8月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为63550元/㎡，环比上升3.8%，同比下降18%；成交面积为15.23万㎡，环比上升9.2%，同比下降6.6%。 2024年7月29日-8月4日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年7月29日-8月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在宝山区、闵行区、浦东新区，成交面积分别为3.66万㎡、2.60万㎡、1.96万㎡。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年7月29日-8月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积11.62万㎡，环比下降47.4%，同比止增转降，降幅为70.9%；2024年1月1日-8月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积433.6万㎡，同比下降19.6%。2024年7月29日-8月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市1004套，环比下降44.4%，同比止增转降，降幅为73.4%；2024年1月1日-8月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市35775套，同比下降26.3%。 2024年7月29日-8月4日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2024年7月29日-8月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在宝山区、金山区、闵行区，供应面积分别为5.60万㎡、3.81万㎡、0.95万㎡。 2024年7月29日-8月4日上海市商品住宅新开盘情况 2024年7月29日-8月4日，上海市商品住宅共有6个项目开盘，较上周减少3个；共推出1554套，较上周减少160套；平均认购率为36%，较上周降低21.7个百分点。 上海市写字楼供求价走势 上海市商业用房供求价走势 2024年7月29日-8月4日上海市新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年7月29日-8月4日上海市新房项目成交面积TOP10（万㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2024年(1-8月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS