[摘要] 人口是城市发展的基础。人口聚集为城市带来规模效应和生产率提升的同时，也带来更多的住房需求，为房地产开发投资带来更多的机会。 近几年，越来越多的城市出台“人才政策”，落户门槛不断降低。在落户门槛逐步趋同后，产业经济发达、资源配套完善的大中城市人口吸引力将更具优势。2019年，杭州、深圳、广州和中西部热点省会城市人口保持较快增长，依然是人口增长高地。

[摘要] 我们梳理了全国所有地级以上城市一季度GDP变化情况，以数字来解密在疫情冲击下，我国哪些城市经济更显韧性。同时，在判断2020年城市开发投资吸引力时，2019年的经济表现也是我们重要的参考依据。

[摘要] 两会强调财政积极稳经济，地方出台新政刺激需求、吸引人才流入，企业信用债发行规模回落，发行成本上升，海外债发行恢复，成本较低。

[摘要] 宏观政策适度宽松，地方出台新政刺激需求、吸引人才流入，企业信用债发行规模回落，发行成本下降，4月未发行海外债。

[摘要] 2016年以来，由于市场发展阶段及供求关系等因素的差异，在因城施策导向下，城市间市场行情呈现出周期性轮动特征。而进入2020年，新冠疫情席卷而来，为防止春节期间人口大迁徙加剧疫情传播，全国各地普遍实施交通管制及商业营业限制措施，多数经济活动处于“暂停”状态，在此影响下，不同城市房地产市场行情又将呈现怎样的变化呢？

[摘要] 2019年各城市经济增长普遍放缓，且增速分化明显，2020年疫情影响下城市分化或将进一步加剧。

[摘要] 宏观环境：财政货币政策组合出拳稳经济； 央行加大政策逆周期调节，保障流动性合理充裕。 地方政策：武汉出台六条举措支持房地产市场； 佛山出台人才新政，中专、大专等外来人才可享户籍人口购房政策。

[摘要] 2020年伊始，一场突如其来的新型冠状病毒（COVID-19）疫情席卷了全国各地。工厂停工、学校停课，疫情的持续影响，引发了大众对城市医疗卫生资源状况的关注。同时，此次疫情也对各地的政府治理水平提出了新的要求与挑战。 中指研究院自2003年起持续开展城市开发投资吸引力研究，城市的环境、教育和医疗资源一直是我们研判城市价值潜力的重要维度。在疫情影响下，大众对于医疗卫生资源配套的关注度有所提升。因此，我们对全国主要城市的医疗卫生配套资源进行再次梳理，并结合此次疫情之下各地政府的应对情况进行分析，以期为城市长期发展潜力的研判提供参考。

[摘要] 宏观环境：中央政治局常委会会议强调加大宏观政策调节力度； 贷款市场报价利率（LPR）如期下调。 地方政策：无锡针对疫情影响，出台多项政策助稳房地产市场； 驻马店下调公积金贷款首套首付比例，但政策随即撤销。

[摘要] 核心观点 疫情对服务业影响明显，短期对整个经济影响面大，企稳的时间可能会有所延后。 相较2003年的“非典”此次疫情由于楼市发展环境不同，其影响可能更大。 2020年楼市发展的整体基调较2019年稳中略带悲观。 2020年全国新房销售面积同比下降10%左右，一季度下降幅度更大。 2020年新房价格走势缺乏上行动力。 全国供地总量仍将较去年稳中有升，但疫情严重区有可能呈现稳中有降的态势。 疫情期间放慢供地，疫情控制后政府将加速供地，疫情控制期间、之后的一段时间均是较好的拿地窗口期。 相比2019年，2020年房地产市场发展的政策环境存在适度宽松的空间。 融资支持是确保开发商平稳度过疫情及影响期的核心。 企业需更加重视构建面对重大事件发生时的立体化防御体系。