[摘要] 本周报告主要内容如下， 政策要闻：公积金推“公转商”支持力度加大 成交情况：成交小幅下降，超半数城市回落 库存情况：端午小长假推盘加速，库存再次承压

[摘要] 【中指观点】 继6月首周楼市出现周期性回落后，本周楼市成交小幅回升，库存方面看，在开发商积极推盘和需求逐步释放的影响下，多数城市库存总量继续回落，库存压力有所缓解。

[摘要] 【中指观点】 红五月红火收官，本周虽然政策利好继续，但进入6月首周成交出现周期性回落。由于5月以来成交持续回暖，本周虽需求表现有所放缓，库存总量仍继续下行。

[摘要] ◆政策盘点：央行年内再次降息，多地继续出台利好新政 本月利好政策频现，促进楼市成交继续回暖。5月10日，中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率；地方陆续出台措施稳楼市，仍以公积金为主，范围扩大至三四线城市，部分城市库存压力下支持力度较大。 ◆市场需求：楼市迎来红五月，各线城市同环比均有所回升 CREIS中指数据显示，2015年5月监测的主要城市成交面积环比上月上涨14.68%，超8成城市环比上涨，同比去年5月亦上涨37.36%。进入2015年，楼市在房企年末冲刺后进入盘整期，楼市整体表现欠佳，2月迎来传统春节，楼市成交继续走低，3月楼市企稳回升，4月楼市成交再上涨，本月利好政策不断，楼市成交继续回升趋势。 ◆库存情况：市场持续回暖去化加速，库存压力稍有缓解 2015年5月末，中指监测的主要城市库存量环比上月下降2.6%。5月去化速度持续加快，市场回暖明显，虽开发商推盘力度继续加大，库存高压在销售加快的背景下有所缓解。

[摘要]  2014年中国经济发展速度继续放缓，东部沿海三大经济圈凭借经济基础、产业结构、人口导入等优势，保持强势地位。其他区域中，中部地区后发优势明显，中西部地区平稳发展，东北地区则不容乐观。受经济规摸和人口导入支撑，投资吸引力前50名有35个城市位于长三角、珠三角和环渤海三大经济区，较上年增加2个，且长三角和环渤海地区上榜城市排名普遍上升。中部及西南地区上榜数量较去年均减少一个，分别为5个和4个，但城市排名较为稳定。西北和东北地区城市上榜数量均与上年持平，西北地区上榜城市排名有所提高，而东北地区由于经济环境持续趋弱，人口流出严重，上榜城市排名较上年明显下降。

[摘要] 在中央到地方多重利好刺激下，购房者需求逐步释放，楼市“红五月”不负众望火热收官。本周重点监测城市成交继续上涨，库存压力再度缓解。

[摘要] 【中指观点】二次降息已过半月，地方政策仍以稳定住房消费为主，受中央到地方多重利好影响，楼市成交企稳回升。本周重点监测城市成交出现小幅上涨，库存压力随之缓解。

[摘要] 【中指观点】降息后各地公积金贷款利率随之下调，部分三四线城市在库存压力下政策支持力度继续加大。继上周明显上涨后，本周重点监测城市成交出现小幅回落，而项目入市趋缓使得库存压力稍有缓解。

[摘要] 【中指观点】本周末央行再度将存贷款利率下调0.25个百分点，同时调整公积金政策的城市数量继续增加。在持续宽松的货币政策推动下，本周重点监测城市成交上涨，库存压力随之缓解。而降息将为未来数周带来利好，“红五”楼市值得期待。

[摘要] 2014年第4季度，全球经济形势错综复杂，经济波动风险加剧，发达国家就业市场不断改进，物价低位运行，美国经济进入低速增长轨道，欧元区经济结束衰退现复苏迹象。以中国为代表的发展中经济体步入结构调整进程, 伴随大宗商品价格低迷、外需下降等因素, 经济增长进一步放缓。 国际方面，经济走势呈现分化，美国失业率不断降低，GDP持续增长，整体经济保持乐观。日本服务业PMI回升，失业率下降，但GDP下滑，经济数据喜忧参半。欧元区制造业扩张、失业率有所改善、整体经济现复苏迹象，但由于受到油价下跌影响，通货膨胀率持续下行，通货紧缩将是欧元区经济复苏的最大不确定因素。印度、土耳其、加拿大在内的多国央行宣布降息, 国际油价持续下跌促全球主要国家开启新一轮的货币宽松周期。俄罗斯、巴西、委内瑞拉等国家深陷通货膨胀困扰。 国内方面，全年GDP增长7.4%，基本达到经济增长目标 ，其中第4季度GDP增长7.3%。由于国际油价持续大幅下跌，国内PPI长期处于负值区间，受此影响CPI低位运行。全国广义货币供应量M2增幅持续放缓，新增人民币贷款继续回升。房地产投资增速下滑，在固定资产投资中占比创历年新低。商品房销售面积持续下滑，连续四个季度维持负增长。 2014年，随着政府调整结构、促进改革措施的深入以及人口结构变化等宏观因素的综合影响，房地产需求出现下滑。为稳定经济发展，抑制通货紧缩，央行通过降低存贷款利率、降低存款准备金率、28天逆回购、MLF等货币政策工具，多次向市场注入流动性。预计2015年房地产业有望在宽松的货币政策下企稳回升，其中第1季度，房地产开发投资额增速将进一步放缓，但幅度将明显减小；固定资产投资增速受房地产投资增速放缓拖累将继续下行，造成短期内经济增长可能进一步承压；在宽松货币政策影响下，预计商品房销售面积将在之后的1-2个季度内重新恢复增长态势。