[摘要]  2014年中国经济发展速度继续放缓，东部沿海三大经济圈凭借经济基础、产业结构、人口导入等优势，保持强势地位。其他区域中，中部地区后发优势明显，中西部地区平稳发展，东北地区则不容乐观。受经济规摸和人口导入支撑，投资吸引力前50名有35个城市位于长三角、珠三角和环渤海三大经济区，较上年增加2个，且长三角和环渤海地区上榜城市排名普遍上升。中部及西南地区上榜数量较去年均减少一个，分别为5个和4个，但城市排名较为稳定。西北和东北地区城市上榜数量均与上年持平，西北地区上榜城市排名有所提高，而东北地区由于经济环境持续趋弱，人口流出严重，上榜城市排名较上年明显下降。

[摘要] 在中央到地方多重利好刺激下，购房者需求逐步释放，楼市“红五月”不负众望火热收官。本周重点监测城市成交继续上涨，库存压力再度缓解。

[摘要] ◆政策盘点：央行年内再次降息，多地继续出台利好新政 本月利好政策频现，促进楼市成交继续回暖。5月10日，中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率；地方陆续出台措施稳楼市，仍以公积金为主，范围扩大至三四线城市，部分城市库存压力下支持力度较大。 ◆市场需求：楼市迎来红五月，各线城市同环比均有所回升 CREIS中指数据显示，2015年5月监测的主要城市成交面积环比上月上涨14.68%，超8成城市环比上涨，同比去年5月亦上涨37.36%。进入2015年，楼市在房企年末冲刺后进入盘整期，楼市整体表现欠佳，2月迎来传统春节，楼市成交继续走低，3月楼市企稳回升，4月楼市成交再上涨，本月利好政策不断，楼市成交继续回升趋势。 ◆库存情况：市场持续回暖去化加速，库存压力稍有缓解 2015年5月末，中指监测的主要城市库存量环比上月下降2.6%。5月去化速度持续加快，市场回暖明显，虽开发商推盘力度继续加大，库存高压在销售加快的背景下有所缓解。

[摘要] 【中指观点】二次降息已过半月，地方政策仍以稳定住房消费为主，受中央到地方多重利好影响，楼市成交企稳回升。本周重点监测城市成交出现小幅上涨，库存压力随之缓解。

[摘要] 【中指观点】降息后各地公积金贷款利率随之下调，部分三四线城市在库存压力下政策支持力度继续加大。继上周明显上涨后，本周重点监测城市成交出现小幅回落，而项目入市趋缓使得库存压力稍有缓解。

[摘要] 【中指观点】本周末央行再度将存贷款利率下调0.25个百分点，同时调整公积金政策的城市数量继续增加。在持续宽松的货币政策推动下，本周重点监测城市成交上涨，库存压力随之缓解。而降息将为未来数周带来利好，“红五”楼市值得期待。

[摘要] 2014年第4季度，全球经济形势错综复杂，经济波动风险加剧，发达国家就业市场不断改进，物价低位运行，美国经济进入低速增长轨道，欧元区经济结束衰退现复苏迹象。以中国为代表的发展中经济体步入结构调整进程, 伴随大宗商品价格低迷、外需下降等因素, 经济增长进一步放缓。 国际方面，经济走势呈现分化，美国失业率不断降低，GDP持续增长，整体经济保持乐观。日本服务业PMI回升，失业率下降，但GDP下滑，经济数据喜忧参半。欧元区制造业扩张、失业率有所改善、整体经济现复苏迹象，但由于受到油价下跌影响，通货膨胀率持续下行，通货紧缩将是欧元区经济复苏的最大不确定因素。印度、土耳其、加拿大在内的多国央行宣布降息, 国际油价持续下跌促全球主要国家开启新一轮的货币宽松周期。俄罗斯、巴西、委内瑞拉等国家深陷通货膨胀困扰。 国内方面，全年GDP增长7.4%，基本达到经济增长目标 ，其中第4季度GDP增长7.3%。由于国际油价持续大幅下跌，国内PPI长期处于负值区间，受此影响CPI低位运行。全国广义货币供应量M2增幅持续放缓，新增人民币贷款继续回升。房地产投资增速下滑，在固定资产投资中占比创历年新低。商品房销售面积持续下滑，连续四个季度维持负增长。 2014年，随着政府调整结构、促进改革措施的深入以及人口结构变化等宏观因素的综合影响，房地产需求出现下滑。为稳定经济发展，抑制通货紧缩，央行通过降低存贷款利率、降低存款准备金率、28天逆回购、MLF等货币政策工具，多次向市场注入流动性。预计2015年房地产业有望在宽松的货币政策下企稳回升，其中第1季度，房地产开发投资额增速将进一步放缓，但幅度将明显减小；固定资产投资增速受房地产投资增速放缓拖累将继续下行，造成短期内经济增长可能进一步承压；在宽松货币政策影响下，预计商品房销售面积将在之后的1-2个季度内重新恢复增长态势。

[摘要] 2015年第1季度，全球经济处在深度调整之中，经济复苏缓慢，物价低位运行，主要经济体就业市场持续改善，美国经济不及预期但仍保持在稳步增长轨道，欧元区现持续温和复苏迹象。中国经济步入结构调整进程, 受国内投资低迷、需求不振等因素影响, 经济增速进一步放缓。 国际方面，经济走势呈现分化，美国制造业PMI小幅扩张，零售销售月率创一年最大增幅，整体经济稳定增长。日本服务业PMI持续收缩，制造业PMI大幅下降，但失业率继续保持低位，GDP降幅收窄，经济数据喜忧参半。欧元区制造业大幅扩张、失业率进一步改善，整体经济持续复苏，但通货膨胀率仍运行在负值区间，通货紧缩风险值得继续关注。 国内方面，一季度GDP累计同比增长7.0%，较上季度降低0.3个百分点，整体经济下行压力不减。制造业同比增速及房地产开发投资同比增速持续下滑，经济增长靠基础设施建设投资单引擎支撑；一季度国际经济缓慢复苏促进了外需增长，但进口额同比大幅下降从侧面反映出国内需求仍然低迷。CPI及官方制造业PMI现弱企稳迹象，产业结构调整呈乐观发展趋势。 2015年1季度，整体经济在”三期”叠加影响下深度调整，中央托底经济信号频现，各项稳增长政策持续加码。央行继2015年2月降准、降息后，2015年4月19日再次大幅降低存款准备金率1个百分点，力度远超市场预期。预计2015年2季度，在季节性因素及宽松货币政策利好影响下，房地产业有望企稳回升，商品住宅销售面积环比将显著增长，整体库存状况有望得到改善；二季度房企加大推盘力度也将促使市场新批上市面积环比显著回升；百城价格指数同比跌幅有望在二季度达到最低点，之后一段时期内将逐步收窄。

[摘要] ◆ 政策盘点：公积金新政城市范围扩大，货币政策再放宽 4月地方政府继续积极响应中央政策，各地住房公积金管理中心相继出台公积金调整新政，包括增加公积金贷款额度、降低首套房和二套房首付比例等一系列措施，支持住房刚需，且调整城市范围不断扩大。央行年内二次降准，进一步释放流动资金，短期内宽松化政策将改善房地产的运行环境，提振市场信心。 ◆ 市场需求：一二线城市同环比均有所回升，银四如约而至 CREIS中指数据显示，2015年4月监测的主要城市累计成交面积环比上月上涨11.37%，近7成城市环比上涨，同比去年4月亦上涨21.81%。26个城市环比上涨，杭州涨幅最大，为79.4%，兰州次之，涨幅为77.19%，此外西安、宁波也有超过50%的涨幅；环比下降城市中，则南充降幅最大为69.15%。同比来看，33个城市上升，杭州依旧涨幅居首，同比上升140.01%，宁波次之，同比增长100.39%；降幅最大的是南充，同比下降57.44%。 ◆ 库存情况：市场回暖推盘加速，库存再次承压 2015年4月末，中指监测的主要城市库存量环比上月上涨1%。4月虽然去化速度继续加快，但随着市场回暖，开发商积极推盘，致使库存再次承压。

[摘要] 【中指观点】本周调整公积金政策的城市数量继续增加，但重点监测城市成交小幅下滑。与此同时，随着开发商推盘持续加速，本周多地可售面积再度回升，库存继续承压。