[摘要]  银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度发布  解决好大城市住房突出问题，“房住不炒”，因地制宜、多策并举，高度重视保障性租赁住房建设  多地出台缩紧性政策，加强预售资金监管  广州、福州、苏州等地降低落户门槛，苏州租房即可落户

[摘要] 12月11日，中央政治局会议召开，会议要求，强化反垄断和防止资本无序扩张，促进房地产市场平稳健康发展。18日，中央经济工作会议召开，会议总结2020年经济工作，分析当前经济形势，部署2021年经济工作。会议提出：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举；要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策。 12月31日，为推动金融供给侧结构性改革，促进房地产和金融市场平稳健康发展，央行和银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。 地方层面，在“因地制宜，多策并举”指导下，12月多地继续出台缩紧性政策，加强预售资金监管；广州、福州、苏州等地降低落户门槛，苏州租房即可落户。

[摘要] 12月16日至18日，中央经济工作会议在北京举行，总结2020年经济工作，分析当前经济形势，部署2021年经济工作。我们针对会议内容中与房地产相关的若干关键点进行了如下解读。

[摘要] 11月，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》重磅发布，通过深入分析国际国内形势，就制定国民经济和社会发展“十四五”规划和二〇三五年远景目标提出重要建议。住建部官网刊文《实施城市更新行动》，明确“十四五”城市更新目标任务。26日，央行发布《2020年第三季度中国货币政策执行报告》提出下一阶段政策思路：稳健的货币政策更加灵活适度、精准导向，既保持流动性合理充裕，不让市场缺钱，又坚决不 搞“大水漫灌”，不让市场的钱溢出来；实施好房地产金融审慎管理制度；综合施策推动社会融资成本明显下降等政策思路。本月，因城施策继续推进，广州、苏州、重庆、厦门、成都等地均出现了相关政策调整。政策包括但不限于放宽人才落户、强化土地监管、加强租赁市场规范管理、限价、住房公积金政策调整等，地方积极施策保障当地房地产市场平稳健康运行。

[摘要] 《“十四五”规划和2035年远景目标建议》全文发布；住建部官网刊文《实施城市更新行动》，明确“十四五”城市更新目标任务；因城施策持续推进，苏州优化人才住房保障，厦门进一步加强限价管理。

[摘要] 10月，中共第十九届五中全会在京顺利召开，全会高度评价决胜全面建成小康社会取得的决定性成就，同时提出了“十四五”时期经济社会发展主要目标。习近平出席深圳特区建立40周年庆典，总结了十条宝贵的发展经验，并提出了六项明确要求；中央印发深圳先行示范区综合改革试点实施方案，内容涵盖27条改革措施和40条首批授权事项。本月，徐州、绍兴、衢州等城市先后发布楼市调控政策，调整政策包括但不限于增加住房土地供应、升级土拍新政、限售、住房公积金贷款利率提升等。

[摘要] 中共第十九届五中全会顺利召开，为“十四五”规划和2035年远景目标划重点；习近平出席深圳特区建立40周年庆典，并发表重要讲话；中央印发深圳先行示范区综合改革试点实施方案；徐州、绍兴、衢州等城市收紧楼市调控政策。

[摘要] 与上半年宽松的货币环境、多地出台房地产扶持政策相比，2020年三季度，房地产调控政策有所转向，中央多次召开会议强调“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段，稳地价、稳房价、稳预期，强调要实施好房地产金融审慎管理制度，防止资金违规流入房地产市场，形成了对重点房地产企业的资金监管和融资管理规则。7月以来，杭州、宁波、深圳、成都等十余城市先后收紧调控政策，以稳定市场预期；另有部分城市从公积金贷款额度提升、人才落户门槛放宽等方面，进一步促进房地产市场平稳发展。整体来看，在因城施策、一城一策下，三季度房地产调控政策环境以紧为主。

[摘要] 2020年10月14日上午，深圳经济特区建立40周年庆祝大会在深圳隆重举行，习近平总书记出席大会并发表重要讲话，总结了40年来深圳经济特区实现的五大历史性跨越、积累的十条宝贵经验，并提出了六项明确要求。

[摘要] 9月，央行和银保监会强调：防止房地产市场过度金融化，防止资金违规流入房地产；同时介绍“重点房企资金监测和融资管理规则”有一定的缓冲期，未来将扩大适用范围。本月全国多个城市陆续发布楼市调控政策，沈阳、常州、成都、长春、唐山、银川等城市采取多种措施，保障市场平稳健康发展。本月多地发布人才政策，降低落户门槛，增加住房补贴，旨在优化人才结构，增加人口红利。