[摘要] 6月，中央持续加强房地产金融审慎管理，十三届陆家嘴论坛，央行易纲行长表示“坚持稳字当头，实施正常的货币政策 “，银保监郭树清书记在谈论金融衍生品风险时，提出” 押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价“，强调”房住不炒“的主基调。央行将”三道红线“试点房企的商票数据纳入其监控范围，房地产金融风险防控进一步加强。成都、绍兴、湖州等城市继续加码房地产市场相关政策，成都要求房产销售人员将挂牌价高于对应二手房参考价的房源下架；湖州出台”摇号售房“机制，将网签后退房的房源按合同价摇号公开销售。

[摘要] 6月，中央持续加强房地产金融审慎管理，十三届陆家嘴论坛，央行易纲行长表示“坚持稳字当头，实施正常的货币政策 “，银保监郭树清书记在谈论金融衍生品风险时，提出” 押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价“，强调”房住不炒“的主基调。央行将”三道红线“试点房企的商票数据纳入其监控范围，房地产金融风险防控进一步加强。成都、绍兴、湖州等城市继续加码房地产市场相关政策，成都要求房产销售人员将挂牌价高于对应二手房参考价的房源下架；湖州出台”摇号售房“机制，将网签后退房的房源按合同价摇号公开销售。

[摘要] 2021年6月10日，北京市人民政府发布了《关于实施城市更新行动的指导意见》（以下简称《意见》），从总体要求、强化规划引领、主要更新方式、组织实施、配套政策、保障措施六大方面，对北京市接下来城市更新行动的实施方式做出了明确指示，引起了社会的广泛关注。

[摘要] 6月4日，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》（以下简称《通知》）。

[摘要] 5月，国家统计局公布第七次人口普查数据，深圳、广州、成都、西安、郑州十年人口增量居前五，全国人口老龄化进一步加剧，为积极应对我国人口老龄化、少子化问题，中央发布放开“三孩”的重要政策举措。绍兴、成都、宁波等十余个城市继续加码房地产市场相关政策，宁波针对热点学区发布二手住房交易参考价格，成都形成区域板块二手住房成交参考价。中央继续实施稳健的货币政策，房地产金融监管继续从严，对房地产金融实施审慎管理制度，严厉打击违规发放贷款流入房地产市场，同时部分城市调高贷款利率。

[摘要] 5月，国家统计局公布第七次人口普查数据，深圳、广州、成都、西安、郑州十年人口增量居前五，全国人口老龄化进一步加剧，为积极应对我国人口老龄化、少子化问题，中央发布放开“三孩”的重要政策举措。绍兴、成都、宁波等十余个城市继续加码房地产市场相关政策，宁波针对热点学区发布二手住房交易参考价格，成都形成区域板块二手住房成交参考价。中央继续实施稳健的货币政策，房地产金融监管继续从严，对房地产金融实施审慎管理制度，严厉打击违规发放贷款流入房地产市场，同时部分城市调高贷款利率。

[摘要] 4月，中央强调坚持“房住不炒”定位不变，加强房地产市场调控，不断完善政策工具箱, 促进房地产市场平稳健康发展；住建部、发改委等部门联合发布《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，针对从事轻资产住房租赁企业，提出了七方面监管意见。地方层面，广州、合肥、宁波、东莞、南通等城市发布楼市收紧新政，涉及土拍、限购、限售、限贷等内容；北上广深等热点城市纷纷加强房地产租赁市场整改和监管措施。重点城市供地“两集中”政策发布以来，截至4月30日已有北京、广州、无锡等17城市发布第一批次集中供地时间，多城市调整土拍规则，本月长春、广州、重庆、无锡完成首次竞拍。

[摘要] 2021年，面对复杂多变的国内外经济环境及国外疫情输入风险，中央在政府工作报告中提出，“保持宏观政策连续性稳定性可持续性，促进经济运行在合理区间。在区间调控基础上加强定向调控、相机调控、精准调控。宏观政策要继续为市场主体纾困，保持必要支持力度，不急转弯，根据形势变化适时调整完善，进一步巩固经济基本盘”，力争在2021年实现国内生产总值增长6%以上。一季度，我国经济运行持续稳定恢复，发展动力不断增强，GDP同比增长18.3%（按不变价格计算），比2019年同期增长10.3%。未来，随着消费需求的不断恢复，经济将持续向好发展。 房地产方面，中央始终坚持“房住不炒”定位不变，努力实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。中央提出，保障好群众住房需求。通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。同时，在《“十四五”规划纲要》中指出，实施房地产市场平稳健康发展长效机制，完善住房市场体系和住房保障体系，促进房地产与实体经济均衡发展。在此背景下，重点城市供地“两集中”政策应运而生，加大住宅用地供应量，集中发布出让公告，集中组织出让活动，建立住房和土地联动机制，有利于房地产市场回归理性、良性竞争。另外，金融方面，中央明确资金将更加侧重对重点领域、薄弱环节的定向支持，且更加注重防范化解金融风险，实施房地产金融审慎管理制度，房地产金融监管继续从严。 地方层面，各地政府落实城市主体责任，更加灵活因城施策。1月以来，多地根据当地实际情况，出台楼市调控收紧政策，从限购、限贷、限售等方面不断加码、补漏洞，土拍规则亦有升级。除收紧政策外，部分省市发布人口、人才政策，通过降低落户门槛，增加人才住房补贴等措施，优化人口结构，增加人口红利，推动城市发展。

[摘要] 4月，中央强调坚持“房住不炒”定位不变，加强房地产市场调控，不断完善政策工具箱, 促进房地产市场平稳健康发展；住建部、发改委等部门联合发布《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，针对从事轻资产住房租赁企业，提出了七方面监管意见。地方层面，广州、合肥、宁波、东莞、南通等城市发布楼市收紧新政，涉及土拍、限购、限售、限贷等内容；北上广深等热点城市纷纷加强房地产租赁市场整改和监管措施。重点城市供地“两集中”政策发布以来，截至4月30日已有北京、广州、无锡等17城市发布第一批次集中供地时间，多城市调整土拍规则，本月长春、广州、重庆、无锡完成首次竞拍。

[摘要] 中央：加强市场调控，不断完善政策工具箱，同时加大力度发展保障性租赁住房； 因城施策：各地加码楼市调控，稳定市场预期； 供地“两集中”：多地调整土拍规则，实施“一地一策”。