[摘要] 今年以来房地产市场调控政策持续收紧，调控内容亦更加细化，调控机制不断完善。自722会议中定调下半年房地产调控方向以来，中央和地方调控均愈发频繁，调控内容除了对以往政策进行“打补丁”外，亦呈现出新的特点，值得企业关注。

[摘要] 中央对房地产金融监管继续从严；各地加码楼市调控，稳定市场预期；热点城市第二批集中供地土拍规则迎来重大调整

[摘要] 8月31日，国务院新闻办公室举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会。未来将通过建立住房保障体系、全面落实房地产市场长效机制、实施城市更新行动等举措实现全体人民住有所居目标。

[摘要] 7月，中央全面落实房地产长效机制，房地产金融监管继续从严。国务院副总理韩正重申坚持“房住不炒”定位，为下半年房地产政策调控明确定调，要求全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制。住建部、国家发改委、银保监会等8个部门联合发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。财政部加强对地方申报专项债券项目的把关，明确不安排用于租赁住房建设以外的土地储备项目。 全国多地加码楼市调控，上海、北京、西安等城市继续加码房地产市场相关政策，上海政策升级，强化住房交易登记管理，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围；武汉加强购房资格管理，凭房票申请购房资格认定；西安、绍兴、无锡发布二手住房成交参考价格发布机制；北京、太原、温州严格管理房地产经纪机构，杜绝炒作学区房现象。

[摘要]  7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。

[摘要]  本次中央政治局会议对加快发展租赁住房提出要求，从政策和土地供应端落实支持政策，预计下半年保障性租赁住房试点城市将陆续出台政策，加大税收支持力度，此外，预计重点城市后续批次集中供地租赁住房面积配建要求或将提升，部分城市土拍规则试点租赁相关要求。

[摘要] 7月22日，国务院副总理韩正出席加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议并讲话，提出研究部署加快发展保障性租赁住房，进一步做好房地产市场调控有关工作。 本次会议为下半年房地产调控定调，全面落实房地产长效机制。中央紧抓房地产金融关键环节，“三线四档”融资管理或将扩大试点范围；地方加快完善稳地价机制，借鉴北京逐步推广房地联动机制，优化土拍规则；落实主体责任，调控不力、房价上涨过快城市将面临问责，持续规范房地产市场秩序；新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的城市将加快发展保障性租赁住房。

[摘要] 7月23日，住建部等八部门联合印发了《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》。，要求对房地产开发到物业实施全流程管控，加大整治和处罚力度，加强多部门协作对房地产市场秩序齐抓共管，明确在解决当前市场突出问题的同时完善体制机制建设，呈现出明显的制度化和常态化趋势，这也符合中央对落实房地产长效机制的要求。 因城施策导向下，城市方案加快推进，上海、绍兴政策率先落地。预计短期内热点城市的相关部门将陆续响应，下半年加快出台房地产市场规范整治政策；中长期来看，房地产市场全流程突出问题将得到改善，制度机制逐步完善下房地产行业进入长效管理阶段，市场发展将进一步趋于平稳和健康。

[摘要] 6月，中央持续加强房地产金融审慎管理，十三届陆家嘴论坛，央行易纲行长表示“坚持稳字当头，实施正常的货币政策 “，银保监郭树清书记在谈论金融衍生品风险时，提出” 押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价“，强调”房住不炒“的主基调。央行将”三道红线“试点房企的商票数据纳入其监控范围，房地产金融风险防控进一步加强。成都、绍兴、湖州等城市继续加码房地产市场相关政策，成都要求房产销售人员将挂牌价高于对应二手房参考价的房源下架；湖州出台”摇号售房“机制，将网签后退房的房源按合同价摇号公开销售。

[摘要] 6月，中央持续加强房地产金融审慎管理，十三届陆家嘴论坛，央行易纲行长表示“坚持稳字当头，实施正常的货币政策 “，银保监郭树清书记在谈论金融衍生品风险时，提出” 押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价“，强调”房住不炒“的主基调。央行将”三道红线“试点房企的商票数据纳入其监控范围，房地产金融风险防控进一步加强。成都、绍兴、湖州等城市继续加码房地产市场相关政策，成都要求房产销售人员将挂牌价高于对应二手房参考价的房源下架；湖州出台”摇号售房“机制，将网签后退房的房源按合同价摇号公开销售。