[摘要] 2021年11月10日，人民日报刊发国务院发展研究中心党组书记马建堂文章《在高质量发展中促进共同富裕》。文章提到，要“完善住房保障制度体系。…坚持“房住不炒”。积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。鼓励多余住房用于租赁，提高存量房源利用率。”近期，中央多次重提“房地产税”，加快推进试点深化扩围。 那么，当前我国房地产相关税收体系现状如何？海外各国的房地产税制有何共性，可以为我国房地产税改革提供哪些借鉴？2011年以来上海、重庆房产税试点效果如何？房地产税开征预计又将对国内市场产生哪些影响？当前哪些城市更适合进行房地产税试点？（点击申请项目云试用，查看热点城市政策趋势）

[摘要] 中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，房企境内发债相关政策会明显松动。1 个月内举办 4 次全国层面房企座谈会， 实属罕见。 当前房企面临“两难”销售难、融资难，提高了房企经营风险。 随着相关措施落地实施，房企融资环境正在实质性改善。

[摘要] 今年三季度以来，房地产调控政策持续收紧，叠加部分房企出现债务违约风险，导致购房者观望情绪上升，房地产市场降温明显。在“房住不炒”原则下，为实现“三稳”目标，9月底以来，中央频繁释放维稳信号，部分城市也结合当地市场特点，发布相关“扶持性”政策，从公积金贷款额度、房贷利率、人才购房补贴、预售条件等方面稳定供需两端市场预期，预计短期内仍将有城市跟进微调政策。

[摘要] 高层态度逐渐清晰 维护中资海外债信誉 海外债融资大幅下降，8家房企违约

[摘要] 央行继续释放稳定信号，信贷环境或迎来实质性改善 综合运用多种货币政策工具保持流动性理充裕 房贷供需关系回归正常，市场降温的城个人住款发放有望加快 银行将矫正对房企偏紧的信贷措施，资金压力缓解

[摘要] 高层密集发声，维稳楼市 房地产信贷转向正发生，中指院预判正应验 央行长易纲认为恒大风险可控，尤其会保护已购房者权益 未来几个月房地产市场将明显趋稳转暖

[摘要] 中央“两个维护”维稳市场，房地产信贷环境或将边际改善；房地产税试点工作或将加速落地；各地房地产扶持政策频出，部分城市信贷环境改善

[摘要] 三季度房地产市场快速降温主要源于信贷及调控政策持续收紧，对购房需求产生明显抑制，尤其是针对二手房市场，今年首次出台了“二手住房成交参考价”政策，对市场影响显著，打破了多年来市场运行逻辑，叠加二手房信贷紧张，部分城市二手房市场明显降温。“二手住房成交参考价”政策和房地产税政策都是直接影响二手房市场的重大政策，房地产税试点政策的影响有待试点城市落地后才会逐渐显现，本文重点复盘“二手住房成交参考价”政策效果。截至目前，已有深圳、宁波、成都、三亚、西安、上海、绍兴、无锡、东莞、金华、衢州、温州、合肥、广州、北京等15个城市相继发布了二手住房成交参考价的相关政策及协会倡议。随着“二手住房成交参考价”政策的出台，楼市发生了哪些变化，市场又将何去何从？

[摘要] 为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

[摘要] 中央“两个维护”平稳市场预期，提振市场信心；中央加快完善住房保障体系，地方积极落实租赁相关举措；各地因城施策稳预期，部分城市出台“限跌令”维护市场秩序。