[摘要] 2023年以来，全国31个省(区、市)均已召开两会，地方政府工作报告相继发布，部分地区稳经济一号文件也已落地。而通过梳理各地两会释放的政策信号，我们也可以窥见即将到来的全国两会的部分关键点。

[摘要] 现阶段是否会全面取消预售制度？住房销售制度未来将如何发展？本文通过梳理预售制现存的问题、对比国内外预售资金监管政策，对预售转向现房销售的影响及未来发展路径进行探讨分析。

[摘要] 2月15日，《求是》杂志发表了习近平总书记《当前经济工作的几个重大问题》的文章，文章内容是习近平总书记在2022年中央经济工作会议中的讲话内容摘选，相比于此前公布的会议通稿内容，本次针对房地产的相关提法更加具体。

[摘要] 央行发声全方位支持房地产，四大政策方向明晰 央行银保监座谈会召开，系统重要性优质房企将得到更大支持 全国住房和城乡建设工作会议明确“增信心、防风险、促转型”的政策思路 各地持续落实“因城施策”，降成本措施传导加快，近20城降低首套房贷利率下限至4%以下

[摘要] 增信心、防风险、促转型

[摘要] 根据中央经济工作会议的部署，防范风险从问题房企向优质房企扩散，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》。行动方案聚焦专注主业、合规经营、资质良好，具有一定系统重要性的优质房企，重点推进“资产激活”、“负债接续”、“权益补充”、“预期提升”四个方面共21项工作任务，综合施策，改善优质房企现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。

[摘要] 本报告结合2022年政策特点、影响房地产市场发展的政策要素，主要从中央调控定调、居民端政策优化、企业端政策支持、因城施策等方面进行全面、系统的盘点。

[摘要] 2022年中央经济工作会议召开，确保房地产市场平稳发展 中央高层明确房地产是国民经济的支柱产业 扩大内需战略规划发布，促进居住消费健康发展 各地政策调控趋于稳定，核心一二线优化力度显著增强

[摘要] 回顾2022年，中国房地产行业经历了前所未有的挑战，在多重超预期因素影响下，行业呈现出市场销售大幅回落、多家企业债务违约、城投托底土地市场等特点。在此背景下，需求端政策优化贯穿全年，中央及地方“支持刚性和改善性住房需求”释放，年底金融16条政策出台，支持房企融资“三箭齐发”，标志着供给端政策进入全面支持阶段，自此，地产政策进入全面宽松周期。

[摘要] 12月15日至16日，中央经济工作会议在北京举行，总结2022年经济工作，分析当前经济形势，部署2023年经济工作。 有效防范化解重大经济金融风险。要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策，支持刚性和改善性住房需求。