[摘要] 2022年2月22日，中指研究院主办了“新形势下国有房企发展策略”——2022线上主题沙龙活动，活动以线上研讨的形式成功召开。 2021年下半年以来，我国房地产市场发生剧烈波动，需求收缩、供给冲击以及预期转弱。针对当前的突出问题，为使行业风险加快出清，政府也实施了一系列措施，如支持国有企业发行收并购债券，收并购贷款不计入三道红线等。在新的房地产市场形势下，国有房企拥有融资、土地储备等明显优势，国有房企怎么能抓住这一轮房地产发展的机会？政府在倡导新发展模式，企业怎么进行转型升级？有哪些发展方向？这些是众多国有房企共同面临的问题。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地16宗，总出让金约437.62亿元，拿地金额较前一周上升。2月17日，北京市有一宗地入市竞拍，最终由华润置地以57.12亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有绿城、保利、金地等。 上周品牌房企共融资11笔，融资额为133.95亿元。

[摘要] 政策环境预期适度放松 市场预期量价双降 行业风险预期上升，销售融资难有反弹 投资意向谨慎为主，国央企更受青睐 预售监管、政策走向、收并购成为焦点问题

[摘要] 经营动态：房企1月销售业绩同比大幅下降，万科月销356亿夺冠 融资投资：房企融资类型以超短期融资券为主，部分以收并购获取投资机会 土地储备：房企拿地城市集中台州、杭州、惠州、芜湖等城市 重大事项：中海旗下广州粤合拟用持股50%募资10亿元

[摘要]  市场需求：1月楼市成交量同比下降，环比下降 CREIS中指数据显示，2022年1月，一线城市商品住宅平均成交面积为74.32万㎡，同比下降34.78%，环比下降12.04% ；二线城市商品住宅平均成交面积为54.88万㎡，同比下降33.91%，环比下降33.57%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为25.22万㎡，同比下降54.27%，环比下降25.87%。  销售情况：半数龙头房企业绩环比下降 1月监测的品牌房企销售额整体较上月下降38.26%。环比来看，监测的10家品牌房企销售业绩上涨的占一成，其中碧桂园环比增幅明显，为61.03%。同比来看，10家房企销售业绩没有企业上涨其中龙湖同比降幅较大，为64.17%，富力，世茂和万科降幅均超50%。  拿地情况：一月品牌房企拿地脚步减慢 1月重点监测品牌房企累计新增土地面积15.02万平方米，环比下降92.63%；规划建筑面积为31.51万平方米，环比上升567.69%。拿地成本676.49亿元，环比下降94.30%。本月绿城中国土地出让金额最多，拿地2宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为12.45万平方米和24.82万平方米，出让金为30.07亿元；龙湖集团拿地为1宗，土地出让金额位居第二，本月无其他企业拿地。  融资情况： 1月房企融资规模缩减，融资担保占据主流。 1月重点房企融资总额下降，重点监测房企发生融资69笔，累计融资金额合计1123.89亿元，金额较上月下降3.63%。其中单笔融资不少于20亿元的有16笔，融资单笔最高为120亿元。金额排名第一的融资方式是融资担保，债券占据第二位，银行信用占据第三。1月融资担保为房企主流融资方式，融资43笔，金额550.98亿元，融资额占比约为49.02%。1月14日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布为子公司担保公告。根据公告，本次担保金额为120亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地3宗，总出让金约18.45亿元，拿地金额较前一周上升。2月10日，杭州市有一宗地入市竞拍，最终由滨江集团以6.93亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周无其他拿地企业。上周品牌房企共融资10笔，融资额为120.55亿元。

[摘要] 2021年以来，各类房地产调控政策密集出台及实施，房地产行业进入调整期，房地产企业积极调整战略方向，加速内外部资源优化，提升管理效率。其中，以提效为主的组织架构调整成为房企内部优化的主要方向和特征，且呈提速趋势。我们对2021年以来房地产企业组织架构调整原因、特征、趋势等进行梳理和总结，研究房企组织架构调整的趋势与规律，以期为企业提供决策参考。

[摘要] 摘要：29家房企超百亿，TOP100门槛值21.5亿。

[摘要] 融资概况：单月融资下滑，开年融资疲软。 融资结构：并购债登场，多笔海外债展期。 融资利率：累计平均利率同比下降，房企融资成本压力缓解。 企业融资动态：绿城发行规模最大，上坤融资成本最高。

[摘要] 经营动态：房企12月销售业绩环比有所回暖，万科月销635.6亿夺冠 融资投资：房企融资类型以中期票据为主，部分以收并购获取投资机会 土地储备：房企积极拿地，拿地城市集中宁波、嘉兴、惠州、台州等城市 重大事项：中国华融向国新资本转让华融证券71.99%股权，对价109.34亿元