[摘要] 随着绿色低碳和高质量发展理念的深入，科技日益成为房地产企业转型升级的主要驱动力。本文通过梳理房企依托科技助力建造流程优化、管理降本提效、人居生活更美好、业务延伸破界等，揭示房企科技力生态打造的逻辑与实力，分析房地产科技发展现状及发展趋势。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地7宗，总出让金约66.53亿元，拿地金额较前一周上升。4月12日，长沙市有一宗地入市竞拍，最终由中海地产以31.77亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有建业地产，招商蛇口，华润置地，金地集团，中国奥园和中交房地产。 上周品牌房企共融资6笔，融资额为19.88亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地1宗，总出让金约3.89亿元，拿地金额较前一周下降。4月6日，西安市有一宗地入市竞拍，最终由阳光陈以3.89亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周无其他拿地企业。 上周品牌房企共融资2笔，融资额为13.25亿元。

[摘要] 融资概况：单月融资总额环比翻倍，债券发行提速成为主要因素。 融资结构：信用债占比过半，海外债凭借增信新发。 融资利率：累计平均利率同比下降，融资成本持续平稳。 企业融资动态：首开发行额度最高，天地源融资成本最高。

[摘要] 经营动态：房企2月销售业绩同比大幅下降，碧桂园月销327.6亿夺冠 融资投资：房企融资类型以中期票据为主，部分以收并购获取投资机会 土地储备：房企拿地城市集中在福州、合肥、重庆、台州、西安等城市 重大事项：中海发行全国规模最大绿色（碳中和）CMBS金额为50.01亿元

[摘要] 上周重点监测房企共拿地25宗，总出让金约277.74亿元，拿地金额较前一周上升。4月1日，成都市有一宗地入市竞拍，最终由中海地产以41.19亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有大华集团、龙湖集团、凯德置地、华发股份、建发房产、天健集团和金地集团。 上周品牌房企共融资9笔，融资额为109.45亿元。

[摘要] 当月要点： 1、拿地累计总额同比下降59.3% 2、投资力度同比持续下降，房企拿地分化显著 3、二线为布局重点，长三角热度持续

[摘要] 2021年，我国经济保持稳步恢复态势，但面临新的下行压力。2021年，我国实现GDP总额114万亿元，同比增长8.1%，两年平均增长5.1%，但国内部分地区受疫情、汛情冲击，四季度经济下行压力进一步凸显。消费市场整体稳步恢复，全年实现社会消费品零售总额44.1万亿元，同比增长12.5%，两年平均增长3.9%，但部分接触式、聚集性服务消费受冲击较大。 办公楼和商业营业用房投资开工偏弱。2021年，全国办公楼和商业营业用房开发投资额分别为5974和12445亿元，同比分别下降8.0%和4.8%；新开工面积分别为5224万平方米和14106万平方米，同比分别下降20.9%和21.7%。 2021年下半年，受调控政策收紧、房地产金融审慎管理制度深入推进以及“两集中”供地模式等多重因素影响，房地产行业步入深度调整阶段。从中长期来看，尽管市场总量依然有望维持高位，但新房销售面积已逐渐见顶，行业发展由增量为主转向增量存量并重阶段。同时，房地产企业原有的高负债、高杠杆、高周转模式已不再适应当前的行业环境，企业由“开发商”向“服务商”转变成为必然趋势。在“共同富裕”与“双循环”战略发展格局下，国内消费市场仍有较大空间，以运营为核心、能够提供持续现金流的商业地产业务或将成为部分房企发展的“第二增长曲线”。 商业地产百强代表企业在过去一年稳健发展、提质增效、主动作为，整体表现优于行业大势。一方面，商业地产进入存量时代，商业地产百强代表企业审慎拿地、合理布局，并通过轻资产运营、收并购等方式多渠道拓规模、稳增长；另一方面，代表企业加大数字化转型力度，着力提升运营管理能力，打造以“智慧商业”为核心的企业竞争力，并进行产品与服务升级，提升客户体验，进一步优化租户结构，保障稳健运营。 未来，随着行业由增量开发逐渐向存量服务与运营转变，预计将会有更多企业加大对商业地产业务的投入与关注，激发商业地产行业活力，推动行业实现快速发展。

[摘要] 中国房地产101-200强企业紧跟市场变化，主动调整战略，实现销售业绩稳步增长。

[摘要] 百强企业销售总额超9万亿，精细化运营筑牢发展护城河。