[摘要] 中国房地产企业融资监测月报-2023年1月

[摘要] 2022年房地产行业融资与销售周期一同进入下行阶段，全年非银融资规模腰斩，海外债、信托融资严重受阻，降幅均超八成。随着四季度政策端持续发力，多个融资渠道得到修复及开放，年末出现翘尾迹象，2023年行业融资压力有望得以缓解。2023年一季度迎来偿债高峰，出险房企到期债务占四成，债券展期压力较大。

[摘要] 近期，60 余家银行支持100 多家房企信贷融资（第一支箭）4 万亿。从获得授信额度看，绿城最多为4000 亿元，其次是万科、碧桂园均超过3000 亿元。非银行融资方面，2022年11 月房地产企业非银融资总额为465.0 亿元，同比下降25.9%。

[摘要] ●融资概况：融资同比上升较快，海外债再次无新发行。 ●融资结构：央国企发行占比大幅提升，商业抵押证券成为ABS主力。 ●融资利率：平均利率同比下降。 ●企业融资动态：招商蛇口发行额度最高，保利融资成本最低。

[摘要] ●融资概况：融资较上月有所回暖，海外债再次无新发行。 ●融资结构：中债增信债券持续发行，商业抵押证券发行上升。 ●融资利率：平均利率同比下降，信托利率微升。 ●企业融资动态：华润发行额度最高，苏高新融资成本最低。

[摘要] 融资概况：融资总额同环比均下降，海外债再次无新发行。 融资结构：信用债发行下降，中债增信债券开始试水。 融资利率：平均利率同比下降，信托利率微升。 企业融资动态：华润发行额度最高，苏高新融资成本最低。

[摘要] 融资概况：融资总额延续二季度平稳态势，信用债累计占比过半。 融资结构：信用债发行稳定，信托融资跌破百亿。 融资利率：平均利率同比下降，信托利率不降反升。 企业融资动态：万科发行额度最高，招商蛇口融资成本最低

[摘要] 发行概况：单月发行总额仍然下滑，信用债成为绝对主力。 发行结构：信用债发行回暖明显，ABS结构有所调整。 发行利率：累计平均利率同比下降，发行成本稳中有降。 企业发行动态：保利中海发行额度最高，苏高新融资成本最低。

[摘要] 中国房地产企业融资监测月报-2022年4月

[摘要] 融资概况：单月融资总额环比翻倍，债券发行提速成为主要因素。 融资结构：信用债占比过半，海外债凭借增信新发。 融资利率：累计平均利率同比下降，融资成本持续平稳。 企业融资动态：首开发行额度最高，天地源融资成本最高。